麓谷·領(lǐng)創(chuàng)廣場(chǎng)設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工（EPC）工程總承包 投標(biāo)人提出疑問時(shí)間已按招標(biāo)文件的規(guī)定時(shí)間（**2 3 年 1 月 ** 日**:**）截止。本次答疑文件作為招標(biāo)文件組成部分，現(xiàn)對(duì)投標(biāo)人問題的回復(fù)如下：
一、 總圖專業(yè) 部分 ：
問題 1. 提供的招標(biāo)文件正文**2頁(yè)中總建筑面積為****5.**㎡，地上建筑面積為****5.**㎡，地下建筑建筑為****6.**㎡，而提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書3.2技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中總建筑面積為****5.**㎡，地上建筑面積為****6.**㎡，地下建筑建筑為****.**㎡，提供的批復(fù)總圖及CAD總圖中總建筑面積為****7.**㎡，地上建筑面積為****5.**㎡，地下建筑建筑為****1.**㎡，面積指標(biāo)到底以哪個(gè)為準(zhǔn)？
回復(fù)：以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
問題 2.提供的招標(biāo)文件正文**2頁(yè)中園林景觀及室外配套工程（含室外管網(wǎng)）的工程量為****2.**㎡，為項(xiàng)目的總建筑面積，與通常報(bào)價(jià)為項(xiàng)目的用地面積（****8.**㎡）不一致，請(qǐng)明確該項(xiàng)的工程量數(shù)據(jù)按哪個(gè)？
回復(fù)：以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
問題 3.本項(xiàng)目總圖已審批，招標(biāo)能否對(duì)已審批的總圖進(jìn)行較大的調(diào)整？如能進(jìn)行較大的調(diào)整，總圖變更會(huì)以哪個(gè)單位的名義去進(jìn)行？華陽(yáng)國(guó)際還是中標(biāo)的設(shè)計(jì)單位？
回復(fù)：不能調(diào)整。
二、 結(jié)構(gòu)專業(yè) 部分 ：
問題 1.本項(xiàng)目招標(biāo)階段能否提供地勘報(bào)告，以便基礎(chǔ)方案比選。
回復(fù)：不提供。
問題 2.檔案館是否為甲級(jí)檔案館，若為甲級(jí)檔案館，抗震設(shè)防類別需按乙類確定。
回復(fù)：按乙級(jí)檔案館。
三、 暖通專業(yè) 部分 ：
問題 1. 招標(biāo)文件正文中招標(biāo)范圍不包含空調(diào)與能源系統(tǒng)，是否可以理解為地下室及1#2#3#棟的暖通設(shè)計(jì)范圍僅為通風(fēng)、防排煙設(shè)計(jì)及人防通風(fēng)設(shè)計(jì)，不包括采暖及空調(diào)設(shè)計(jì)？
回復(fù)：是。
四、 電氣專業(yè)：
問題1.5G基站框架的設(shè)計(jì)，是否指僅預(yù)留5G通信系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備用房；
回復(fù)：是。
問題2.充電樁設(shè)計(jì)深度問題，是預(yù)留電源至電表箱，還是預(yù)留線纜到樁位，充電樁是否需要設(shè)計(jì)選型；
回復(fù)：深度按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)計(jì)。
問題3.新能源如采用太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)，設(shè)計(jì)是否只需滿足審圖要求，后期再由廠家專項(xiàng)設(shè)計(jì)實(shí)施到位，設(shè)計(jì)施工是否在總包范圍內(nèi)；
回復(fù)：是，按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)計(jì)。
問題4.網(wǎng)絡(luò)電話等綜合布線系統(tǒng)是否也由智能化深化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)只預(yù)留相關(guān)設(shè)備用房及橋架路由；
回復(fù)：否，按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)計(jì)。
五、 合同條款 部分 ：
問題1.協(xié)議書第五條第5條-2-（5）①“本工程為設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包施工合同，采用限額設(shè)計(jì)，中標(biāo)金額將作為最高限價(jià)，承包人在此限額內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工。施工圖設(shè)計(jì)審查備案完成后**天內(nèi)，承包人完成施工圖預(yù)算編制并交發(fā)包人審核，發(fā)包人委托第三方中介機(jī)構(gòu)審定施工圖預(yù)算，”（合同第9頁(yè)）是否可以增加約定“發(fā)包人委托第三方中介機(jī)構(gòu)審定施工圖預(yù)算，經(jīng)建設(shè)單位和承包雙方確定后，作為工程進(jìn)度款支付和工程結(jié)算的依據(jù)”。
回復(fù)：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
問題2.協(xié)議書第五條第5條-2-（5）-④“承包人應(yīng)保證報(bào)送的工程預(yù)算、結(jié)算相對(duì)準(zhǔn)確，不得刻意虛報(bào)、高估冒算。若經(jīng)發(fā)包人審核后雙方確認(rèn)的最終預(yù)算、結(jié)算總造價(jià)相對(duì)承包人報(bào)送的預(yù)算、結(jié)算總造價(jià)，核減幅度超過5%的，超過部分對(duì)應(yīng)的審核費(fèi)用由承包人承擔(dān)，由發(fā)包人直接從工程款中扣除?！保ê贤?*頁(yè)）是否可以將核減幅度超過5%調(diào)整為**%。
