天津市第一中級人民法院將于****年9月**日**時起至****年9月**日**時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址： https://sf.taobao.com/**2/** ,戶名：天津市第一中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：廣東省廣州市越秀區(qū)中山五路**9號****房（不動產權證號：粵（****）廣州市不動產權第********號）的不動產
1.土地使用權性質為出讓，宗地用途為地鐵工程/商業(yè)寫字樓，土地使用（承包）期限至****年8月**日，土地面積****.****平方米（未分攤）
2.房屋建筑面積為**.****平方米，專有建筑面積**.**9平方米，分攤建筑面積8.****平方米。規(guī)劃用途為辦公，房屋所在層數**層,總層數**層；鋼筋混凝土結構。
特別提示：1.本院對上述不動產以現狀進行拍賣（以交付時的現狀為準）。上述不動產目前由案外人臨時使用，室內毛坯，拍賣成交后法院負責騰房。上述不動產權利人系公司，土地權利性質為出讓，土地用途為地鐵工程/商業(yè)寫字樓，房屋規(guī)劃用途為辦公。上述不動產內部存在打通拆改情況。競買人應充分考慮拍賣標的物存在拆改且需自行解決房屋測量及恢復原狀等情形，因此導致的不能或延遲辦理過戶登記手續(xù)的風險及恢復原狀費用由競買人自行承擔。
2.拍賣標的物轉移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理，本院負責向相關單位或者部門送達成交確認裁定和協助執(zhí)行通知書，具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費），依照法律和相關規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產權人應當繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務部門出具的原登記產權人已繳納稅（費）票據，可向本院書面申請退還墊付的稅（費）款，由本院從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起**日（自然天數）止，逾期本院不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。上述不動產有可能存在的物業(yè)費、采暖費、水、電、燃氣等欠費均由買受人自行了解并承擔（上述不動產拖欠數年物業(yè)費）。
3.買受人應具備相應的購房資格。
4.經網絡詢價方式，本院向京東、阿里、工商銀行三家分別進行網絡詢價，根據詢價報告，取三家平均價作為評估參考價進行拍賣。
根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
起拍價為**0,**0元，保證金為**0,**0元，增價幅度為8,**0元。
本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年9月**日止（節(jié)假日休息）結束咨詢，有意者請與法院聯系，統(tǒng)一安排看樣。
人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應予支持。
依據前款規(guī)定，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競拍的，應當提交承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果的承諾書，承諾書郵寄至天津市第一中級人民法院網拍組收（地址：天津市南開區(qū)南馬路**8號，聯系電話：**2-********）。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人、抵債債權人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責向相關單位或者部門送達成交確認裁定和協助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費），依照法律和相關規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產權人應當繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務部門出具的原登記產權人已繳納稅（費）票據，可向本院書面申請退還墊付的稅（費）款，由本院從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起**日（自然天數）止，逾期本院不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
七、與本標的物有利害關系的當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
九、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金。拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交的，競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶；未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情可咨詢法院。
1、銀行付款方式：通過銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：天津市第一中級人民法院
開戶銀行：農行天津龍城支行（行號：************）
賬號：****************5
2、支付寶網上支付方式：登陸我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程地址：
www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十一、司法拍賣因標的物的起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、根據法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網拍競買號信息。
十三、競買人如有貸款需求，請詳讀銀行“法拍貸款業(yè)務公告”，具體貸款事項由競買人自行與貸款銀行對接，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。
1、貸款銀行:
中德住房儲蓄銀行
聯系人：陳經理**********8； 牛經理**********2
天津農商銀行
聯系人：陳經理**********0； 李經理**********1
中國建設銀行
聯系人：張經理**********8
2、保險及代辦服務：
渤海財險天津分公司
聯系人: 項目總負責人胡女士**********2；楊經理**********2；
劉經理**********2；代辦負責人李經理**********0
注：本貸款提供渠道非阿里拍賣互聯網渠道。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：**2-********
執(zhí)行法官電話：**2-********
淘寶技術咨詢：**0-**2-****
法院監(jiān)督電話：**2-********
聯系地址：天津市南開區(qū)南馬路**8號
天津市第一中級人民法院
****年9月5日
