蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局

國有建設用地使用權掛牌出讓公告

蕪自然資規(guī)灣掛告(工)字[****]**號

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)灣?b區(qū)人民政府批準，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局決定以掛牌方式出讓以下1宗工業(yè)用地國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地基本情況以及控制指標要求:

其他需要說明的宗地情況：

1、出讓宗地的項技術經(jīng)濟指標均按實際出讓土地面積計算。

2、所建項目必須符合當前國家產(chǎn)業(yè)政策和區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位要求，符合環(huán)境準入標準要求；建設單位必須及時履行環(huán)評審批手續(xù)，嚴格執(zhí)行環(huán)?！叭瑫r”要求。地塊建設項目用地清單詳見附件。

3、上述宗地單位增加值能耗水平不高于4.2噸標準煤/萬元。

4、上述宗地項目投產(chǎn)后的第二個完整會計年度起算，3年平均畝均年稅收不低于**萬元。

二、競買人資格和范圍：中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，相關法律法規(guī)和政策另有規(guī)定的除外。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder）進行。申請人也可以通過蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》，并認真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結果。

五、申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認證），并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程請參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服務指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。

六、申請人可于****年1月4日至****年2月2日**：**時期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，繳納競買保證金，在線上傳《競買申請書》、競買保證金繳納憑證等報名資料進行報名。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件且按規(guī)定交納競買保證金的，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局將在****年2月2日**：**時前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認其競買資格。

七、掛牌時間定于：****年1月**日8時至****年2月4日**時。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)按規(guī)則進行報價。

網(wǎng)上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)自行下載打印競得入選通知書。并在5個工作日內，持競得入選通知書（不再另行通知）及出讓文件要求的相關報名資料原件，到蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局自然資源利用股進行審核確認。通過審核的，出讓人與競得人簽訂《成交確認書》。

八、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌成交價不含土地契稅，對建設行政事業(yè)性收費按現(xiàn)行有關規(guī)定另行交納。全部土地出讓金及相關稅費繳清后，予以辦理相關不動產(chǎn)權證書。

（二）報價（不低于底價）最高者為競得人。加價幅度均為**萬元的整數(shù)倍。

（三）項目開發(fā)周期：地塊建設工期為**個月，自交地之日起**個月內開工建設，總建設工期自開工之日起計算。

（四）保證金處置方式：競得者競買保證金按起始價的**%轉作合同定金（不計息），剩余競買保證金轉作土地出讓金；未成交者在地塊成交結束后5個工作日內退回保證金（不計息）。

（五）簽訂出讓合同和支付土地出讓金：

土地出讓合同簽訂時間：《成交確認書》簽訂之日后1個月內。

土地出讓金支付時限：于出讓成交后1個月內付清（如遇繳款截止日期為非法定工作日，則順延到節(jié)假日后的首個工作日）

（六）土地交付時間及交付狀況：

1.成交確認書簽訂后2個月內交付，交地手續(xù)由安徽新蕪經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會辦理。

2.土地按照現(xiàn)狀標高交付，場地平整由競得人自行負責；地下管線、地下障礙物等均由競得人負責勘驗，并按照有關規(guī)定自行妥善解決。

（七）競買約定

1. 提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應在競買申請前向蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局書面提出。

2. 競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

（八）其他事項詳見《蕪湖市國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》和出讓文件。

（九）聯(lián)系方式與交納競買保證金銀行帳戶

聯(lián)系地址：灣?b區(qū)灣?b鎮(zhèn)灣石路北側

聯(lián)系電話：****-******9 ****-******9

聯(lián) 系 人：陶先生 魯先生

開戶單位：蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局

開 戶 行：浦發(fā)銀行蕪湖灣?b支行

帳號：****************2

蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局

****年1月4日