天津市第一中級人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址： https://sf.taobao.com/**2/** ,戶名：天津市第一中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：山東省臨沂市蘭山區(qū)臨沂生活廣場A號樓****4（不動產(chǎn)權(quán)證號：臨房權(quán)證蘭山區(qū)字第********6號）的不動產(chǎn)
1、房屋建筑面積為**.**平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)用房，房屋所在層數(shù)**層,總層數(shù)**層；
2、特別提示：經(jīng)網(wǎng)絡詢價方式，本院向中國工商銀行融E購電商平臺進行網(wǎng)絡詢價，根據(jù)詢價報告結(jié)果，取其價格******元作為評估參考價進行拍賣。本院對標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，法院拍賣上述不動產(chǎn)以交付時為準，買受人須接受拍賣標的物現(xiàn)狀。
請各意向競買人根據(jù)各地有關“法拍房”交易相關政策，自行到相關部門咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。標的物所屬戶籍問題、學區(qū)問題等及可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等原欠繳費用由買受人自行向有關單位咨詢，并自行解決或承擔。
拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，法院拍賣上述不動產(chǎn)以交付時為準，買受人須接受拍賣標的物現(xiàn)狀。拍賣中展示的照片、視頻及現(xiàn)場看樣時的狀態(tài)僅供參考，不作為競買成功后的移交標準，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量均以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時相關職能部門確定為準。如房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)并承擔相應后果。
標的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責向相關單位或者部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費），依照法律和相關規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應當繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費）票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅（費）款，由本院從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起**個自然日止，逾期本院不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。本拍賣標的物進行了四次拍賣，拍賣結(jié)果均流拍，此次拍賣為第二次無底價拍賣。
根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
起拍價為**8,**0元，保證金為**,**0元，增價幅度為1,**0元。
本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年**月9日止（節(jié)假日休息）結(jié)束咨詢，有意者請與法院聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應予支持。
依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競拍的，應當提交承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果的承諾書，承諾書郵寄至天津市第一中級人民法院網(wǎng)拍組收（地址：天津市南開區(qū)南馬路**8號，聯(lián)系電話：**2-********）。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人、抵債債權(quán)人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責向相關單位或者部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費），依照法律和相關規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應當繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費）票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅（費）款，由本院從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起**個自然日止，逾期本院不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
七、與本標的物有利害關系的當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：無
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應資金作為應繳的保證金。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交的，競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情可咨詢法院。
1、銀行付款方式：通過銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：天津市第一中級人民法院
開戶銀行：農(nóng)行天津龍城支行（行號：************）
賬號：****************5
2、支付寶網(wǎng)上支付方式：登陸我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程地址：
www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十一、司法拍賣因標的物的起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、根據(jù)法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：**2-********
執(zhí)行法官電話：**2-********
淘寶技術(shù)咨詢：**0-**2-****
法院監(jiān)督電話：**2-********
聯(lián)系地址：天津市南開區(qū)南馬路**8號
天津市第一中級人民法院
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