回復(fù)：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
問題3.通用條款第3條3.1.8“因欠付員工（含農(nóng)民工）工資所造成的工期延誤由承包人負(fù)責(zé)，所涉糾紛由承包人處理?！保ê贤?*頁(yè)）是否可以更改為“除發(fā)包人未按照合同約定及時(shí)足額支付工程款外，因承包人原因?qū)е碌那犯秵T工（含農(nóng)民工）工資所造成的工期延誤由承包人負(fù)責(zé)，所涉糾紛由承包人處理。”
回復(fù)：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
問題4.專用條款第3條-3.1.**-（**）-4“ 如果因承包人沒有按時(shí)、按量支付農(nóng)民工工資等原因，導(dǎo)致發(fā)包人代為支付，則承包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)代為支付金額 3 倍的懲罰性違約金 。 ”（合同第**頁(yè)）是否可以更改為“在發(fā)包方按照合同約定及時(shí)足額支付工程進(jìn)度款的情況下， 如果承包人沒有按時(shí)、按量支付農(nóng)民工工資等原因，導(dǎo)致發(fā)包人代為支付，則承包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)代為支付金額 3 倍的懲罰性違約金 ”，避免因發(fā)包方未按時(shí)足額支付工程款導(dǎo)致我方不能足額支付工資的風(fēng)險(xiǎn)；
回復(fù)：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
問題5.通用條款第3條3.6.1“除專用條款另有約定外，自發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)之日起，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備，直到頒發(fā)工程接收證書之日止?！保ê贤?*頁(yè)）是否可以增加驗(yàn)收合格多少日內(nèi)如未頒發(fā)接收證書視為已移交，避免接收證書拖延辦理的風(fēng)險(xiǎn)；
回復(fù)：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
問題6.專用條款第**條-**.1-**.1.2-（3）“ 本項(xiàng)目發(fā)包人核定材料定價(jià)程序：分項(xiàng)工程施工前， 非預(yù)算指導(dǎo)價(jià)部分 承包人向發(fā)包人上報(bào)擬采用材料數(shù)量、規(guī)格、品牌等技術(shù)參數(shù)，發(fā)包人根據(jù)承包人提交材料核定價(jià)格并下發(fā)定價(jià)函，承包人根據(jù)定價(jià)函確定的價(jià)格進(jìn)行材料采購(gòu)。分項(xiàng)工程施工前承包人沒有上報(bào)的材料，施工后發(fā)包人不再進(jìn)行價(jià)格核定，結(jié)算時(shí)由發(fā)包人確定材料結(jié)算價(jià)格，承包人不得有異議。 ”（合同第**頁(yè)）是否可以單方定價(jià)存在市場(chǎng)價(jià)格超過定價(jià)價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)，可約定為雙方共同詢價(jià)協(xié)商定價(jià)。
回復(fù)：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
問題7.專用條款第**條-**.4-（2）-⑤“ 如果在施工過程中發(fā)生工程變更或（和） 工程確認(rèn) 事項(xiàng)，相應(yīng)的工程變更工程量或（和）洽商簽證的工程量按發(fā)包人的要求辦理完成相關(guān)手續(xù)后在 結(jié)算工程款 中一并計(jì)量支付。 ”（合同第**頁(yè)）是否可以存在變更、工程確認(rèn)事項(xiàng)金額過大導(dǎo)致的墊資金額超過計(jì)劃的風(fēng)險(xiǎn)，約定為“ 在辦理完成相關(guān)手續(xù)后 ， 下期進(jìn)度款支付 中一并計(jì)量支付 ”；
回復(fù)：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
問題8.專用條款第**條-**.2中“發(fā)包人不按照本項(xiàng)約定組織竣工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計(jì)算方法：發(fā)包人無需支付任何違約金?！保ê贤?*頁(yè)）是否可以在承包人無責(zé)情況下，發(fā)包人不按照本項(xiàng)約定組織竣工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書，發(fā)包人承擔(dān)工程成品保護(hù)費(fèi)等的費(fèi)用，以及按逾期付款金額計(jì)付違約金（違約金按同期全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）；
回復(fù)：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
問題9.專用條款第2條-2.3-（4）“施工所需的水、電、氣、電訊等管線接至施工場(chǎng)地的要求、接入地點(diǎn)和提供時(shí)間：發(fā)包人僅提供水電等接駁點(diǎn)至紅線范圍內(nèi)，施工現(xiàn)場(chǎng)所需的水、電、氣、電訊等由承包人自行解決，并承擔(dān)其費(fèi)用?！保ê贤?*頁(yè)）是否可以改為若發(fā)包方委托承包人駁接水、電、氣、電訊等管線，費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。
回復(fù)：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
