中國郵政集團有限公司岳陽市分公司縣市區(qū)分公司物業(yè)管理服務(wù)外包項目招標公告國鼎和誠項目管理集團有限公司（以下簡稱“招標代理”）受中國郵政集團有限公司岳陽市分公司（以下簡稱“招標人”）委托，就中國郵政集團有限公司岳陽市分公司縣市區(qū)分公司物業(yè)管理服務(wù)外包項目項下的服務(wù)進行國內(nèi)公開招標?，F(xiàn)邀請合格的投標人前來投標。1、項目名稱：中國郵政集團有限公司岳陽市分公司縣市區(qū)分公司物業(yè)管理服務(wù)外包項目2、招標編號：HNZCYZ**-G******、項目概述：對岳陽市郵政分公司縣市區(qū)分公司物業(yè)管理服務(wù)進行外包服務(wù)4、招標內(nèi)容：采購物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商為中國郵政集團有限公司岳陽市分公司縣市分公司提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)面積具體如下：例如：以下表描述，或根據(jù)項目特點進行描述包號分包名稱控制價（㎡/年）面積（㎡）預(yù)計費用（萬元/年）兩年預(yù)計金額（萬元）1物業(yè)服務(wù)（臨湘）**.******6.****.****.**2物業(yè)服務(wù)（汨羅）**.******8.****.****.**3物業(yè)服務(wù)（平江）**.******0.****.****.**4物業(yè)服務(wù)（君山）**.********2.****.**5物業(yè)服務(wù)（湘陰）**.********.****.****.**6物業(yè)服務(wù)（岳陽縣）**.******7.****.****.**7物業(yè)服務(wù)（云溪）******8.****.****.**8物業(yè)服務(wù)（華容）**.******4.****.****.**物業(yè)服務(wù)（岳陽樓區(qū)）**.******.**7.****.**（詳見招標文件第五章《技術(shù)（服務(wù)）規(guī)范》）。注：（1）投標人須以“包”為單位參加本項目的投標，并以“包”為單位提供投標文件。（2）投標人報價如高于最高投標限價，其投標將被否決。（3）每個標段選擇1家中標供應(yīng)商，可多投多中。5、投標人資格條件：5.1.具有獨立法人資格并依法取得有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機構(gòu)代碼證(三證合一的只提供營業(yè)執(zhí)照)；5.2.****年以來物業(yè)管理行業(yè)市場責任主體無不良行為記錄，由投標人提供承諾書；5.3.投標企業(yè)無不良信用記錄（提供“信用中國”網(wǎng)站查詢報告）；5.4.本次招標不接受中標轉(zhuǎn)讓及聯(lián)合體投標；5.5.與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加投標。5.6.投標人具有增值稅一般納稅人、小規(guī)模、個體戶資格，能夠自行開具增值稅專用發(fā)票。5.7.外包商應(yīng)有完善的業(yè)務(wù)管理和勞動用工、薪酬福利、績效管理等內(nèi)部管理制度，具備成熟的管理能力；確保從業(yè)人員相對穩(wěn)定，員工流動率維持在較低水平；外包商應(yīng)開展崗位技能培訓(xùn)，對其員工提供相應(yīng)勞動保護，嚴格落實人力資源管理制度；外包商應(yīng)具有突發(fā)事件的應(yīng)急業(yè)務(wù)處理能力。5.8.與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員（含離職和退休）及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事和其他高管的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。5.9.未列入采購人湖南省郵政分公司、岳陽市郵政分公司禁投名單。禁投名單包含：（1）在湖南省郵政分公司、岳陽市郵政分公司履約出現(xiàn)過嚴重違約行為的供應(yīng)商，被列入禁投名單。由合同簽訂部門或相關(guān)管理部門提供。（2）出現(xiàn)過紀律問題的供應(yīng)商，由紀委辦不定期更新提供至采購部門或綜合辦公室。5.**供應(yīng)商必須獲取本項目招標文件并進行登記備案，否則無資格參加本項目。5.**不同單位的投標文件出自同一臺電腦，硬盤信息或者網(wǎng)卡信息一致的；從同一個投標單位或者同一個自然人的IP地址下載招標文件或者上傳投標文件的將視為串通投標5.**本項目不接受聯(lián)合體投標。5.**本項目不允許轉(zhuǎn)包、分包。6、招標文件的獲取方式：（一）辦理CA證書登錄“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.****5.cn）辦理CA證書等。流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應(yīng)項目→報名→填寫相關(guān)信息→審核→下載招標文件。CA證書辦理、“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”操作相關(guān)事宜請下載“平臺首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺操作手冊-電子采購分冊-投標人”，或可聯(lián)系客服電話**0-**8-****(周一～周五9:**-**:**）。（二）獲取招標文件獲取文件流程：進入平臺—注冊并辦理CA—（審批通過）—選擇參加投標的項目—購買招標文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過）—下載招標文件（具體參照平臺頁面右下角“投標人操作指南”）。凡有意參加投標者，請于****年**月**日至****年**月**日，在中國郵政集團電子采購平臺(https://cg.