安慶市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

慶自然資告字〔****〕1號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部**號令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照《安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)體制改革與機制創(chuàng)新總體方案》，經(jīng)安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會批準(zhǔn)，決定采取掛牌方式出讓慶自然出字〔****〕**1、**2號2宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況：

地塊編號	不動產(chǎn)單元代碼	土 地 位 置	土地面積（平方米）	土地用途	規(guī)劃指標(biāo)要求			出讓年限(年)	起叫價 （萬元）	競買保證金（萬元）
					容積率	建筑密度（%）	綠地率（%）
慶自然出字〔****〕**1號	************GB****4W********	安慶市圓夢新區(qū)，東至規(guī)劃切線，南至南至黃浦路，西至元橋路，北至安風(fēng)路。	******.**（**0.**畝）	工業(yè)用地	≥1.0	≥**	≤**	**	****	**9
慶自然出字〔****〕**2號	************GB****4W********、************GB****5W********	安慶市圓夢新區(qū)，東至環(huán)城東路，南至窯溝河，西至長風(fēng)沙路，北至中山大道。	******.**（**2.**畝）	工業(yè)用地	≥1.0	≥**	≤**	**.3	****1	****

注：出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)均以規(guī)劃條件通知書為準(zhǔn)，土地準(zhǔn)確面積均以具有測繪資質(zhì)的部門實測為準(zhǔn)。（以上地塊起叫價不含契稅、印花稅）。

二、競買人資格

1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。

2.禁止目前尚拖欠土地出讓金的企業(yè)競買。

三、出讓方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采取掛牌方式。

四、競買約定

1.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向安慶經(jīng)開區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局書面提出。

2.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

五、競買登記

1. 本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于****年1月**日至****年1月**日到安慶經(jīng)開區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局（老峰鎮(zhèn)孵化園C1樓南區(qū)****室）領(lǐng)取出讓文件。

2.競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，申請人憑銀行進(jìn)賬單到安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財政局換取競買保證金收據(jù)，再憑競買保證金收據(jù)到安慶經(jīng)開區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局（老峰鎮(zhèn)孵化園C1樓南區(qū)****室）申請競買，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理(競買保證金繳納時間以實際到賬為準(zhǔn))。

申請人應(yīng)于****年1月**日上午**時前，到安慶經(jīng)開區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局提交書面申請。交納競買保證金截止時間為****年1月**日上午**時（以實際到賬為準(zhǔn)）。經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，在有關(guān)監(jiān)督部門的監(jiān)督下，我局將在****年1月**日下午**時前確認(rèn)其競買資格。

六、時間和地點

掛牌日期:****年1月**日至 ****年2月1日，掛牌時間：

上午8:**-**:**，下午3:**-5:**。掛牌截止時間為****年2月1日上午9:**。

掛牌地點：安慶市公共資源交易中心（龍山路**5號）。

七、特別提示

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價方式，并設(shè)有保留底價，沒有達(dá)到保留底價的，不予成交，達(dá)到或超過保留底價的按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他事項

1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。

2.本次出讓宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，指標(biāo)要求如下:

固定資產(chǎn)投資強度≥**0萬元/畝；畝均稅收≥**萬元/畝；競得人須按批準(zhǔn)的項目建設(shè)工程設(shè)計方案進(jìn)行建設(shè)，建筑密度不低于**%，綠地率不高于**%，容積率不低于1.0，競得人須同意本宗地建設(shè)項目單位工業(yè)增加值能耗指標(biāo)按照項目區(qū)域節(jié)能評估確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；競得人須同意本項目用地范圍內(nèi)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)?！叭瑫r”（建設(shè)項目中防治污染的措施,必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用）要求，并同意本宗地單位工業(yè)增加值排放按照區(qū)域評估確定的排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.本次出讓的地塊所屬區(qū)域均已完成相關(guān)區(qū)域評估工作，具體評估事項清單及查看鏈接在出讓文件中載明。

4.競得人須在土地上市成交后**個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人逾期不簽訂出讓合同的，取消競得人資格，終止供地，競買保證金不予返還。競得人須在簽訂出讓合同后**日內(nèi)一次性付清全部土地成交價款。

5.自簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)，由經(jīng)開區(qū)管委會向競得人辦理凈地交付手續(xù)，簽訂交地確認(rèn)書。競得人須在交地后3個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)，并在合同約定時間內(nèi)竣工。

6.本宗地建設(shè)項目建成后，競得人向第三方轉(zhuǎn)讓、出租、抵押受讓地塊的建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物，不得違反法律法規(guī)和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《標(biāo)準(zhǔn)地投資建設(shè)協(xié)議》的約定。受讓人因轉(zhuǎn)讓、出租、抵押國有建設(shè)用地使用權(quán)，導(dǎo)致工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓目的無法實現(xiàn)的，由經(jīng)開區(qū)管委會按照《標(biāo)準(zhǔn)地投資建設(shè)協(xié)議》約定處理。

7.競得人須嚴(yán)格按照安慶經(jīng)開區(qū)工業(yè)項目用地規(guī)模預(yù)核定簽報明確的投資強度、畝均稅收以及安慶市“標(biāo)準(zhǔn)地”相關(guān)要求組織建設(shè)、生產(chǎn)和運營。否則，視為違約，由經(jīng)開區(qū)管委會無償收回土地及地上建筑物和相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備。

8.本公告未盡事宜詳見出讓文件，以出讓文件載明的為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式及銀行賬戶

1. 聯(lián)系方式：

安慶經(jīng)開區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局 ****-******8

安慶市公共資源交易監(jiān)督管理局 ****-******1

2.競買保證金賬戶：

賬戶名稱：安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財政局

開戶行：桐城農(nóng)商行安慶支行

賬 號：**********************8

安慶市自然資源和規(guī)劃局

****年1月3日