1. 項(xiàng)目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

本招標(biāo)項(xiàng)目 菁英匯租賃住房裝修項(xiàng)目 （項(xiàng)目名稱(chēng)）已由 長(zhǎng)高新管發(fā)計(jì)【**2 1 】 **9 號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 長(zhǎng)沙麓谷公共租賃住房管理有限公司 ，建設(shè)資金來(lái)自 企業(yè)自籌 ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 湖南長(zhǎng)順項(xiàng)目管理有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目 精裝修 設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工（EPC）總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有意向的潛在申請(qǐng)人提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

1.2 招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1. 招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)： 菁英匯租賃住房裝修項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包（EPC） ；

1.2.2. 建設(shè)地點(diǎn)： 長(zhǎng)沙高新區(qū)和馨園、和沁園、和潤(rùn)園、金南家園、和泰家園五個(gè)小區(qū) ；

1.2.3. 項(xiàng)目基本情況 ：菁英匯租賃住房項(xiàng)目分布在和馨園、和沁園、和潤(rùn)園、金南家園、和泰家園五個(gè)小區(qū)，共計(jì)****套、約**.8萬(wàn)平方米。

1.2.4工程造價(jià)：約****萬(wàn)元

1.3.工期要求： 總工期 ** 日歷天，其中施工圖設(shè)計(jì)階段總工期為 ** 天(含在施工階段工期內(nèi)) ；

1.4. 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等全過(guò)程總承包（EPC)工程，包括工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、相關(guān)設(shè)備采購(gòu)、施工直至竣工驗(yàn)收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作。承發(fā)包范圍包括但不限于下列：

（ 1 ）設(shè)計(jì)工作內(nèi)容包括但不限于：完成本項(xiàng)目全部裝修、電氣、給排水、強(qiáng)弱電等專(zhuān)業(yè)的方案設(shè)計(jì)、效果圖設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工階段全過(guò)程的技術(shù)服務(wù)等。詳細(xì)如下：①方案設(shè)計(jì)：區(qū)域內(nèi)功能布局及裝飾風(fēng)格、定位意向方案；②效果圖設(shè)計(jì)：區(qū)域內(nèi)主要視角效果圖；③施工圖設(shè)計(jì)：原始平面圖、墻體改建圖、整體平面布置圖、頂面布置圖(吊頂造型,層高,燈具,空調(diào),浴霸等詳細(xì)尺寸圖)、地面鋪裝圖(地面材料及鋪設(shè)規(guī)范)、三面立面圖 (廚房立面,衛(wèi)生間立面,餐廳背景立面,電視背景立面)、節(jié)點(diǎn)大樣圖、給排水圖、強(qiáng)電布置圖(冰箱,空調(diào)等強(qiáng)電流線路走向布置)、開(kāi)關(guān)插座圖等與本項(xiàng)目所有設(shè)計(jì)相關(guān)的全部工作，所有施工圖設(shè)計(jì)圖紙均應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的要求，滿(mǎn)足招標(biāo)人各項(xiàng)功能及使用要求。

（ 2 ）施工工作內(nèi)容包括但不限于：拆舊及垃圾外運(yùn)、維修改造、裝飾裝修等工程施工，具體施工內(nèi)容詳見(jiàn)本項(xiàng)目《工程量清單》及設(shè)計(jì)施工圖紙。

（3）采購(gòu)范圍包括但不限于：櫥柜、衛(wèi)浴等設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試、維護(hù)工作，具體施工內(nèi)容詳見(jiàn)本項(xiàng)目《工程量清單》及設(shè)計(jì)施工圖紙。

1. 5 . 質(zhì)量要求：

工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有設(shè)計(jì)圖紙必須符合國(guó)家和地方頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定， 保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，且在設(shè)計(jì)中需遵照發(fā)包人所提供的標(biāo)準(zhǔn)及建議做法進(jìn)行設(shè)計(jì)；

工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格。

1. 6 . 保修要求： 建設(shè)部【****】年**號(hào)令相關(guān)規(guī)定保修 。

1. 7 . 標(biāo)段劃分：此次招標(biāo)范圍共劃分為一個(gè)標(biāo)段。

1. 8 . 招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)。

1. 9 . 招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)。

2. 申請(qǐng)人資格要求

2.1 具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng) 建設(shè)網(wǎng)” 進(jìn)行了基本信息登記 。（聯(lián)合體投標(biāo)的各方均應(yīng)滿(mǎn)足此要求） ；

2.2 具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的 建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì) 和工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)[或 建筑裝飾工程 設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng) 甲級(jí)資質(zhì) ]，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

2. 3 資格要求的 類(lèi)似工程業(yè)績(jī)： 投標(biāo)人 提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前 **** 天內(nèi) 具有一個(gè)單項(xiàng)合同 金額 不 小 于 ****萬(wàn)元 的房屋建筑裝修裝飾 設(shè)計(jì)施工總承包 業(yè)績(jī) 或 具有一個(gè)單項(xiàng)合同 金額 不 小 于**** 萬(wàn)元 的房屋建筑裝修裝飾工程 施工業(yè)績(jī) 。

業(yè)績(jī)證明材料提供中標(biāo)通知書(shū)、施工合同及由建設(shè)方、施工方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方四方共同蓋章認(rèn)可的竣（交）工驗(yàn)收證明<或經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)簽字確認(rèn)的竣（交）工驗(yàn)收備案表>，施工業(yè)績(jī)有效時(shí)間以竣（交）工驗(yàn)收資料上建設(shè)單位簽署的日期為準(zhǔn)。

