一. 招標條件

本招標項目天健西苑項目（項目名稱）已由長沙高新區(qū)行政審批服務局（項目審批、核準或備案機關名稱）以長高新管發(fā)計[****]**4號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為長沙市天健置業(yè)有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌（資金來源），招標人為長沙市天健置業(yè)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的全過程工程咨詢進行公開招標。

二. 項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：天健西苑全過程工程咨詢項目

2.2項目地點：湖南省長沙市高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)金洲大道與匯智路交界處

2.3項目概況：天健西苑項目工程，總建筑面積約****0㎡，其中地下室建筑面積約****0㎡，一層地下室，地上商業(yè)建筑面積****㎡，地上**~**米住宅建筑面積約****0㎡，**~**層，幼兒園建筑面積**0㎡，其余為社區(qū)用房及物業(yè)用房，具體建筑面積以政府部門最終審批的為準。本項目投資估算約****0萬元。

2.4服務期限：全過程工程咨詢駐場服務期約 ** 個月，具體以招標人書面通知為準。駐場開始時間以發(fā)包方正式通知開始駐場時間為準。

（1）造價咨詢服務周期：具體以招標人書面通知為準。服務期的具體要求見招標文件第四章合同條款及格式。

（2）監(jiān)理服務期：天健西苑項目施工準備階段、施工階段（含人防工程監(jiān)理）、精裝修階段、竣工階段和保修期的建設監(jiān)理。

2.5招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務，包括:

□勘察服務：

□設計服務：□方案設計□初步設計□施工圖設計□（其他）

￠監(jiān)理服務：1、本項目施工準備階段、施工階段（含人防工程監(jiān)理）、竣工階段、保修階段、缺陷責任期的施工全過程監(jiān)理。2、施工及保修階段的質(zhì)量控制、投資控制、進度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套設備安裝監(jiān)理等。3、按規(guī)定將監(jiān)理的相關資料整理歸檔。4、按《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T ****9-****）和省市質(zhì)監(jiān)部門要求及招標人要求提供的服務。

￠造價咨詢服務： ￡編制設計概算 R編制工程量清單及招標控制價 ￡施工全過程造價控制 ￡結(jié)算審核 ￡各類合同審核、各類設計方案成本分析和測算。

□工程項目管理服務：

□招標代理服務：

□工程專項咨詢：

□項目融資咨詢：

□信息技術咨詢：

□風險管理咨詢：

□項目后評價咨詢：

□建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：

□工程保險咨詢：

□工程檢測服務：

□運營維護管理咨詢：

￠其他服務：造價指標數(shù)據(jù)分析

2.6本服務合同禁止轉(zhuǎn)包，中標人 R應全面獨立完成服務合同□可分包/服務內(nèi)容。

三. 投標人資格要求

3.1投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。省外入湘企業(yè)應在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)”進行基本信息登記。

3.2投標人須滿足以下要求：

3.2.1資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

3.2.2 財務要求：

□不提供。

￠提供:提供:近1年（****年度）經(jīng)第三方審計后無虧損的財務審計報告（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）或成立不足 1年的單位提供銀行資信證明。

3.2.3信譽要求：企業(yè)近三年沒有因違法行為而被相關行政管理部門或業(yè)主宣布取消投標資格的記錄。

3.2.4類似工程業(yè)績要求:

□不提供。

￠提供:自資格預審公告發(fā)布之日前****天內(nèi)不少于1個（1至3個）類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指: 單項合同工程總建筑面積不少于2 萬㎡的房屋建筑工程造價咨詢或工程監(jiān)理或全過程工程咨詢業(yè)績。

并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。

3.2.5項目負責人要求：①擬任項目負責人 1 人，應當由投標人單位或聯(lián)合體牽頭單位派出。具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證或國家注冊造價工程師證（如分級，應為一級注冊造價工程師）且具有建筑工程相關專業(yè)或工程經(jīng)濟類高級及以上技術職稱；不得由擬任的造價、監(jiān)理負責人兼任。②項目負責人在資格預審公告發(fā)布之日前****天內(nèi)至少以項目負責人身份或總監(jiān)理工程師身份承擔過 1 個單項合同工程總建筑面積不少于2萬㎡的房屋建筑工程造價咨詢或工程監(jiān)理或全過程工程咨詢業(yè)績。

