一. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目長房悅香山項目（項目名稱）已由長沙高新區(qū)行政審批服務(wù)局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以長高新管發(fā)計[****]2號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為長沙長房西府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自國有企業(yè)自籌（資金來源），招標(biāo)人為長沙長房西府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的全過程工程咨詢（含監(jiān)理服務(wù)、造價咨詢服務(wù)）進行公開招標(biāo)。

二. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：長房悅香山全過程工程咨詢項目

2.2項目地點：長沙市高新區(qū)麓谷大道與咸嘉湖路交匯處東北角

2.3項目概況：項目總用地面積****1.**平方米，總建筑面積******.**平方米，其中：住宅建筑面積******.**平方米，公寓面積****6.**平方米，配套商業(yè)****9.**平方米，幼兒園面積****.**平方米，地下室面積****0.**平方米。主要建設(shè)內(nèi)容為9棟**~**層高層住宅、2棟商業(yè)性質(zhì)公寓（**層）、1棟幼兒園、配套商業(yè)及地下室等，其中住宅為全裝修。

2.4服務(wù)期限：全過程工程咨詢服務(wù)期：項目全運行周期，從合同生效之日開始起計。

（1）全過程造價咨詢服務(wù)周期：駐場服務(wù)期約 ** 個月，具體以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。駐場開始時間以委托人正式通知開始駐場時間為準(zhǔn)。服務(wù)期的具體要求見招標(biāo)文件第四章合同條款及格式。

（2）監(jiān)理服務(wù)期：從設(shè)計階段開始，經(jīng)施工階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束。

2.5招標(biāo)范圍：本項目全過程工程咨詢服務(wù)，包括:

□勘察服務(wù)：

□設(shè)計服務(wù)：□方案設(shè)計□初步設(shè)計□施工圖設(shè)計□ （其他）

√ 監(jiān)理服務(wù)：1、本項目設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段、缺陷責(zé)任期的全過程監(jiān)理。2、施工及保修階段的質(zhì)量控制、投資控制、進度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套設(shè)備安裝監(jiān)理等。3、按規(guī)定將監(jiān)理的相關(guān)資料整理歸檔。 4、按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T ****9-****）和省市質(zhì)監(jiān)部門要求及招標(biāo)人要求提供的服務(wù)。

√ 造價咨詢服務(wù)： □ 編制設(shè)計概算 √ 編制工程量清單及招標(biāo)控制價 √ 施工全過程造價控制 √ 結(jié)算審核 √ 各類合同審核、各類設(shè)計方案成本分析和測算。

□工程項目管理服務(wù)：

□招標(biāo)代理服務(wù)：

□工程專項咨詢：

□項目融資咨詢：

□信息技術(shù)咨詢：

□風(fēng)險管理咨詢：

□項目后評價咨詢：

□建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：

□工程保險咨詢：

□工程檢測服務(wù)：

□運營維護管理咨詢：

□其他服務(wù)：

2.6本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人 √ 應(yīng)全面獨立完成服務(wù)合同□可分包 / 服務(wù)內(nèi)容。

三. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進行基本信息登記。

3.2投標(biāo)人須滿足以下要求：

3.2.1資質(zhì)要求： 同時具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的①工程造價咨詢甲級資質(zhì)②工程監(jiān)理綜合或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

3.2.2 財務(wù)要求：

□不提供。

√ 提供:提供:近1年（**** 年度）經(jīng)第三方審計后無虧損的財務(wù)審計報告（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表） （ 成立至今不足 1年的單位提供銀行資信證明）。

3.2.3信譽要求：企業(yè)近三年沒有因違法行為而被相關(guān)行政管理部門或業(yè)主宣布取消投標(biāo)資格的記錄。

3.2.4類似工程業(yè)績要求:

□不提供。

√ 提供:自招標(biāo)公告發(fā)布之日起5年內(nèi)不少于 1 個（1至3個）類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指: 單項合同工程總建筑面積不少于 5 萬㎡的房屋建筑工程造價咨詢或工程監(jiān)理或全過程工程咨詢業(yè)績。

并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

3.2.5項目負(fù)責(zé)人要求：①擬任項目負(fù)責(zé)人 1 人，應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人單位或聯(lián)合體牽頭單位派出。具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證或國家注冊造價工程師證（如分級，應(yīng)為一級注冊造價工程師）且具有建筑工程相關(guān)專業(yè)高級及以上技術(shù)職稱；不得由擬任的造價、監(jiān)理負(fù)責(zé)人兼任。②項目負(fù)責(zé)人近五年至少以項目負(fù)責(zé)人身份或總監(jiān)理工程師身份承擔(dān)過 1 個單項合同工程總建筑面積不少于 5 萬㎡的房屋建筑工程造價咨詢或工程監(jiān)理或全過程工程咨詢業(yè)績。

