各潛在投標人：

湖南君逸山水大酒店整體升級改造項目已于****年4月8日在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、長沙公共資源交易電子服務平臺、芙蓉之窗-長沙市芙蓉區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站同步發(fā)布資格預審公告，****年4月**日發(fā)布招標文件。投標人提出疑問時間已按文件的規(guī)定時間（****年4月**日**：**）截止。本次答疑文件作為招標文件組成部分，對投標人的疑問回復如下：

問題1:清單 E.** 其他項目清單與計價匯總表中，序號5對應其他項目，合計金額******4元。具體是指哪些項目名稱費用？

回復：請參考招標清單,詳見附件。

問題2:1.本項目清單項目存在****項，但經PKPM自由模式導入后進行調整后識別清單只存在****多項，請問還存在兩百多項清單無法導入問題怎么解決？ 2.本項目清單中存在無工程量的現(xiàn)象，如 請核查工程量是否為零，請明確該類情況是否需要報價？ 3.本工程存在清單中存在工程量但控制價未計價的現(xiàn)象，如下 請明確該類情況是否需要報價？4、本項目投標保證采用的形式有三種：承諾、現(xiàn)金、保函，請問是否三選一即可？

回復：1.可導入****項,如不能導入請咨詢軟件客服；2.招標清單工程量為零情況，保留清單不進行報價；3.按招標清單進行報價；4.本項目投標保證形式：承諾、現(xiàn)金、保函（包括：銀行業(yè)金融機構保函、擔保公司擔保（融資性擔保公司保函）、保險公司保證保險），投標人選擇其中一種即可。

問題3:君逸山水大酒店整體改造升級工程投標提問： 1、控制價中清單第2--**項綜合了建筑垃圾下樓、外運、場地費用,垃圾下樓和垃圾外運的數(shù)量計算有誤，如磚墻拆除工程量**9.**8m3，下樓及外運垃圾數(shù)量也為**9.**8m3；如拆除塊料墻面工程量****.**m2，下樓及外運垃圾數(shù)量**4.**m3，計算3cm厚;實際拆除1m3的磚墻垃圾數(shù)量大于1立方;可否增加垃圾下樓和垃圾外運清單，便于按實計量。 2、現(xiàn)場一層大廳中如地臺、水池、外鋼架幕墻、原造景形象墻及零星拆除工程未列清單，沒有控制價清單，垃圾按實計價需增加清單。 3、1層大廳原干掛石材墻面、園柱原飾面層等拆除未列清單，如按計算飾面板或塊料面板拆除不合適，施工難度大，且垃圾數(shù)量大。是否增補清單？ 4、垃圾外運運距清單未描述？ 5、屋面拆除工程：控制價第**項“剛性層拆除”計價中僅計算了卷材防水層拆除。 6、控制價第**項“拆除室外地面”描述要求考慮各地面材料，控制價8.**元/m2,控制計價按塊料拆除計算的,清單描述是否明確? 7、控制價第**項“余方棄置(室外建筑垃圾)”工程量”**8.**m3”控制單價“**.**元/m3”太低了.該項套用子目不合適,長沙市內垃圾外運需采用專用環(huán)保車，應按市場價. 8、控制價第**項“深古銅色拉絲不銹鋼屏風”控制價**0元/m2；第**0項“真絲刺繡畫屏風”控制價**0元/m2,是否可如列入暫估價,工藝要求不同價格差別大; 9、控制價木飾面板清單:第**、**、**、**2、**7、**0、**9、**1、**4等等，單價低請校核，套價套用 A**-**2子目“裝飾膠合板面 墻面”不合適，工藝要求不同，A**-**2子目采用射釘 (槍釘)與要求成品板工藝不符. **、天棚吊頂中：9.5mm石膏板設計為雙防要求，單價9.8元/m2低？ **、控制價第**6項“洗漱臺”描述（1.骨架材料;鍍鋅角鋼;2.基層材料:**mm厚阻燃板;3.面層材料:威尼斯灰大理石;4.其他要求:含圖示所有工作內容及施工過程中所必須的各種工藝.）單價計算有誤？臺盆的開孔、磨邊、吊邊增加是否包含？ **、控制價第**3項“定制鋁合金窗（窗編號:C**）”描述（1.窗尺寸:*********；2.斷橋鋁合金）單價有誤，定額套價數(shù)量不對？ **、所有控制價裝飾門及門套控制價計算是否有誤,要求裝飾隔音門，裝飾門套套價用的門框子目，且單價**.**7元/m過低?請校核. **、控制價第**9、**2、**9等項“定制套裝門及門套（門編號:M**）”描述有防盜鏈，計價中未計，貓眼單價過低，閉門器明裝是否有誤，請校核. **、控制價第****--****等項是否不計主材？請明確。 **、石材價格低：**mm厚爵士白大理石控制價**0元/m2實際價**0元/m2左右;**mm厚幻影灰大理石**0元/m2實際價**0元/m2等等其它石材價同樣情況. **、型鋼價格低：H型鋼 控制價4.**4元/kg(不含銳價),參考[長沙建設造]****-**月份是4.**4元/kg(不含銳價)； 角鋼 控制價4.**元/kg(不含銳價),參考****-**月份是4.**7/kg(不含銳價) **、阻燃板、木飾面板、硬包等價格設計均為成品板，單價低； **、管材、線材、電纜等均價格低。 **、防火卷簾門材料單價**元/m2，太低。 **、深古銅色拉絲不銹鋼加工線條價格低。 **、鋁合金門窗單價低。 **、控制價清單第**6項裝飾部分垂直運輸費用總價******.0元，少了，是否有誤請核定？ **、控制價清單第**5項滿堂腳手架，描述中沒有腳手架高度，請明確？

