天津市第一中級人民法院
關于拍賣天津市河北區(qū)敬賢里**-1-****不動產(chǎn)(不動產(chǎn)權證號：房地證津字第************號)不動產(chǎn)的公告
（第一次拍賣）
天津市第一中級人民法院將于****年2月6日**時起至****年2月7日**時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址： https://sf.taobao.com/**2/** ,戶名：天津市第一中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：天津市河北區(qū)敬賢里**-1-****不動產(chǎn)(不動產(chǎn)權證號：房地證津字第************號)不動產(chǎn)
1、土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，權利性質(zhì)為劃撥。權利人為個人。
2、房屋建筑面積為**.**平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。規(guī)劃用途為居住，總樓層為**層，所在層為**層。
特別提示：
1.調(diào)取的《天津市不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》顯示規(guī)劃用途為居住，建筑面積**.**平方米，總層數(shù)**層，所在層**層，土地權利性質(zhì)為劃撥，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，無抵押登記。
2.房屋裝修情況以現(xiàn)狀為準，目前該不動產(chǎn)由權利人親屬占有、使用。
3.請各意向競買人根據(jù)各地有關“法拍房”交易相關政策，自行到相關部門咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。標的物所屬戶籍問題、學區(qū)問題等及可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等原欠繳費用由買受人自行向有關單位咨詢，并自行解決或承擔。
4.法院以現(xiàn)狀拍賣，拍賣前競買人應實際到場看樣，成交后買受人須接受拍賣標的物的現(xiàn)狀。拍賣中展示的照片及現(xiàn)場看樣時的狀態(tài)僅供參考，不作為競買成功后的移交標準，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量均以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時相關職能部門確定為準。如房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)并承擔相應后果。
5.標的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責向相關單位或者部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費），依照法律和相關規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權人應當繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務部門出具的原登記產(chǎn)權人已繳納稅（費）票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅（費）款，由本院從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起**個自然日止，逾期本院不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。標的物現(xiàn)登記在個人名下，具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
6.經(jīng)網(wǎng)絡詢價方式，本院向京東、淘寶、工商E網(wǎng)三家分別進行網(wǎng)絡詢價，根據(jù)詢價報告，取三家平均價作為評估參考價進行拍賣。
根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
起拍價為1,**2,**5元，保證金為**0,**0元，增價幅度為8,**0元。
本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年1月**日止（節(jié)假日休息）結(jié)束咨詢，有意者請與法院聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責向相關單位或者部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費），依照法律和相關規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權人應當繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務部門出具的原登記產(chǎn)權人已繳納稅（費）票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅（費）款，由本院從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起**個自然日止，逾期本院不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關部門咨詢并負擔。
七、與本標的物有利害關系的當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應資金作為應繳的保證金。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交的，競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情可咨詢法院。
1、銀行付款方式：通過銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：天津市第一中級人民法院
開戶銀行：農(nóng)行天津龍城支行（行號：************）
賬號：****************5
2、支付寶網(wǎng)上支付方式：登陸我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程地址：
www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十一、司法拍賣因標的物的起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、根據(jù)法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、競買人如有貸款需求，請詳讀銀行“法拍貸款業(yè)務公告”，具體貸款事項由競買人自行與貸款銀行對接，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。
1、貸款銀行:
中德住房儲蓄銀行
聯(lián)系人：陳經(jīng)理**********8； 牛經(jīng)理**********2
天津農(nóng)商銀行
聯(lián)系人：陳經(jīng)理**********0； 李經(jīng)理**********1
中國建設銀行
聯(lián)系人：張經(jīng)理**********8
2、保險及代辦服務：
渤海財險天津分公司
聯(lián)系人: 項目總負責人胡女士**********2；楊經(jīng)理**********2；
劉經(jīng)理**********2；代辦負責人李經(jīng)理**********0
注：本貸款提供渠道非阿里拍賣互聯(lián)網(wǎng)渠道。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：**2-********
執(zhí)行法官電話：**2-********
淘寶技術咨詢：**0-**2-****
法院監(jiān)督電話：**2-********
聯(lián)系地址：天津市南開區(qū)南馬路**8號
天津市第一中級人民法院
****年1月6日
