競買公告
競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。
如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
天津市薊州區(qū)人民法院
關于拍賣天津市薊州區(qū)光明路東側陽光小區(qū)**-5-**4房產(chǎn)的公告
（第二次拍賣）
天津市薊州區(qū)人民法院將于****年5月**日**時起至****年5月**日**時止（延時的除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址： https://sf.taobao.com/**2/** ,戶名：天津市薊州區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：天津市薊州區(qū)光明路東側陽光小區(qū)**-5-**4。
1、土地情況：土地面積：5.9㎡，土地使用權性質為出讓，使用期限至****年**月**日，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；
2、房屋情況：房屋結構：混合結構；規(guī)劃用途：非居住；建筑面積：**.**㎡，所在層數(shù):0層，總層數(shù)7層；不欠取暖費，其它費用問題具體向有關部門自行了解，有意購買者請到相關部門了解詳細欠繳情況。該房產(chǎn)無抵押。房屋具體情況詳見拍賣標的調(diào)查情況表，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻、圖片資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物的情況，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
3、特別說明：①該標的為車庫，空置，未上鎖，無鑰匙。
②房屋戶口的遷入、遷出，以該房屋為住所地所注冊單位的遷入，遷出不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請買受人自行了解。
4、標的物價值：天津市薊州區(qū)光明路東側陽光小區(qū)**-5-**4房產(chǎn)經(jīng)過線下評估確定處置參考價為******元。本次拍賣標的物起拍價為****0元，保證金為 ****0元，增價幅度為 **0元。
本次拍賣信息已通知相關人員，若無法獲悉，特在此公示。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束止（節(jié)假日休息）結束咨詢，有意者請自行看樣，本院不再組織集中看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能：在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。
五、特別提示：請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物的情況，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、取暖費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍三個工作日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無已知優(yōu)先購買權人。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應資金作為應繳的保證金。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交的，競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶；未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十一、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情可咨詢法院。
1、銀行付款方式：通過銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：天津市薊州區(qū)人民法院
開戶銀行：天津農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司薊州中心支行賬號：**********************
開戶行聯(lián)號：************
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄 我的淘寶-我的拍賣支付
十二、司法拍賣因標的物的起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十三、根據(jù)法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、如本次拍賣流拍，申請執(zhí)行人、其他債權人申請以該次拍賣所確定的保留價接受拍賣財產(chǎn)抵債或第三人申請以該次流拍價購買的，應于本次流拍后**日內(nèi)向本院提交書面申請，逾期未提交申請，我院將按照相關法律程序繼續(xù)處置該財產(chǎn)。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：**********1李法官；**********2徐法官
監(jiān)督電話：**2—********
淘寶技術咨詢電話：**0-**2-****
聯(lián)系地址：天津市薊州區(qū)迎賓大街**號
天津市薊州區(qū)人民法院
****年5月7日