回復：1.請根據(jù)招標清單綜合報價；2.鋼架幕墻已計入暫估價，部分未列清單項目，計入不可預見費，按實簽證結算；3.請根據(jù)招標清單及圖紙綜合考慮；4.投標方綜合考慮；5.請實地勘察結合圖紙綜合考慮；6.請實地勘察結合圖紙綜合考慮；7.投標方綜合考慮；8-**.主材單價參長沙信息價、類型項目主材價并結合市場詢價計取，綜合單價依據(jù)圖紙施工工藝按定額組價并結合市場價計取，投標單位依據(jù)招標清單并結合施工圖紙及現(xiàn)場綜合考慮。**.請根據(jù)圖紙及現(xiàn)場確認高度。

問題4:湖南君逸山水大酒店整體升級改造項目投標疑問如下： 1.拆除項目單價低，改造工程拆除項目相當多復雜，請問垃圾計量是否應按實際垃圾下樓及外運應增加應加清單？ 2.外墻拆除工程設計圖不詳，是否列暫估價？ 3.控制價第**項“余方棄置”控制單價“**.**元/m3”低于市場價了，請問是否可以調整？ 4.鋁合金窗單價低市場價，要求是斷橋式型材，請校核？ 5.請問5+5夾膠玻璃門及五金單價過低是否可以調整？ 6.家具的上樓費用控制價中是否考慮？超高增加費未計取。 7.干掛石材、鋁板等設計圖不詳，是否可列入暫估價中？ 8.鋼材、鋼管、型材、電線電纜、石材、不銹鋼、硬包、木飾面等單價低，請參考市場價核定調整？ 9.控制價裝飾及拆除垂直運輸費用總價**萬元，太少了，是否計量有誤？

回復：1.請根據(jù)招標清單綜合報價，垃圾下樓及外運已包含在綜合單價中；2.幕墻及拆除費用已列入暫估價；3-5.8.9主材單價參長沙信息價、類型項目主材價并結合市場詢價計取，綜合單價依據(jù)圖紙施工工藝按定額組價并結合市場價計取，投標單位依據(jù)招標清單并結合施工圖紙及現(xiàn)場綜合考慮；6.家具部分不再計取上樓、安裝、超高增加等費用，投標單位綜合考慮計入綜合單價中；7.請根據(jù)招標清單并結合施工圖紙綜合報價。

問題5:招標文件中開工日期未到日，請予以明確，以利于進度計劃的編制。 根據(jù)招標圖紙，許多內容需要二次深化設計，在技術標的施工方案編制中是否是根據(jù)國家、行業(yè)及本地技術標準自行考慮相關深化措施。第三卷第七章2.2.2及合同附件未見“發(fā)包人供應的材料和工程設備一覽表”。 第三卷第七章2.3中承包人與發(fā)包人供應的材料和設備的供應商工作界面劃分請明確。第三卷第七章2.4中承包人需為發(fā)包人和監(jiān)理人提供的辦公條件和設施未明確。 第三卷第七章第二節(jié)承包人自行施工范圍內的部分材料和設備技術要求未明確。物料表中只有參考圖片是否有品牌要求，請明確?

回復：開工日期暫定****年5月**日，具體以招標人或總監(jiān)理工程師下達的開工令為準；根據(jù)國家相關技術標準自行考慮相關深化措施；本項目無發(fā)包人供應的材料和設備；發(fā)包人和監(jiān)理人對辦公條件和設施無明確要求；由承包人綜合考慮并報發(fā)包人同意；材料參考品牌見附件。

注：本項目電子投標文件遞交截止時間（投標截止時間）、開標時間和投標保證提交截止時間延期至****年5月**日上午**:**（北京時間），其他不變。

敬請各投標人自行關注，招標人不再另行通知。

特此公告。

湖南君逸山水大酒店有限公司

湖南九為工程項目管理有限公司

****年4月**日