儋州市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

儋自然資公告〔****〕**號

經(jīng)儋州市人民政府批準(zhǔn)，儋州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。

（二）宗地凈地情況：

該宗地屬于政府新增建設(shè)用地，四至界線清楚、面積準(zhǔn)確、土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；該宗地周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場施工，具備動工開發(fā)所必需條件。經(jīng)我局核查，該宗地不存在違法占地和違法建設(shè)情況。

二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。

三、開發(fā)建設(shè)要求

（一）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔****〕**號）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：

以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競得人須與儋州市科技和工業(yè)信息發(fā)展局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：

1.該宗地用于年產(chǎn)**0萬千瓦風(fēng)力發(fā)電設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)開工，**個(gè)月內(nèi)竣工并投產(chǎn)，投產(chǎn)后**個(gè)月內(nèi)達(dá)產(chǎn)。 2.本宗土地項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)，在投資、稅收、產(chǎn)值等方面不低于《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）》要求，其中固定資產(chǎn)投資總額（工業(yè)用地為包含房地產(chǎn)、設(shè)備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價(jià)款之外的所有投資總額，均不含有關(guān)稅費(fèi)）不低于 ****0 萬元人民幣（項(xiàng)目用地投資強(qiáng)度不低于 **3萬元/畝）。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起，同一會計(jì)年度內(nèi)的納稅總額不低于 ****0萬元人民幣（畝均平均每年單位土地稅收貢獻(xiàn)率不低于** 萬元/畝），年產(chǎn)值不低于****** 萬元人民幣（畝均年產(chǎn)值均不低于**9萬元），上述指標(biāo)納入《儋州市產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。 3.該宗地建設(shè)嚴(yán)格按照省裝配式相關(guān)要求執(zhí)行，競得人競得土地后，如造成地塊閑置的，按照《海南自由貿(mào)易港限制土地處置若干規(guī)定》處置。 4.非儋州市注冊的法人和其他競買組織競買，在競得土地后需成立項(xiàng)目公司（包括全資子公司）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，競買人需在土地成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)成立項(xiàng)目公司，其在項(xiàng)目公司中應(yīng)持有**%（不含**%）以上股份。

四、競買申請

（一）競買人資格。

凡在中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請報(bào)名參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。 本次掛牌不接受聯(lián)合申請。具有下列行為的法人和其他組織，不得申請競買： 1.在儋州市范圍有拖欠土地出讓金行為，至今尚未付清的； 2.在儋州市范圍內(nèi)有閑置土地、低效利用土地、未按土地出讓合同約定動工開發(fā)的、擅自改變土地用途等違法行為、未及時(shí)糾正的； 3.被人民法院列入失信被執(zhí)行名單和被稅務(wù)系統(tǒng)列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個(gè)人； 4.根據(jù)海南省自然資源和規(guī)劃廳《關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)競買人資格審核的通知》（瓊自然資函〔****〕****號）文件規(guī)定，原非法占地、違法建設(shè)行為人。

（二）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:****）查看和打印。

（三）競買申請方式。

本次交易活動競買申請環(huán)節(jié)采取線下方式進(jìn)行，有意向的競買人按掛牌出讓手冊的具體要求報(bào)名參加競買。不接受電話、郵寄、口頭等其他形式的申請。

競買申請地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心三樓**7室。

競買申請時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間）。

（四）競買保證金。

競買人須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定向指定賬戶足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，保函應(yīng)為不可撤銷、見索即付保函，擔(dān)保金額應(yīng)不少于全額土地競買保證金，保證期限自保函開立之日起至掛牌交易活動結(jié)束后不少于**日；紙質(zhì)保函需在競買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。

競買保證金到賬截止時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間）。

（五）資格確認(rèn)。

經(jīng)審核，競買申請人符合競買資格，且競買保證金已按要求交納的，儋州市自然資源和規(guī)劃局將發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。

競買資格審核時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。

五、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

（一）本次交易活動掛牌報(bào)價(jià)競價(jià)環(huán)節(jié)采取線下方式進(jìn)行，獲得競買資格的競買人應(yīng)按掛牌出讓手冊的具體要求參與 報(bào)價(jià) 競價(jià)活動。掛牌報(bào)價(jià)階段僅接受書面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。

（二）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分，受理報(bào)價(jià)時(shí)間為北京時(shí)間工作日**:**至**:**及**:**至**:**。

（三）掛牌報(bào)價(jià)地點(diǎn)：

（四）掛牌現(xiàn)場會地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（**3室）。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

1.競買人競得土地后應(yīng)當(dāng)場與儋州市自然資源和規(guī)劃局簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》，并在**日內(nèi)與儋州市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)和產(chǎn)業(yè)主管部門簽訂《儋州市產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。 2.本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。本公告未盡事宜詳見《儋州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。 3.由競得人根據(jù)拍賣法及海南省有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)交易服務(wù)費(fèi)。

七、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）本次交易采用線下報(bào)名及現(xiàn)場競價(jià)的方式進(jìn)行交易，競買人應(yīng)按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)進(jìn)行競買申請和報(bào)價(jià)競價(jià)。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。

（三）競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)即產(chǎn)生法律效力，不可撤回。競買人未出席掛牌現(xiàn)場會的，視為自動放棄掛牌交易現(xiàn)場競價(jià)，且不影響成交結(jié)果的法律效力。

八、咨詢方式

聯(lián) 系 人：楊科長 方先生。

聯(lián)系電話：****-******** **********3。

查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:****/。

儋州市自然資源和規(guī)劃局

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