問題**.專用條款第3條-3.1-（6）“負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地臨時(shí)道路、管線等設(shè)施的施工、保養(yǎng)和保護(hù)，并采取必要措施避免工程施工對(duì)紅線范圍內(nèi)外綜合管線（含地上、地下）和鄰近建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施造成破壞，如果在施工過程中發(fā)現(xiàn)綜合管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物等地下設(shè)施，承包人應(yīng)立即停止施工、做好相應(yīng)保護(hù)工作，并及時(shí)報(bào)告監(jiān)理人或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。承包人根據(jù)發(fā)包人、監(jiān)理人或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)保護(hù)、修理和恢復(fù)那些被破壞的設(shè)施，費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)?！保ê贤?*頁(yè)）是否可以將臨時(shí)道路屬于綠色文明范圍施工，由承包人負(fù)責(zé)施工，發(fā)包人應(yīng)給與按實(shí)簽證。
回復(fù)：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
問題**.專用條款第8條-8.1.1-（3）“發(fā)包人將施工場(chǎng)地移交給承包人后，承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地的管理負(fù)責(zé)（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力或非發(fā)包人及監(jiān)理人指令原因而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失的，由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承包人負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的接駁施工和保養(yǎng)。采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線及市政設(shè)施造成破壞。如果在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施，承包人應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時(shí)報(bào)告監(jiān)理人或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。承包人根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。保護(hù)好施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物等，費(fèi)用由承包人承擔(dān)?！保ê贤?*頁(yè)）承包單位負(fù)責(zé)紅線范圍內(nèi)的施工場(chǎng)地臨時(shí)設(shè)施、管線的接駁施工和保養(yǎng)，超過紅線范圍外，若發(fā)包方委托承包人實(shí)施，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。臨時(shí)道路屬于綠色文明范圍施工，由承包人負(fù)責(zé)施工，發(fā)包人是否可以給與按實(shí)簽證。
回復(fù)：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
問題**.專用條款第**條-**.1.2-（5）“ 合同履行期內(nèi)主要材料（土建工程：僅限于鋼 筋及鋼型 材、水泥、砂石、砌體用磚、商品砼、預(yù)拌砂漿；安裝工程：僅限于電纜、電線、母線、鋼管、型鋼）因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過約定的范圍，合同價(jià)格予以調(diào)整。根據(jù) 長(zhǎng)沙 市建設(shè)行政主管部門發(fā)布的施工同期《 長(zhǎng)沙 建設(shè)造價(jià)》材料預(yù)算價(jià)（除稅）或發(fā)包人確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)格（除稅）為依據(jù)，建筑工程、市政工程與仿古建筑工程單項(xiàng)主要材料預(yù)算價(jià)格或發(fā)包人確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)格漲降幅度在±3%以內(nèi)（含±3%），裝飾工程、安裝工程與園林景觀工程主要材料預(yù)算價(jià)格或發(fā)包人確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)格漲降幅度在±5%（含±5%）以內(nèi)，不予調(diào)整；超出上述漲降幅度的主要材料和工程設(shè)備，僅調(diào)整超出上述漲降幅度以外的價(jià)差部分（即不含±3%或±5%的部分）， 調(diào)差部分執(zhí)行投標(biāo)優(yōu)惠率 。 ”（合同第**頁(yè)）若有裝配式結(jié)構(gòu)，土建調(diào)差范圍是否可以包括裝配式結(jié)構(gòu)。
回復(fù)：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
本項(xiàng)目電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)不變，敬請(qǐng)投標(biāo)人自行關(guān)注，招標(biāo)人不再另行通知。
