天津市北辰區(qū)人民法院
關(guān)于河北省唐山市豐南區(qū)西城區(qū)運河唐人街**號
不動產(chǎn)一套拍賣公告（一拍）
天津市北辰區(qū)人民法院將于****年7月**日**時至****年7月**日**時止（延時除外）在天津市北辰區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：天津市北辰區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/**2/**——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
位于河北省唐山市豐南區(qū)西城區(qū)運河唐人街**號不動產(chǎn)一套。
該標(biāo)的物為鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為2層，所在樓層為1-2層。房屋產(chǎn)權(quán)證號：********2。建筑面積**8.**平方米。
房屋評估價為**6.****萬元，單價為****2元/平方米。
特別說明：
1、房屋現(xiàn)被查封；
2、該房屋有抵押，抵押權(quán)人為中信銀行股份有限公司唐山分行；
3、房屋內(nèi)有人居住。
起拍價：**8.****萬元；保證金：**萬元；增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向天津市北辰區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到天津市北辰區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年6月**日起至****年6月**日止（工作時間）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年6月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已通知。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在****年7月**日**時前繳入法院指定賬戶（戶名：天津市北辰區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)行天津北辰支行，賬號：****************8），拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：**2-********轉(zhuǎn)3。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：尚法官**2-********-9，工作日期間：9:**-**:**,**:**-**:**。
淘寶技術(shù)咨詢：**0-**2-****。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
天津市北辰區(qū)人民法院
二〇二一年六月十六日