2. 3.2該入圍工程 施工 業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)—房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)信用評(píng)價(jià)管理平臺(tái)”或者“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”查詢(xún)到?？⒐を?yàn)收資料是指竣工驗(yàn)收備案表（經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)簽字確認(rèn)）或者竣工驗(yàn)收證明（由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位蓋章認(rèn)可，下同）。

2. 3.3 申請(qǐng)人提供的類(lèi)似工程業(yè)績(jī)不符合上述規(guī)定，涉及申請(qǐng)人資格條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該申請(qǐng)人資格條件不符合資格預(yù)審文件要求，資格預(yù)審不合格。

2. 4.主要項(xiàng)目管理人員要求：

2. 4.1施工項(xiàng)目部主要項(xiàng)目管理人員按照湘建建[****]**8號(hào)文規(guī)定，招標(biāo)時(shí)只對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人審核。且項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類(lèi)職務(wù)（即：項(xiàng)目經(jīng)理，下同），不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項(xiàng)目的主要項(xiàng)目管理人員；

2. 4.2擬任施工項(xiàng)目經(jīng)理具備房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，且未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類(lèi)職務(wù)（即：施工項(xiàng)目經(jīng)理，下同）；

2. 4.3擬任施工技術(shù)負(fù)責(zé)人具備建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)及以上職稱(chēng)；

擬任施工項(xiàng)目經(jīng)理未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類(lèi)職務(wù)的查詢(xún)和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺(tái)”查詢(xún)。同時(shí)，請(qǐng)省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)出具的未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類(lèi)職務(wù)證明或提供官方網(wǎng)站查詢(xún)的相關(guān)信息的網(wǎng)頁(yè)截圖；

2. 4.4擬任項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備 建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)及以上職稱(chēng) ；

2. 4.5省外企業(yè)施工項(xiàng)目經(jīng)理如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的崗位資格證書(shū)，應(yīng)提供由省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)出具的證書(shū)真實(shí)性證明（如不能提供真實(shí)性證明的，則在投標(biāo)文件中提供證書(shū)真?zhèn)尾樵?xún)官方查詢(xún)網(wǎng)址及結(jié)果）。

2. 4.6擬任本次投標(biāo)的施工項(xiàng)目經(jīng)理、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員。（根據(jù)長(zhǎng)沙市住建局文件《關(guān)于我市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中核查養(yǎng)老保險(xiǎn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位在職職工。若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理。

2. 5 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體由不超過(guò)兩個(gè)獨(dú)立法人組成，聯(lián)合體各方須明確承擔(dān)施工任務(wù)的單位為聯(lián)合體牽頭人。

聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：

（1）聯(lián)合體成員應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過(guò)程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

（2）由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

（3）聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)后，不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)。

（4）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對(duì)聯(lián)合體各成員均具有約束力。

（5）聯(lián)合體應(yīng)由牽頭單位出具授權(quán)委托書(shū)，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋企業(yè)法人公章，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標(biāo)事宜，對(duì)聯(lián)合體成員均具有約束力。

2.6 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

2.7其他資格要求：投標(biāo)人被列入省、市及長(zhǎng)沙高新區(qū)建筑市場(chǎng)不良行為記錄且禁止投標(biāo)的，不得參加此次投標(biāo)。

3. 入圍方式：資格預(yù)審

（一）資格預(yù)審程序

1 ．資格預(yù)審采用（■合格制，□有限數(shù)量制）。

2 ．獲取資格預(yù)審文件的方式：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 **2 1 年 4 月 ** 日起（北京時(shí)間，下同）在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn ）進(jìn)行網(wǎng)上下載 / 獲取資格預(yù)審文件。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書(shū)面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。

3. 申請(qǐng)人若對(duì)資格預(yù)審文件有任何疑問(wèn)，應(yīng)于 **2 1 年 4 月 ** 日 **:** （含）時(shí)（北京時(shí)間）前以不署名的形式在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái) — 答疑專(zhuān)區(qū)對(duì)應(yīng)項(xiàng)目中提出。疑問(wèn)不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱(chēng)；

4 ．答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審截止時(shí)間 3 日前在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)答疑專(zhuān)區(qū)網(wǎng)上發(fā)布，敬請(qǐng)獲得資格預(yù)審文件的所有申請(qǐng)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。

（二）資格預(yù)審時(shí)間及地點(diǎn)

（ 1 ）電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（即：截止時(shí)間，下同）及資格審查時(shí)間為 **2 1 年 4 月 ** 日 9 時(shí) ** 分。請(qǐng)投標(biāo)申請(qǐng)人登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）下載電子文件制作工具編制資格預(yù)審申請(qǐng)文件，申請(qǐng)人應(yīng)在預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間前通過(guò)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請(qǐng)文件。逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子資格審查申請(qǐng)文件的解密為 ** 分鐘，請(qǐng)申請(qǐng)人確保資格審查申請(qǐng)文件如期解密。在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)申請(qǐng)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

4. 評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用綜合評(píng)估法 。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡資格審查合格單位在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn ）獲取招標(biāo)文件，時(shí)間另行通知。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn 、《長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》 http://fwpt.csggzy.cn/ 上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 長(zhǎng)沙麓谷公共租賃住房管理有限公司

地址：長(zhǎng)沙市高新區(qū)岳麓大道西環(huán)創(chuàng)企業(yè)廣場(chǎng) B1棟**樓

聯(lián)系人： 李 女士

招標(biāo)代理單位： 湖南長(zhǎng)順項(xiàng)目管理有限公司

地址： 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)新興路**8號(hào) ；

聯(lián) 系 人： 王女士 ；

電 話： **********2

8. 行政監(jiān)管

長(zhǎng)沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室

聯(lián)系電話：****-********。