2.1 項目名稱： 湖南財信經(jīng)濟(jì)投資有限公司金匯大酒店提質(zhì)改造項目設(shè)計施工總承包（EPC）

2.2 建設(shè)地點： 長沙 市 開福區(qū)三一大道**2號

2.3 建設(shè)規(guī)模： 項目占地 面積****.2㎡，總建筑面積****5.**㎡， 室外景觀面積約****㎡。地下一層，地上**層 ， 一層有局部夾層。 金匯大酒店 原業(yè)態(tài)為對外營業(yè)的酒店， 提質(zhì)改造后將打造成 企業(yè)內(nèi)部的 青年 人才 公寓。

2.4 工程造價： 總投資約為****萬元。

2.5 資金來源： 自籌

2.6 工期要求： **5 日歷天 （ 最終以發(fā)包人具體要求為準(zhǔn)。開工日期以發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)布的開工令為準(zhǔn)）。其中施工圖設(shè)計工期 ** 日歷天，施工工期 ** 日 歷天。

2.7 質(zhì)量要求： （1） 設(shè)計質(zhì)量要求：滿足國家、省、市、行業(yè)規(guī)范及施工需求，并通過相關(guān)行業(yè)主管部門審查；

（2）工程質(zhì)量要求：達(dá)到現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求 。

2.8 保修要求： 按國務(wù)院 **** 年 **9 令相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修 。

2.9 招標(biāo)范圍：

承包范圍： 完成該項目的工程總承包至工程竣工驗收、備案、移交，配合完成結(jié)（決）算、工程保修等工作，具體內(nèi)容包括但不限于以下事項：

第一部分：設(shè)計（包括但不限于）：對招標(biāo)人提供的建設(shè)前期資料的復(fù)核，并提出補充和完善；根據(jù)初步設(shè)計文件、概算等招標(biāo)文件及其附件要求，完成施工圖設(shè)計（設(shè)計包括但不限于含室內(nèi)裝飾工程（含裝修、加固、拆除、砌筑墻體等）、室內(nèi)給排水管網(wǎng)改造、中央空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)改造、電氣工程、消防工程、電梯 裝飾 工程、弱電及智能化系統(tǒng)、室外亮化工程、室外綜合管網(wǎng) 、 室外景觀及配套工程等本項目所有專項設(shè)計。所有設(shè)計圖紙均應(yīng)達(dá)到《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)【****】**7號）的設(shè)計編制深度，符合已批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件和報建圖要求，并負(fù)責(zé)通過政府主管部門的相關(guān)審批和審查 ， 提供施工現(xiàn)場設(shè)計服務(wù) 。

第二部分：報建：包括但不限于施工圖審查及備案、消防審查及備案、施工許可證及其它相關(guān)證件辦理、竣工驗收及備案手續(xù)辦理等 報批報建工作 。

第三部分：采購：包括但不限于所有專業(yè)設(shè)施設(shè)備、家具、軟裝的采購、安裝、調(diào)試、保修工作等，本項目設(shè)計圖紙、招標(biāo)文件、合同所包含的設(shè)備及材料均由承包人負(fù)責(zé)采購 ，承包人采購的材料及設(shè)備品牌檔次不得低于發(fā)包人招標(biāo)文件中規(guī)定的參考品牌檔次要求 。

第四部分：施工：本項目施工內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝飾工程（含裝修、加固、拆除 、 現(xiàn)有老舊設(shè)備及管道拆除 、砌筑墻體等）、室內(nèi)給排水管網(wǎng)改造、中央空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)改造、電氣工程、消防工程、電梯 裝飾 工程、弱電及智能化系統(tǒng)、直飲水工程、 室外外立面補膠、清潔及室內(nèi)大理石清潔保養(yǎng) 、雨棚清潔及刷漆 、 室外亮化工程、室外綜合管網(wǎng)、室外景觀及配套工程等工程。

2.** 標(biāo)段劃分：本項目劃分為一個標(biāo)段。

2.** 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。

2.** 招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)。

三 . 投標(biāo)人資格要求

2.1 企業(yè)具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南 省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行了基本信息登記。

2.2 投標(biāo)人須同時具備以下兩項資質(zhì)：

1）施工資質(zhì)要求： 具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級 資質(zhì)， 資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)；

2）設(shè)計資質(zhì)要求： 具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè) 甲 級 及以上 資質(zhì) ， 資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)。

