| 項目編號 | S******D************ |
| 項目名稱 | 北京金第萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司**%股權(quán)及****8.****3萬元債權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 北京金第房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 北京城建集團有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | ** |
| 掛牌價格 | **,**5萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 重要信息披露 | 1、本次轉(zhuǎn)讓底價為****4.****3萬元，股權(quán)價格****6.****萬元，債權(quán)價格****8.****3萬元。如產(chǎn)生溢價屬于股權(quán)對價溢價。 2、轉(zhuǎn)讓方與股東方北京萬科企業(yè)有限公司通過合作協(xié)議和章程確定的雙方股東合作模式為：北京萬科企業(yè)有限公司合并財務(wù)報表，參照萬科管理體系。萬科地產(chǎn)派出總經(jīng)理、地產(chǎn)管理團隊。商場由萬科商業(yè)管理公司運營，派商業(yè)團隊。物業(yè)由萬科物業(yè)運營，派物業(yè)團隊。轉(zhuǎn)讓方派出董事長、副總經(jīng)理及財務(wù)人員參與管理。綜上，標(biāo)的企業(yè)是由北京萬科企業(yè)有限公司合并財務(wù)報表，并實際控制，轉(zhuǎn)讓方不屬于標(biāo)的企業(yè)的控股股東，亦不屬于實際控制人。 3、上述披露事項不代表轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方的保證和承諾。標(biāo)的企業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)交接，所有受讓方應(yīng)在盡職調(diào)查期間對標(biāo)的企業(yè)進行盡職調(diào)查。以上事項及其他未披露事項，由意向受讓方盡職調(diào)查進行全面了解。 4、標(biāo)的企業(yè)目前存在的涉訴情況詳見北交所備查文件。 5、其他事項詳見北交所備查文件。 |
| 受讓方資格條件 | 無 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、意向受讓方需簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓保密承諾書》（格式見附件1）并出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證后方可查閱相關(guān)資料。 2、意向受讓方須在通過受讓資格確認(rèn)后5個工作日內(nèi)交納****萬元交易保證金到北交所指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），逾期未交納保證金的，視為其放棄受讓資格。信息披露公告期滿后，根據(jù)意向受讓方的征集情況，按照《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓操作規(guī)則》、《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記受讓意向操作細(xì)則》、《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易保證金操作細(xì)則》、《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》、《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)算交易資金操作細(xì)則》、《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細(xì)則》等規(guī)定進行后續(xù)操作。當(dāng)最高報價方或受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將無息原路徑返還。受讓方交納的保證金可以直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。 3、信息披露公告期滿，若只產(chǎn)生一家未放棄優(yōu)先購買權(quán)的原股東為意向受讓方，則本項目采取協(xié)議方式成交；除未放棄優(yōu)先購買權(quán)的原股東之外：（1）如只產(chǎn)生一家非原股東且符合受讓條件的意向受讓方，該意向受讓方進行一次報價后進入原股東征詢環(huán)節(jié)；若原股東放棄行使優(yōu)先購買權(quán)，該意向受讓方成為受讓方；若原股東行使優(yōu)先購買權(quán)，則原股東成為受讓方；（2）如產(chǎn)生兩家及以上非原股東且符合受讓條件的意向受讓方，將采取網(wǎng)絡(luò)競價一次報價的方式確定最高報價方后進入原股東征詢環(huán)節(jié)；若原股東放棄行使優(yōu)先購買權(quán)，則最高報價方成為受讓方；若原股東行使優(yōu)先購買權(quán)，則原股東成為受讓方。受讓方交納的保證金直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其余未涉及保證金扣除情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金自提交退還申請之日起3個工作日內(nèi)無息返還。 4、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方交納的全部交易保證金，先用于補償北交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費，其余作為對轉(zhuǎn)讓方的損失補償，交易保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向受讓方通過資格確認(rèn)并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的；（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的；（4）被確定為受讓方后，未按規(guī)定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、支付剩余交易價款、支付交易服務(wù)費的；（5）意向受讓方未履行受讓本項目時做出的書面承諾事項的；（6）意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件等要求的情形。 5、意向受讓方在遞交受讓申請時須書面承諾： （1）本方同意在被確定為受讓方后**個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；（2）本方同意將除保證金外剩余價款于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)匯至北交所指定賬戶；（3）受讓方應(yīng)支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款、債權(quán)價款未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付，視為股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓交易沒有完成，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予辦理后續(xù)手續(xù)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予辦理標(biāo)的企業(yè)工商變更手續(xù)等。（4）標(biāo)的企業(yè)不得再使用“城建、住總、金第、北京城建、北京住總、北京金第”字樣用于推廣宣傳，包括但不限于樓盤名稱、logo標(biāo)識、宣傳材料、推介材料等。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記同時，標(biāo)的企業(yè)需刪除企業(yè)名稱中“金第”字樣及所有相關(guān)的標(biāo)識。標(biāo)的企業(yè)需刪除“北京住總?cè)f科廣場”中“住總”字樣及所有相關(guān)的標(biāo)識；撤銷與“城建、住總、金第、北京城建、北京住總、北京金第”字樣相關(guān)聯(lián)的一切宣傳材料、設(shè)施、標(biāo)識等，具體辦理時間由轉(zhuǎn)讓方根據(jù)交易進度與受讓方協(xié)商決定。（5）轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價款（含股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款、債權(quán)價款）、按轉(zhuǎn)讓方要求完成必要的交接手續(xù)后，受讓方享有標(biāo)的企業(yè)**%的股東權(quán)益。（6）本方已經(jīng)充分理解 《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》中披露的相關(guān)內(nèi)容，并承諾向北交所提交受讓申請文件即視為就該披露事項無條件放棄對轉(zhuǎn)讓方所有的權(quán)利主張，受讓方不得要求轉(zhuǎn)讓方對其進行賠償、補償或要求調(diào)整轉(zhuǎn)讓價款。（7）本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的進行全面了解，對標(biāo)的的交接為現(xiàn)狀交接。本方提交受讓申請并交納保證金的，即為已完成對標(biāo)的項目的全部盡職調(diào)查，并已詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉及的審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等文件全部披露內(nèi)容，已充分了解標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)狀、借款事項、擔(dān)保事項等內(nèi)容，并依據(jù)前述內(nèi)容獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序，承擔(dān)全部相關(guān)風(fēng)險。若發(fā)生以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由終止推進項目成交工作、發(fā)生逾期或拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價款、逾期支付交易價款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的等情形的，即可視為違約行為，并同意按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除本方所交納的全部保證金，同時應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險。 |
