天津市第一中級(jí)人民法院將于****年9月**日**時(shí)起至****年9月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址： https://sf.taobao.com/**2/** ,戶名：天津市第一中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：廣東省廣州市越秀區(qū)中山五路**9號(hào)****房（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（****）廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第********號(hào)）的不動(dòng)產(chǎn)
1.土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，宗地用途為地鐵工程/商業(yè)寫字樓，土地使用（承包）期限至****年8月**日，土地面積****.****平方米（未分?jǐn)偅?
2.房屋建筑面積為**.****平方米，專有建筑面積**.**平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e**.****平方米。規(guī)劃用途為辦公，房屋所在層數(shù)**層,總層數(shù)**層；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
特別提示：1.本院對(duì)上述不動(dòng)產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣（以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。上述不動(dòng)產(chǎn)目前由案外人臨時(shí)使用，室內(nèi)毛坯，拍賣成交后法院負(fù)責(zé)騰房。上述不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人系公司，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為地鐵工程/商業(yè)寫字樓，房屋規(guī)劃用途為辦公。上述不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)部存在打通拆改情況。競(jìng)買人應(yīng)充分考慮拍賣標(biāo)的物存在拆改且需自行解決房屋測(cè)量及恢復(fù)原狀等情形，因此導(dǎo)致的不能或延遲辦理過戶登記手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)及恢復(fù)原狀費(fèi)用由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
2.拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時(shí)辦理，本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書，具備即時(shí)辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費(fèi)），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費(fèi)），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，可向本院書面申請(qǐng)退還墊付的稅（費(fèi)）款，由本院從成交價(jià)款中向買受人支付，退款申請(qǐng)截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起**日（自然天數(shù)）止，逾期本院不再保留成交價(jià)款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅（費(fèi)）請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。上述不動(dòng)產(chǎn)有可能存在的物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由買受人自行了解并承擔(dān)（上述不動(dòng)產(chǎn)拖欠數(shù)年物業(yè)費(fèi)）。
3.買受人應(yīng)具備相應(yīng)的購房資格。
4.經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)方式，本院向京東、阿里、工商銀行三家分別進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)，根據(jù)詢價(jià)報(bào)告，取三家平均價(jià)作為評(píng)估參考價(jià)進(jìn)行拍賣。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
起拍價(jià)為**0,**0元，保證金為**0,**0元，增價(jià)幅度為9,**0元。
本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年9月**日止（節(jié)假日休息）結(jié)束咨詢，有意者請(qǐng)與法院聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。
依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
競(jìng)買人必須具備購房資格，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)提交承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書，承諾書郵寄至天津市第一中級(jí)人民法院網(wǎng)拍組收（地址：天津市南開區(qū)南馬路**8號(hào)，聯(lián)系電話：**2-********）。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人、抵債債權(quán)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時(shí)辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費(fèi)），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費(fèi)），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，可向本院書面申請(qǐng)退還墊付的稅（費(fèi)）款，由本院從成交價(jià)款中向買受人支付，退款申請(qǐng)截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起**日（自然天數(shù)）止，逾期本院不再保留成交價(jià)款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅（費(fèi)）請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交的，競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十、拍賣成交后，拍賣余款請(qǐng)于拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情可咨詢法院。
1、銀行付款方式：通過銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：天津市第一中級(jí)人民法院
開戶銀行：農(nóng)行天津龍城支行（行號(hào)：************）
賬號(hào)：****************5
2、支付寶網(wǎng)上支付方式：登陸我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程地址：
www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十一、司法拍賣因標(biāo)的物的起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及拍賣余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、根據(jù)法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際競(jìng)買人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十三、競(jìng)買人如有貸款需求，請(qǐng)?jiān)斪x銀行“法拍貸款業(yè)務(wù)公告”，具體貸款事項(xiàng)由競(jìng)買人自行與貸款銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無涉。
1、貸款銀行:
中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行
聯(lián)系人：陳經(jīng)理**********8； 牛經(jīng)理**********2
天津農(nóng)商銀行
聯(lián)系人：陳經(jīng)理**********0； 李經(jīng)理**********1
中國建設(shè)銀行
聯(lián)系人：張經(jīng)理**********8
2、保險(xiǎn)及代辦服務(wù)：
渤海財(cái)險(xiǎn)天津分公司
聯(lián)系人: 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人胡女士**********2；楊經(jīng)理**********2；
劉經(jīng)理**********2；代辦負(fù)責(zé)人李經(jīng)理**********0
注：本貸款提供渠道非阿里拍賣互聯(lián)網(wǎng)渠道。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：**2-********
執(zhí)行法官電話：**2-********
淘寶技術(shù)咨詢：**0-**2-****
法院監(jiān)督電話：**2-********
聯(lián)系地址：天津市南開區(qū)南馬路**8號(hào)
天津市第一中級(jí)人民法院
****年9月5日
