資興市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

資土掛告字〔****〕第**號

經資興市人民政府批準，資興市自然資源局決定以掛牌方式出讓以下地塊的國有建設用地使用權，具體掛牌事宜由郴州市公共資源交易中心承辦。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃主要指標要求

注：1.供地條件按現狀提供，地下空間規(guī)劃建筑面積以外部分不屬于此次出讓范圍。具體規(guī)劃要求詳見《關于資興市湯溪鎮(zhèn)湯炎路旁宗地用地規(guī)劃條件通知書》（資自然規(guī)（地）條字〔****〕**號）。意向人在參與競買前，應進行現場踏勘，充分了解地上情況（地形、地表現狀、道路、桿線等），對地表以下及地質情況要詳細了解，勘查清楚。競得人在使用土地時，對地表以下出現的情況，由競得人自行負責解決。2. 根據《關于禁止以個人名義從事房地產開發(fā) 經營有關事項》(資政辦發(fā)〔****〕2 號)文件要求，個人不能從事房地產開發(fā)經營，如要從事房地產開發(fā)經營則必須注冊成立有資質的房地產開發(fā)企業(yè)。3. 競得人必須按照市自然資源局出具的通知文件中有關設計條件施工建設，在土地成交之日起一年內動工建設，三年內全面竣工。因項目施工引發(fā)的地質災害等不可預見風險由土地競得人負責治理并承擔全部費用。4競得人若依據規(guī)定符合房地產開發(fā)須按照省市相關文件規(guī)定要求，落實“交房即交證”的責任和義務。

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)規(guī)范性文件等另有規(guī)定外，均可參加申請，只可單獨申請；如涉及外資的，還應當符合《外商投資產業(yè)指導目錄》（****年修訂）的有關規(guī)定。申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。

在報名截止之前有下列情形之一及與其有參股、控股、投資關系的自然人、法人和其他組織，均不得參加本次競買：①存在騙取批準用地和非法轉讓、倒賣、占用土地等土地違法或犯罪行為的；②因自身原因造成土地閑置一年以上被依法認定為閑置土地的；③拖欠土地出讓價款的；④違反《國有建設用地使用權出讓合同》的條款構成違約的；⑤有其他不良記錄或不誠信行為的。

三、本次國有建設用地使用權通過郴州市自然資源網上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網掛系統(tǒng)”）（https://gt.czggzy.net）封閉運行受理競買申請、組織競買并確定競得人。

四、本次掛牌出讓的競買保證金為**萬元。掛牌活動結束后，競得人交納的競買保證金部分自動轉為定金（定金的具體數額在《國有建設用地使用權出讓合同》出讓土地總價款的**%以內約定）；其他競買人交納的競買保證金，在掛牌活動結束后5個工作日內予以退還（不計利息）。

五、本次掛牌出讓設有底價，底價與掛牌起始價一致。按照價高者得的原則確定競得人，具體確定辦法詳見郴州市公共資源交易中心編制的掛牌出讓文件及《郴州市網上掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)則》（郴政辦發(fā)〔****〕**號）。

六、申請人按照掛牌出讓須知中的要求購買數字證書，自****年1月5日起自行從網掛系統(tǒng)下載掛牌出讓文件。

七、競買申請人應認真踏勘本次出讓地塊現場，并詳盡了解掛牌出讓文件所列詳細資料和具體要求，通過網掛系統(tǒng)提交競買申請視同對本次出讓地塊的現狀無異議并全面接受掛牌出讓文件所列要求。

八、符合競買申請條件的申請人可于****年1月**日至****年1月**日**時按照網掛系統(tǒng)提示提交申請及交納競買保證金，逾期系統(tǒng)將自動關閉不再受理。

九、競買申請人參與報價及競價應遵循《郴州市網上掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)則》（郴政辦發(fā)〔****〕**號）和掛牌出讓文件中《掛牌出讓競買須知》的相關要求。

十、本次掛牌時間為****年1月**日至****年2月1日**時**分。

十一、網上掛牌結束后，網掛系統(tǒng)確定的最高報價者應當從網掛系統(tǒng)自行下載打印《競買申請書（網掛）》樣本，在五個工作日內，按《掛牌出讓競買須知》的要求向掛牌人（郴州市公共資源交易中心）提供所需資料。經審核，符合競買資格的最高報價者與掛牌人簽訂紙質《成交確認書》，辦理有關手續(xù)；不符合資格的最高報價者，將按前述規(guī)則和須知的有關規(guī)定處理，取消競買資格，并宣布網上掛牌競得結果無效。

十二、競得人必須按《成交確認書》規(guī)定的期限與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

十三、網掛系統(tǒng)確定的最高報價者拒絕與掛牌人簽訂紙質《成交確認書》，或者競得人不按《成交確認書》規(guī)定的期限與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，將視為違約，按相關法律法規(guī)進行處罰和處理，并保留追償其他損失的權利。

十四、其他需要公告的事項：

（一）未盡事宜詳見《競買須知》和相關資料；公告內容如有變更，請到中國土地市場網（http://www.landchina.com）、郴州市自然資源網上交易系統(tǒng)（https://gt.czggzy.net）以及郴州市公共資源交易中心指定的交易場所查詢。

（二）郴州市公共資源交易中心聯(lián)系方式與保證金銀行賬戶

聯(lián)系地址：郴州市郴縣路市民服務中心三樓

聯(lián)系電話：****—******0

賬戶名稱：郴州市公共資源交易中心

開戶行及銀行賬號詳見網上交易系統(tǒng)

（三）資興市自然資源局聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：資興市新區(qū)晉寧路**9號市自然資源局二樓**1室

聯(lián)系電話：****—******8

（四）湖南省自然資源廳舉報電話

舉報電話：****-******6

資興市自然資源局

****年1月2日