根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》，經(jīng)宿州市人民政府批準(zhǔn)，宿州市自然資源和規(guī)劃局以?huà)炫品绞匠鲎?宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 出讓地塊概況（見(jiàn)下表）
出讓地塊的詳細(xì)規(guī)劃條件以《規(guī)劃條件通知書(shū)》為準(zhǔn)，土地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，新建項(xiàng)目應(yīng)按照海綿城市理念及有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。
本次出讓土地現(xiàn)狀出讓?zhuān)厣霞芸站€(xiàn)、地下管線(xiàn)、地下障礙物、綠化等均由競(jìng)得人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗(yàn)并自行妥善解決。
二、競(jìng)買(mǎi)人范圍
本次掛牌活動(dòng)，被安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)和宿州市信用信息共享平臺(tái)列為失信懲戒對(duì)象的競(jìng)買(mǎi)人，不得參與土地競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，需提交聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)原件。（掛牌文件中另有規(guī)定的除外）。
其它需要說(shuō)明的宗地情況：
****-**#-2地塊要求：1、競(jìng)買(mǎi)人須為公司法人。2、按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，該地塊規(guī)劃建設(shè)相關(guān)要求應(yīng)與北側(cè)“****-**#-1”地塊保持一致。3、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后，須按規(guī)劃條件通知書(shū)、《宿州市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自提高容積率的，超容積率部分無(wú)償收回或按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金并作處罰。4、競(jìng)得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競(jìng)買(mǎi)保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)）繳納比例不低于總價(jià)款的**%，1年內(nèi)繳清全部出讓價(jià)款。分期支付出讓價(jià)款的，競(jìng)得人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓金。5、競(jìng)得人須自簽訂出讓合同之日起6個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。6、自簽訂出讓合同之日起7日內(nèi)由宿州市自然資源和規(guī)劃局辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。
****-**8#地塊要求：1、競(jìng)買(mǎi)人須為公司法人。2、依據(jù)??橋區(qū)人民政府函，該宗地為安置房用地，??橋區(qū)政府以每平方米（****元+樓面價(jià)）的綜合價(jià)格對(duì)地上計(jì)容的住宅和商業(yè)等面積全部回購(gòu)，地下車(chē)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施無(wú)償提供給??橋區(qū)政府。回購(gòu)房付款方式：①競(jìng)得人在房屋主體建成地上兩層后**日內(nèi)，??橋區(qū)人民政府支付給競(jìng)得人總房款的**%預(yù)付款；②??橋區(qū)人民政府在房屋主體驗(yàn)收合格后**日內(nèi)，向競(jìng)得人支付總購(gòu)房款的**%預(yù)付款；③項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格、達(dá)到入住條件、資料移交并交付房屋鑰匙后1個(gè)月內(nèi)，??橋區(qū)人民政府按房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)繪核準(zhǔn)的面積結(jié)算全部購(gòu)房款的**%；④總購(gòu)房款的5%為競(jìng)得人的質(zhì)保金，在兩年質(zhì)保期內(nèi)工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或?qū)Υ嬖谫|(zhì)量問(wèn)題的工程修繕完畢后予以支付。3、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后，須按規(guī)劃條件通知書(shū)、《宿州市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自提高容積率的，超容積率部分無(wú)償收回或按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金并作處罰。4、競(jìng)得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競(jìng)買(mǎi)保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)）繳納比例不低于總價(jià)款的**%，1年內(nèi)繳清全部出讓價(jià)款。分期支付出讓價(jià)款的，競(jìng)得人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓金。5、競(jìng)得人須自簽訂出讓合同之日起6個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。6、自簽訂出讓合同之日起7日內(nèi)由??橋區(qū)人民政府辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。7、地塊內(nèi)配建的社區(qū)用房、衛(wèi)生設(shè)施、幼兒園、托育設(shè)施、養(yǎng)老設(shè)施、菜市場(chǎng)、“結(jié)建”的人防工程等建成后產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給政府有關(guān)部門(mén)。
****-**4#地塊要求：1、競(jìng)買(mǎi)人須為公司法人。2、依據(jù)宿州市??