競(jìng)買公告
競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。
如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！
天津市薊州區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣天津市薊州區(qū)鳳凰山路1號(hào)博御園**號(hào)樓-1-**1房產(chǎn)的公告
（第一次拍賣）
天津市薊州區(qū)人民法院將于****年5月6日**時(shí)起至****年5月7日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址： https://sf.taobao.com/**2/** ,戶名：天津市薊州區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：薊州區(qū)鳳凰山路1號(hào)博御園**號(hào)樓-1-**1房產(chǎn)。
1、土地情況：土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，使用期限：****年**月**日至****年**月**日，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；
2、房屋情況：房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；建筑面積**4.**㎡，所在層數(shù)1-3層，總層數(shù)3層；規(guī)劃用途：居住；物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)約****元，取暖費(fèi)欠費(fèi)約****元，其它費(fèi)用問題具體向有關(guān)部門自行了解，有意購(gòu)買者請(qǐng)到相關(guān)部門了解詳細(xì)欠繳情況。該房產(chǎn)無抵押。房屋具體情況詳見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻、圖片資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物的情況，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
3、特別說明：①空房，毛坯房；無鑰匙，物業(yè)可以開門。
②該房屋為預(yù)告登記商品房，實(shí)際權(quán)利人為盧禹萌。
③房屋戶口的遷入、遷出，以該房屋為住所地所注冊(cè)單位的遷入，遷出不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)買受人自行了解。
4、標(biāo)的物價(jià)值：天津市薊州區(qū)鳳凰山路1號(hào)博御園**號(hào)樓-1-**1房產(chǎn)經(jīng)過線下評(píng)估確定處置參考價(jià)為******0元。本次拍賣標(biāo)的物起拍價(jià)為******0元，保證金為 ******元，增價(jià)幅度為****元。
本次拍賣信息已通知相關(guān)人員，若無法獲悉，特在此公示。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束止（節(jié)假日休息）結(jié)束咨詢，有意者請(qǐng)自行看樣，本院不再組織集中看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。
五、特別提示：請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物的情況，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍三個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：暫無已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交的，競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十一、拍賣成交后，拍賣余款請(qǐng)于拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情可咨詢法院。
1、銀行付款方式：通過銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：天津市薊州區(qū)人民法院
開戶銀行：天津農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司薊州中心支行
賬號(hào)：**********************
開戶行聯(lián)號(hào)：************
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄 我的淘寶-我的拍賣支付
十二、司法拍賣因標(biāo)的物的起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及拍賣余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十三、根據(jù)法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際競(jìng)買人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十四、如本次拍賣流拍，申請(qǐng)執(zhí)行人、其他債權(quán)人申請(qǐng)以該次拍賣所確定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)抵債或第三人申請(qǐng)以該次流拍價(jià)購(gòu)買的，應(yīng)于本次流拍后**日內(nèi)向本院提交書面申請(qǐng)，逾期未提交申請(qǐng)，我院將按照相關(guān)法律程序繼續(xù)處置該財(cái)產(chǎn)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：**********2徐法官；**********1李法官
監(jiān)督電話：**2—********
淘寶技術(shù)咨詢電話：**0-**2-****
聯(lián)系地址：天津市薊州區(qū)迎賓大街**號(hào)
網(wǎng)拍貸注意事項(xiàng)：
競(jìng)買人如有貸款需求，請(qǐng)至少于競(jìng)拍日7個(gè)工作日前自行與貸款銀行及保險(xiǎn)公司對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無涉。
貸款銀行1：天津農(nóng)村商業(yè)銀行
聯(lián)系人：趙經(jīng)理**********5
馬經(jīng)理**********3
貸款銀行2：中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行
聯(lián)系人：冀經(jīng)理**********3
陳經(jīng)理 **********8
貸款銀行3：中國(guó)建設(shè)銀行
聯(lián)系人：白經(jīng)理**********9
貸款銀行4：天津農(nóng)商銀行東麗中心支行
聯(lián)系人：張經(jīng)理**********6
保險(xiǎn)及代辦業(yè)務(wù)服務(wù)：渤海財(cái)險(xiǎn)天津分公司
聯(lián)系人：楊經(jīng)理**********8
劉經(jīng)理**********2
注：本貸款提供渠道非阿里拍賣互聯(lián)網(wǎng)渠道。
申辦流程簡(jiǎn)介：競(jìng)買人至少于競(jìng)拍日7個(gè)工作日前申請(qǐng)貸款額度——預(yù)審批通過后繳納競(jìng)拍保證金——競(jìng)拍成功后申請(qǐng)用款——辦理保險(xiǎn)和公證發(fā)放貸款——辦理房產(chǎn)過戶和抵押登記手續(xù)——借款人按月還款
天津市薊州區(qū)人民法院
****年3月**日