****5.cn)網(wǎng)上下載獲取招標文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載的招標文件與書面招標文件具有同等法律效力。各投標人須在該時間段內(nèi)按照相關(guān)要求完成本項目的網(wǎng)上報名。供應(yīng)商應(yīng)將獲取文件時的支付憑證同步上傳至“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”對應(yīng)的報名項目中，經(jīng)審核后即可下載采購文件。注：供應(yīng)商須在“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.****5.cn）完成“下載采購文件”的操作。招標文件每套售價**0.**元，售后不退，招標文件付費方式：電匯或轉(zhuǎn)賬形式。凡有意參與本項目的投標人需提供“單位介紹信或授權(quán)委托書、購買人身份證”及“營業(yè)執(zhí)照”加蓋公章的掃描件，（注：請按照順序?qū)⑺袌竺Y料的掃描件放到1個PDF文件內(nèi)，只上傳1個PDF文件即可，出現(xiàn)未按照規(guī)定上傳、資料不全、資料不合格的情況，將審核不通過）。7、投標文件的遞交：（1）遞交平臺、遞交時間及簽到：線上電子版與紙質(zhì)版投標文件遞交的截止時間均為****年**月**日上午9:**（北京時間），投標人應(yīng)在截止時間前通過“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.****5.cn）遞交加密的線上電子版投標文件，并在****年**月**日上午9:**-9:**（北京時間）現(xiàn)場完成紙質(zhì)版投標文件和線上電子版投標文件“簽到”流程。請投標人準備簽到、解密所需CA、電腦等必備設(shè)備。（2）遞交及解密地點：國鼎和誠項目管理集團有限公司開標室（地址：岳陽市青年中路**8號恒泰大廈北棟負一樓）。投標人須派代表當面遞交紙質(zhì)版投標文件，并且通過制作線上電子版投標文件的電腦解密線上電子版投標文件，保證網(wǎng)絡(luò)暢通、運行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等。逾期遞交的紙質(zhì)版和線上電子版投標文件以及不符合規(guī)定的紙質(zhì)版和線上電子版投標文件將被拒絕。（3）線上電子版投標文件加密、解密：投標人須在開標前對“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.****5.cn）遞交的線上電子版投標文件進行加密。投標人須在平臺下載《中國郵政投標管家》工具結(jié)合CA證書，進行線上電子版投標文件的編制，并在開標前進行加密后上傳至平臺。開標時，盡快使用CA證書完成線上電子版投標文件的解密。（4）線上電子版投標文件與紙質(zhì)版投標文件內(nèi)容須相同。招標文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版投標文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應(yīng)再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。注：線上電子版投標文件指：按招標文件要求通過《中國郵政投標管家》工具編制、加密、上傳至“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.****5.cn）的電子版投標文件。紙質(zhì)版投標文件指：按招標文件要求制作的紙質(zhì)打印版投標文件。投標人須派代表當面遞交紙質(zhì)版投標文件。招標人不接受以郵寄、傳真、電子郵件等方式遞交的投標文件。逾期或不符合規(guī)定的投標文件恕不接受。8、開標：（1）開標形式：本項目采用在“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.****5.cn）線上解密開標。（2）開標時間：****年**月**日上午9:**（北京時間）。線上電子版投標文件現(xiàn)場解密截止時間為：****年**月**日上午9:**（北京時間）。投標人須自行考慮互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及運行環(huán)境不暢、介質(zhì)損壞等因素造成的風險。（3）投標文件遞交及開標地點：國鼎和誠項目管理集團有限公司開標室（地址：岳陽市青年中路**8號恒泰大廈北棟負一樓）。9、發(fā)布公告的媒體：（適用于公開招標）本次招標公告同時在中國郵政集團有限公司官網(wǎng)、中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺、中國招標投標公共服務(wù)平臺發(fā)布。（按照采購管理辦法執(zhí)行。）**、聯(lián)系方式：采購人：中國郵政集團有限公司岳陽市分公司詳細地址：湖南省岳陽市站前路**0號岳陽郵政指揮中心**0室郵編：******項目聯(lián)系人:許女士電話：****－******3招標代理機構(gòu)：國鼎和誠項目管理集團有限公司地址：岳陽樓區(qū)青年中路**8號恒泰大廈南棟**樓聯(lián)系人：周女士電話：****-******7基本戶賬號信息（適用于遞交代理服務(wù)費、招標文件費用）公司名稱：國鼎和誠項目管理集團有限公司開戶行：工商銀行岳陽金鶚路支行賬號：******************9注：若對應(yīng)標段首次遞交采購文件的供應(yīng)商數(shù)量不足3家，則重新發(fā)布采購公告，若重新發(fā)布采購公告后供應(yīng)商數(shù)量仍不足3家，為2家時繼續(xù)進行評審；為1家時轉(zhuǎn)為單一來源談判。如現(xiàn)場轉(zhuǎn)變采購方式的，需經(jīng)所有遞交文件供應(yīng)商書面同意。若通過初審的供應(yīng)商不足3家，經(jīng)評標委員會判定具有競爭性，則繼續(xù)進行評審。若兩次招標均無人投標，則終止采購項目，由岳陽市分公司重新梳理需求，另行組織采購。