項目概況
三明學院三元校區(qū)培訓綜合樓經(jīng)營權招租項目 招標項目的潛在投標人應在福建省三明市三元區(qū)白沙街道工業(yè)中路**號三樓(原三化招待所)獲取招標文件，并于****年**月**日 **點**分（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況
項目編號：SMXMGL-HW****
項目名稱：三明學院三元校區(qū)培訓綜合樓經(jīng)營權招租項目
預算金額：**7.****** 萬元（人民幣）
采購需求：
1.招標范圍：將培訓綜合樓改造為三明學院學術交流中心（以下簡稱交流中心），裝修標準參照三星級及以上酒店裝修內(nèi)容,裝修改造資金不少于****萬元。經(jīng)營范圍涵蓋會議、培訓、住宿、餐飲、文創(chuàng)、商務休閑等服務，在租期內(nèi)不得改變經(jīng)營范圍。
2.裝飾方案：開標時，投標單位應提供交流中心的裝修設計方案，裝修設計方案包括但不僅限于：設計說明；交流中心的裝修平面圖；電梯廳及大堂區(qū)域裝修設計效果圖；公共衛(wèi)生間及公共走廊裝修設計效果圖；交流中心房間裝修設計效果圖、交流中心外觀和周邊環(huán)境設計效果圖等，設計費用由投標單位自行承擔。
合同履行期限：經(jīng)營期限及租金：8年，租金及租期采用4+2+2模式，第一輪合同期為4年，無違約情況下可再續(xù)2+2年，后續(xù)合同的簽訂須在中標人前一輪經(jīng)營期間無違約的前提下進行。第一輪合同期內(nèi)每年的承租價為本次中標價。第一次續(xù)租期內(nèi)年租金遞增3%，第二次續(xù)租期內(nèi)月租金在前次遞增后的基礎上再遞增3%。承租費不包括水、電、暖、網(wǎng)絡費用及向第三方繳納的其它各項費用。租金均按年，于年初收取下年次租金
本項目(不接受 )聯(lián)合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
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3.本項目的特定資格要求：3.1.本招標項目要求投標人具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍含酒店管理等，注冊資金在**0萬元及以上；3.2.本項目不接受聯(lián)合體投標；3.3.投標人及其法定代表人近三年無行賄犯罪記錄；3.4.投標人不得被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信和違法當事人名單。3.5.投標人不得被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入嚴重違法失信記錄名單，或被禁止參加政府采購活動。3.6.本項目不接受聯(lián)合體和自然人競租，不接受有各種糾紛的法人競租。3.7.本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審的方式。
三、獲取招標文件
時間：****年**月**日 至****年**月**日，每天上午8:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：福建省三明市三元區(qū)白沙街道工業(yè)中路**號三樓(原三化招待所)
方式：現(xiàn)場購買或郵寄
售價：￥**0.0 元，本公告包含的招標文件售價總和
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
提交投標文件截止時間：****年**月**日 **點**分（北京時間）
開標時間：****年**月**日 **點**分（北京時間）
地點：福建省三明市工程項目管理有限公司三樓開標室
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
6.1.招標控制價：投標報價起始價為**.**萬元/年
6.2.評標辦法
6.2.1 .根據(jù)福建省教育廳關于印發(fā)《福建省教育廳經(jīng)費直管單位國有資產(chǎn)管理實施辦法》的通知（閩教財〔****〕5號 ）文件規(guī)定，明確本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。
6.3.經(jīng)營期限及租金：8年，租金及租期采用4+2+2模式，第一輪合同期為4年，無違約情況下可再續(xù)2+2年，后續(xù)合同的簽訂須在中標人前一輪經(jīng)營期間無違約的前提下進行。第一輪合同期內(nèi)每年的承租價為本次中標價。第一次續(xù)租期內(nèi)年租金遞增3%，第二次續(xù)租期內(nèi)月租金在前次遞增后的基礎上再遞增3%。承租費不包括水、電、暖、網(wǎng)絡費用及向第三方繳納的其它各項費用。租金均按年，于年初收取下年次租金。
6.4.辦證期：**日歷天，從合同簽訂之日起計算，辦證期用于方案深化、預算審核、辦理相關營業(yè)手續(xù)等。
6.5.免租期：**日歷天，從辦證期屆滿之日起計算，免租期用于及裝修改造，竣工驗收（含有權部門的消防驗收）等
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：三明學院
地址：福建省三明市三元區(qū)荊東路**號
聯(lián)系方式：林女士 ****-******7
2.采購代理機構信息
名 稱：福建省三明市工程項目管理有限公司
地 址：福建省三明市三元區(qū)白沙街道工業(yè)中路**號三樓(原三化招待所)
聯(lián)系方式：小李 ****-******6，**********9
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：小李
電 話： ****-******6