3.2.6 其他主要人員要求：擬任造價負責人具有：建設行政主管部門頒發(fā)的國家注冊造價工程師證（如分級，應為一級注冊造價工程師）。

擬任監(jiān)理負責人具有：建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證，擬任監(jiān)理負責人在長沙市行政區(qū)域內(nèi)（包括長、望、瀏、寧四縣區(qū)）最多有0個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設工程項目中任總監(jiān)理工程師。

擬任監(jiān)理負責人未在其他建設工程項目中擔任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供官方網(wǎng)站查詢的相關信息的網(wǎng)頁截圖。

以上人員注冊證書的注冊單位須與投標人單位名稱一致，在有效期內(nèi)，且必須為本單位在職員工。

注：擬任項目負責人、造價負責人和監(jiān)理負責人均不得為同一人，不接受投標申請人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的主要項目管理人員。

3.2.7其他要求：根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局《關于我市建設工程招標投標工作中核查養(yǎng)老保險有關事項的通知》精神，疫情期間以及生產(chǎn)恢復期間，不核查有關人員養(yǎng)老保險，參與投標的企業(yè)無需提供有關人員養(yǎng)老保險繳納資料。參與投標的企業(yè)在投標文件中安排的關鍵崗位人員應為本單位在職員工。若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理。

3.3 本次招標接受聯(lián)合體投標。以聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

3.3.1 聯(lián)合體成員應按資格預審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務，聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。

3.3.2 由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.3.3 聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標。

3.3.4 聯(lián)合體各成員法定代表人應當出具授權委托書，授權同一人作為代理人辦理投標事宜，授權書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字或蓋法定代表人章并加蓋企業(yè)法人公章。

3.3.5 聯(lián)合體由不超過 2 個獨立法人組成，聯(lián)合體各方須明確承擔本項目監(jiān)理工作且具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)（或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)）的成員為聯(lián)合體牽頭人。

四、入圍方式：資格預審

（一）資格預審程序

1．資格預審采用合格制，合格即全部入圍。

2．獲取資格預審文件的方式：凡有意參加投標者，請于****年8 月4 日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn）進行網(wǎng)上下載/獲取資格預審文件。通過網(wǎng)絡下載，其資格預審文件與書面資格預審文件具有同等法律效力。

3.本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺(網(wǎng)址：http:\\fwpt.csggzy.cn\)進行注冊登記和CA認證。

4. 申請人若對資格預審文件有任何疑問，應于****年8月8日（含）**:**時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標單位名稱；

5．答疑文件、資格預審文件修改澄清文件將于資格預審3個工作日前在長沙公共資源交易電子服務平臺網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得招標文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責；

（二）資格預審時間及地點

電子資格預審申請文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為****年8月**日**:**。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應當在遞交資格預審申請文件截止時間前遞交電子資格預審申請文件，投標人登錄長沙市工程建設電子交易系統(tǒng)上傳電子資格預審申請文件（CSGCTF格式）一份。逾期送達的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。投標人自行加密資格預審申請文件,未按要求加密的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后**分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。

五、評標辦法

綜合評估法 。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn 、《長沙公共資源交易電子服務平臺》 http://fwpt.csggzy.cn 上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招 標 人：長沙市天健置業(yè)有限公司

地址：長沙市開福區(qū)天健*壹平方英里H棟

聯(lián)系人：金女士

招標代理機構(gòu)：湖南中新工程項目管理有限公司

地 址：長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段**0號新世紀花苑華僑國際****室；

聯(lián) 系 人：陳先生、葉女士

電 話：****-********

傳 真：****-********；

八、行政監(jiān)督

本招標項目接受相關建設行政主管部門或其委托的招標投標監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管。

長沙高新區(qū)招投標管理辦公室 聯(lián)系電話：****-********

九、其他

9.1本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載招標文件、工程量清單、圖紙。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：新點投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章）、法人CA數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務平臺數(shù)字證書專區(qū)相關信息。CA數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓CA辦理咨詢處，咨詢電話：****-********（長沙市岳麓區(qū)岳華路**9號）。

9.2招標人或行政監(jiān)管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質(zhì)文件資料進行歸檔時，應當由招標代理機構(gòu)從長沙公共資源交易電子服務平臺下載提供。當提供的紙質(zhì)文件資料與長沙公共資源交易電子服務平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。

9.3按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應當在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。