2.3 施工企業(yè)具有有效施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。

2.4 投標(biāo)人 近三年（以提交投標(biāo)文件截止時間前 ****天 內(nèi)為有效）至少完成過 一個單項合同投資額 **** 萬元 及以上的 非住宅建筑裝修工程或裝修改造工程 的設(shè)計業(yè)績和一個單項合同金額 **** 萬元 及以上的 非住宅 建筑裝修工程或裝修改造工程 的施工業(yè)績。 注：（1）設(shè)計業(yè)績、施工業(yè)績均可為設(shè)計施工總承包項目業(yè)績；（ 2 ）設(shè)計業(yè)績、施工業(yè)績可以為不同的建設(shè)項目；（ 3 ）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的， 招標(biāo)文件 有關(guān)設(shè)計、施工的業(yè)績、獎項等內(nèi)容均以聯(lián)合體中對應(yīng)承擔(dān)施工、設(shè)計工作的聯(lián)合體成員單位 自身條件為準(zhǔn)。

施工入圍工程業(yè)績證明資料提供中標(biāo)通知書、施工合同及由建設(shè)方、施工方、監(jiān)理方、設(shè)計方四方共同蓋章認(rèn)可的竣工驗收證明<或經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認(rèn)的竣工驗收備案表>，施工業(yè)績有效時間以竣工驗收資料上建設(shè)單位簽署的日期為準(zhǔn)（如竣工驗收備案表無建設(shè)單位簽字欄，則竣工驗收備案表中竣工驗收日期欄注明的日期也可視為竣工驗收資料中建設(shè)單位的簽字之日）。

設(shè)計入圍業(yè)績證明材料提供中標(biāo)通知書、合同，以上資料須同時提供；時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)。

2.5 主要項目管理人員要求：

2.5.1 施工項目部主要項目管理人員按照湘建建[** ** ] **8 號文規(guī)定，招標(biāo)時只要配備項目負(fù)責(zé)人 1 人 （兼項目總負(fù)責(zé)人） 、技術(shù)負(fù)責(zé)人 1 人。且主要項目管理人員不得有在建項目，不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的主要項目管理人員。

2.5.1.1 擬任 施工 項目負(fù)責(zé)人 （兼項目總負(fù)責(zé)人） 具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊的 建筑工程專業(yè) 貳 級 及以上 注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證。

2.5.1.2 擬任的技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具建筑工程 相關(guān)專業(yè)中級 及以上 職稱。

2.5.1.3 省外企業(yè) 施工 項目負(fù)責(zé)人 （兼項目總負(fù)責(zé)人） 如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，應(yīng)提供由省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的證書真實性證明（如不能提供真實性證明的，則在投標(biāo)函部分規(guī)定處提供證書真?zhèn)尾樵児俜讲樵兙W(wǎng)址及結(jié)果）。

省內(nèi)企業(yè) 施工 項目負(fù)責(zé)人 （兼項目總負(fù)責(zé)人） 、技術(shù)負(fù)責(zé)人和省外企業(yè)上述人員在湖南省內(nèi)在建工程情況以開標(biāo)當(dāng)日在湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺查詢?yōu)闇?zhǔn)。同時，省外企業(yè)由企業(yè)所在地地(市) 級及以上建設(shè)行政主管部門提供上述人員無在建工程證明或官方查詢網(wǎng)址。

2.5.2 設(shè)計項目部主要項目管理人員至少配備設(shè)計項目負(fù)責(zé)人 1 人 。

2.5.2.1 擬任項目設(shè)計負(fù)責(zé)人具有 建筑工程 中 級及以上 職稱。

2.5.3 擬任本次投標(biāo)的施工項目部、設(shè)計項目部人員必須是本企業(yè)在職人員（根據(jù) 長沙市住建局文件《關(guān)于我市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中核查養(yǎng)老保險有關(guān)事項的通知》 疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本 單位在職職工。若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理）。

2.6 本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體成員不超過 2 家，且牽頭人應(yīng) 為 施工企業(yè)。

（ 2 ） 聯(lián)合體成員應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人 和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連 帶責(zé)任。

（ 3 ） 由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。 聯(lián)合體中成員單位同時具有施工、設(shè)計資質(zhì)的，以其聯(lián)合體分工內(nèi)容對應(yīng)的資質(zhì)為準(zhǔn)， 不承擔(dān)相應(yīng)設(shè)計或施工工作的，視作無該項資質(zhì)，不影響聯(lián)合體的投標(biāo)資質(zhì)。

（ 4 ） 聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也不得組 成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標(biāo)。