橋區(qū)人民政府的函，該宗地為“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓?zhuān)划a(chǎn)業(yè)類(lèi)型屬家具制造業(yè)；《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》約定固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不少于**0萬(wàn)元/畝，畝均稅收不低于**萬(wàn)元/年，其他具體指標(biāo)要求詳見(jiàn)《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》。此條款由??橋區(qū)人民政府及區(qū)稅務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。3、競(jìng)得人在簽訂該宗地《成交確認(rèn)書(shū)》后**日內(nèi)與宿州市??橋區(qū)綠色家居產(chǎn)業(yè)管理服務(wù)中心簽訂《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》（詳見(jiàn)掛牌文件）。4、出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓金。5、競(jìng)得人須自簽訂出讓合同之日起6個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工。6、自簽訂出讓合同之日起7日內(nèi)由??橋區(qū)人民政府辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其他附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。7、受讓人要按合同規(guī)定的用途和規(guī)劃條件通知書(shū)的要求進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)市政府批準(zhǔn)不得擅自改變用途、不得分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)环駝t，無(wú)償收回該土地使用權(quán)。
****-**5#地塊要求：1、競(jìng)買(mǎi)人須為公司法人。2、依據(jù)宿州市??橋區(qū)人民政府的函，該宗地為“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓?zhuān)划a(chǎn)業(yè)類(lèi)型屬家具制造業(yè)；《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》約定固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不少于**0萬(wàn)元/畝，畝均稅收不低于**萬(wàn)元/年，其他具體指標(biāo)要求詳見(jiàn)《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》。此條款由??橋區(qū)人民政府及區(qū)稅務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。3、競(jìng)得人在簽訂該宗地《成交確認(rèn)書(shū)》后**日內(nèi)與宿州市??橋區(qū)綠色家居產(chǎn)業(yè)管理服務(wù)中心簽訂《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》（詳見(jiàn)掛牌文件）。4、出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓金。5、競(jìng)得人須自簽訂出讓合同之日起6個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工。6、自簽訂出讓合同之日起7日內(nèi)由??橋區(qū)人民政府辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其他附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。7、受讓人要按合同規(guī)定的用途和規(guī)劃條件通知書(shū)的要求進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)市政府批準(zhǔn)不得擅自改變用途、不得分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)环駝t，無(wú)償收回該土地使用權(quán)。
****-**6#地塊要求：1、競(jìng)買(mǎi)人須為公司法人。2、依據(jù)??橋區(qū)人民政府函，該宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓?zhuān)撟诘禺a(chǎn)業(yè)類(lèi)型屬家具制造業(yè)；具體指標(biāo)要求詳見(jiàn)《宿州市工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。3、出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓金。4、競(jìng)得人須自簽訂出讓合同之日起6個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工。5、自簽訂出讓合同之日起7日內(nèi)由??橋區(qū)人民政府辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其他附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。6、受讓人要按合同規(guī)定的用途和規(guī)劃條件通知書(shū)的要求進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)市政府批準(zhǔn)不得擅自改變用途、不得分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)环駝t，無(wú)償收回該土地使用權(quán)。
三、公告、掛牌時(shí)間、掛牌地點(diǎn)、報(bào)名時(shí)間
本次出讓公告日期為****年1 月 2 日至****年 1 月**日；掛牌時(shí)間自****年 1 月 **日至****年 1月**日**時(shí)**分止，在宿州市公共資源交易中心進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。
申請(qǐng)人應(yīng)于****年1 月 **日前提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)保證金到帳的截止時(shí)間為****年 1 月 **日**時(shí)**分。
經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金的，將在****年1 月 ** 日**時(shí)**分前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