3.2.6 其他主要人員要求：擬任造價負(fù)責(zé)人具有：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國家注冊造價工程師證（如分級，應(yīng)為一級注冊造價工程師）。

擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人具有：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證，擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人在長沙市行政區(qū)域內(nèi)（包括長、望、瀏、寧四縣區(qū)）最多有0個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設(shè)工程項目中任總監(jiān)理工程師。

擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖。

以上人員注冊證書的注冊單位須與投標(biāo)人單位名稱一致，在有效期內(nèi)，且必須為本單位在職員工。

注：擬任項目負(fù)責(zé)人、造價負(fù)責(zé)人和監(jiān)理負(fù)責(zé)人均不得為同一人，不接受投標(biāo)申請人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的主要項目管理人員。

3.2.7其他要求：根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中核查養(yǎng)老保險有關(guān)事項的通知》精神，疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險，參與投標(biāo)的企業(yè)無需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險繳納資料。參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位在職員工。若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理。

3.3 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

3.3.1 聯(lián)合體成員應(yīng)按資格預(yù)審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.3.2 由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.3.3 聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標(biāo)。

3.3.4 聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，授權(quán)同一人作為代理人辦理投標(biāo)事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字或蓋法定代表人章并加蓋企業(yè)法人公章。

3.3.5 聯(lián)合體由不超過 2 個獨立法人組成，聯(lián)合體各方須明確承擔(dān)本項目監(jiān)理工作且具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)（或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級資質(zhì)）的成員為聯(lián)合體牽頭人。

四、入圍方式：資格預(yù)審

（一）資格預(yù)審程序

1．資格預(yù)審采用合格制，合格即全部入圍。

2．獲取資格預(yù)審文件的方式：凡有意參加投標(biāo)者，請于****年 4 月 ** 日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn）進行網(wǎng)上下載/獲取資格預(yù)審文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。

3.本招標(biāo)項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(網(wǎng)址：http:\\fwpt.csggzy.cn\)進行注冊登記和CA認(rèn)證。

4. 申請人若對資格預(yù)審文件有任何疑問，應(yīng)于****年 4 月 ** 日（含）**:**時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；

5．答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審3個工作日前在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)；

（二）資格預(yù)審時間及地點

電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間（即：投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間為****年 5 月 6 日**:**。請投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在遞交資格預(yù)審申請文件截止時間前遞交電子資格預(yù)審申請文件，投標(biāo)人登錄長沙市工程建設(shè)電子交易系統(tǒng)上傳電子資格預(yù)審申請文件（CSGCTF格式）一份。逾期送達的資格預(yù)審申請文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收。投標(biāo)人自行加密資格預(yù)審申請文件,未按要求加密的資格預(yù)審申請文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時間為投標(biāo)截止時間后**分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

五、評標(biāo)辦法

綜合評估法 。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在 《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn 、《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》 http://fwpt.csggzy.cn 上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長沙長房西府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：長沙高新開發(fā)區(qū)麓天路2號五強科技園辦公樓三樓 **1-**6

聯(lián)系人：譚先生

電話：****-********

招標(biāo)代理機構(gòu)：湖南中新工程項目管理有限公司

地 址： 長沙市 天心區(qū)芙蓉中路二段**0號新世紀(jì)花苑華僑國際****室；

聯(lián) 系 人：陳先生、周女士

電 話：****-********

傳 真： ****- ********；

八、行政監(jiān)督

本招標(biāo)項目接受相關(guān)建設(shè)行政主管部門或其委托的招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管。

長沙高新區(qū)招投標(biāo)管理辦公室 聯(lián)系電話：****-********

九、其他

9.1本招標(biāo)項目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙。制作本項目投標(biāo)文件所使用軟件版本號：新點投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請各投標(biāo)人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章）、法人CA數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。CA數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓CA辦理咨詢處，咨詢電話：****-********（長沙市岳麓區(qū)岳華路**9號）。

9.2招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件、評標(biāo)報告等紙質(zhì)文件資料進行歸檔時，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機構(gòu)從長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準(zhǔn)。

9.3按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關(guān)于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。