（ 5 ） 以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體 各成員均具有約束力。

（6） 聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標(biāo)事宜 ，授權(quán)書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字并加蓋企業(yè)法人公章。

（ 7） 以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，評標(biāo)辦法中有關(guān)設(shè)計、施工業(yè)績、獎項的評分項，分別以聯(lián)合體中對應(yīng)承擔(dān)設(shè)計、施工工作的聯(lián)合體成員單位的條件為準(zhǔn)。

2.7 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同第一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

2.8 項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位可參與本 項目投標(biāo)， 但應(yīng)主動配合招標(biāo)人進(jìn)行答疑，供所有投標(biāo)人參考。

2.9 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得 參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo) 段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

四 . 評標(biāo)辦法

本項目實行資格后審。

本項目評標(biāo)辦法設(shè)計部分為綜合評估法；施工部分參照《湖南省房屋建筑和市政基 礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)評標(biāo)暫行辦法》（湘建監(jiān)督〔****〕**6 號 ） 中規(guī)定的“綜合評估 法Ⅱ”。

五、投標(biāo)保證金

5.1 投標(biāo)保證金的形式：

（ 1 ） √ 承諾

（ 2 ） √ 現(xiàn)金

（ 3 ） √ 保函：包括：銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)保函、擔(dān)保公司擔(dān)保（ □ 融資性擔(dān)保公司保函 √ 非 融資性擔(dān)保公司保函）、保險公司保證保險 ；

5.2 投標(biāo)保證金的金額為： 人民幣 陸拾伍 萬元整 。如為聯(lián)合體投標(biāo)的，則由牽頭人遞交。

六、招標(biāo)文件獲取

6.1 有投標(biāo)意愿者，請于 **2 1 年 4 月 ** 日至 **2 1 年 5 月 ** 日 8 ： ** 時止 （ 北京 時間，下同 ） 在 長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺 （ http://fwpt.csggzy.cn ） 下載數(shù) 據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺的招標(biāo)文件與其提供的書面招 標(biāo)文件具有同等效力。招標(biāo)文件包括圖紙、清單、最高投標(biāo)限價、合同條款及其它技術(shù)資料等。

6.2 本招標(biāo)項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺 (網(wǎng)址：http:\\fwpt.csggzy.cn\)進(jìn)行注冊登記和 CA 認(rèn)證。

七、投標(biāo)文件的遞交

7.1 電子投標(biāo)文件遞交的截止時間 （ 即：投標(biāo)截止時間，下同 ） 及開標(biāo)時間為 **2 1 年 5 月 ** 日 9 ： ** 時。請 投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

7.2 電子投標(biāo)文件的解密截止時間為/（ 投標(biāo)截止時間后 ** 分鐘 ） 。請投標(biāo)人確保 投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

八、發(fā)布公告媒介

本次招標(biāo)公告同時在以下網(wǎng)站發(fā)布

《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn

《長沙市開福區(qū)人民政府網(wǎng)》http://www.kaifu.gov.cn/

《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》 http://fwpt.csggzy.cn/

九、行政監(jiān)督

招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長沙市開福區(qū)招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室。

聯(lián)系電話：****-********

十、其它

本招標(biāo)項目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\） 下載招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙及其它技術(shù)資料。 制作本項目投標(biāo)文件所使用軟件版本號：新點投標(biāo)文件制作工具 （長沙工程版 ） ，請各 投標(biāo)人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為 CSGCZF 格式，參 與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作 CSGCTF 格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文 件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書 （含電子印章 ） 、法人 CA 數(shù)字證書 （含電子印章 ） 、簽字 章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。 CA數(shù)字證書（含電子印章） 辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓 CA 辦理咨詢處，咨詢 電話：****-********（ 長沙市岳麓區(qū)岳華路 **9 號 ）。

**.1 招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時，由投標(biāo) 人從長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長沙公共資源 交易電子服務(wù)平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準(zhǔn)。

**.2 按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關(guān)于實行公共資源交易事前信用 承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長 沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

十一、 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：湖南財信經(jīng)濟(jì)投資有限公司

地 址： 長沙市城南西路1號財信大廈

聯(lián) 系 人： 鐘先生

電 話： ****-********

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：友誼國際工程咨詢 股份 有限公司；

地 址：長沙市開福區(qū)興聯(lián)路**9號友誼咨詢大廈**樓；

聯(lián) 系 人：姚先生、陳女士；

電 話：****-********-****；

傳 真：****-********；

郵 箱：********@qq.com。