掛牌期間，符合條件的競(jìng)買(mǎi)人填寫(xiě)報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)。****年 1 月 **日**時(shí)**分掛牌截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，在宿州市公共資源交易中心五樓拍賣(mài)大廳舉行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)，公開(kāi)競(jìng)價(jià)。本次出讓設(shè)有底價(jià)，并按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。最高報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，主持人宣布掛牌不成交。
四、報(bào)名方式
本次掛牌出讓采取網(wǎng)上報(bào)名，競(jìng)買(mǎi)人須在掛牌報(bào)名截止時(shí)間前，憑數(shù)字證書(shū)（CA）登錄宿州市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)，點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買(mǎi)的地塊，在線(xiàn)上傳掛牌出讓文件中要求提交的所有報(bào)名資料，宿州市自然資源和規(guī)劃局通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行審查。競(jìng)買(mǎi)人需承諾所上傳的電子材料真實(shí)合法有效，并在簽訂成交確認(rèn)書(shū)前提供原件材料現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)電子材料與紙質(zhì)原件不符或弄虛作假，取消競(jìng)得人競(jìng)得資格，沒(méi)收其競(jìng)買(mǎi)保證金，同時(shí)列入安徽省自然資源信用信息系統(tǒng)黑名單，依法追究競(jìng)得人的相關(guān)責(zé)任。
CA辦理方式：CA鎖辦理可在網(wǎng)上申請(qǐng)注冊(cè)，市公共資源交易中心對(duì)CA辦理及網(wǎng)上報(bào)名辦法提供技術(shù)咨詢(xún)。（資料完整，一般3日之內(nèi)可取CA，咨詢(xún)電話(huà)：****-******7）。
五、其他事項(xiàng)
（一）本次掛牌出讓不接受口頭、電話(huà)、傳真、郵寄、電子郵件的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。
（二）此公告可登錄中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、宿州市自然資源和規(guī)劃局官方網(wǎng)站、宿州市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行查閱。
（三）出讓人不集中組織意向競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)踏勘，意向競(jìng)買(mǎi)人可自行到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，也可聯(lián)系出讓人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
（四）競(jìng)得人須自成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂項(xiàng)目地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競(jìng)得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。競(jìng)得人注冊(cè)所在地位于宿州市境外的（屬宿州市境內(nèi)企業(yè)，如需在項(xiàng)目所在地轄區(qū)內(nèi)另行注冊(cè)全資子公司的，須在報(bào)名時(shí)作出書(shū)面申請(qǐng)），須自成交之日起**日內(nèi)在項(xiàng)目所在地設(shè)立一個(gè)有法人資格的全資子公司并由其與市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，競(jìng)得人及其全資子公司對(duì)宗地出讓文件、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。
（五）競(jìng)買(mǎi)人在辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)時(shí)，須書(shū)面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對(duì)土地現(xiàn)狀充分了解無(wú)異議，愿意在約定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)狀接受土地，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對(duì)宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議或提出抗辯”。
六、聯(lián)系方式
宿州市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心
聯(lián)系人：曹先生 楊女士
電話(huà)：（****）******8
宿州市公共資源交易中心
聯(lián)系人：汪女士
電話(huà)：（****）******2
七、保證金繳納賬戶(hù)
戶(hù)名：宿州市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心
賬號(hào)：農(nóng)行宿州城中支行：****************5
宿州農(nóng)商銀行三八支行：**********************1
工行宿州市分行??橋支行：******************9
光大銀行宿州分行：****************7
中行宿州鳳池支行：************
建行宿州科技廣場(chǎng)支行：********************
徽商銀行宿州磬云路支行：******************
交通銀行宿州分行營(yíng)業(yè)部：********************9
注意事項(xiàng)：
1、土地競(jìng)買(mǎi)保證金須按時(shí)轉(zhuǎn)入以上賬戶(hù)，延遲繳納或繳錯(cuò)賬戶(hù)不能取得競(jìng)買(mǎi)資格。
2、賬戶(hù)任選一個(gè)，如分筆轉(zhuǎn)款，必須轉(zhuǎn)入同一銀行賬戶(hù)。
3、轉(zhuǎn)款時(shí)需備注地塊編號(hào)和資金性質(zhì)，如XXX宗地競(jìng)買(mǎi)保證金。
宿州市自然資源和規(guī)劃局
****年1月2日
