珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（富山）
（交易序號(hào)：****4）
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，珠海市自然資源局委托珠海市公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓宗地編號(hào)為珠自然資富工****-**號(hào)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊概況
| 交易序號(hào)/
宗地編號(hào)
| 宗地位置
| 宗地面積
（m2）
| 規(guī)劃
土地
用途
| 出讓
年限
| 容積率
| 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別
| 固定資產(chǎn)投資總額
（萬元）
| 起始價(jià)
(地面地價(jià)元/m2)
| 增價(jià)幅度
(地面地價(jià)元/m2/次）
| 競買
保證金
（萬元）
|
| ****4/
珠自然資富工****-**號(hào)
| 富山工業(yè)園規(guī)劃雙鋒一路東側(cè)、規(guī)劃富民一街北側(cè)
| **0.**
| 一類
工業(yè)
用地
| **年
| 大于等于1.0且小于等于2.0
| 發(fā)展汽車零部件及配件制造業(yè)
| 人民幣
≥****
| 人民幣
**3
| 人民幣
5 | 人民幣
**
|
| 備注
| 1.上述地塊以現(xiàn)狀（凈地）供地。
2.上述地塊綠地率、建筑密度等規(guī)劃指標(biāo)詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
3.競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《合同》）簽訂當(dāng)天，與珠海市富山工業(yè)園管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》，如受讓人未履行上述約定的，將解除《合同》，宗地保證金不予以退還。如達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件發(fā)生轉(zhuǎn)讓情況的，次受讓人同時(shí)承接《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》中的權(quán)利義務(wù)。 4.外地企業(yè)競得的，須競得地塊后**日內(nèi)在富山工業(yè)園范圍內(nèi)注冊成立全資單項(xiàng)開發(fā)企業(yè)。辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》前注冊成立全資單項(xiàng)開發(fā)企業(yè)，將土地權(quán)屬登記至該全資單項(xiàng)開發(fā)企業(yè)，由該全資單項(xiàng)開發(fā)企業(yè)與競得企業(yè)連帶承擔(dān)本合同的所有權(quán)利與義務(wù)，不視為國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。 5.競得人所建項(xiàng)目，必須符合國家、廣東省及珠海市環(huán)保政策的有關(guān)規(guī)定及富山工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策、能耗要求，污染防治設(shè)施建設(shè)必須滿足防治要求。
6.競得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
7.動(dòng)工期限：自《合同》約定的土地交付之日起一年內(nèi)；竣工期限：《合同》約定的動(dòng)工開發(fā)期限截止之日起一年內(nèi)。競得人不得以“未凈地出讓”為理由，申請(qǐng)辦理宗地開竣工延期手續(xù)。
8.上述地塊土地價(jià)款自《合同》簽訂生效之日起**日內(nèi)，一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。
9.上述地塊競得人須清晰了解出讓地塊周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及地塊所處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動(dòng)態(tài)，并無條件接受地塊以外規(guī)劃調(diào)整一切事項(xiàng)。
**.根據(jù)《珠海市人民政府關(guān)于印發(fā)珠海市地質(zhì)災(zāi)害防治管理辦法的通知》（珠府〔****〕**號(hào)）有關(guān)要求，競得人應(yīng)嚴(yán)格按照地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估方案落實(shí)相關(guān)建設(shè)要求。
**.上述地塊不設(shè)保留價(jià)。
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二、掛牌出讓對(duì)象：
凡符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外），均可參加競買，不接受個(gè)人及聯(lián)合競買：
競得企業(yè)今后投資項(xiàng)目，須符合相應(yīng)的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別范圍及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向。
上述準(zhǔn)入條件由珠海市富山工業(yè)園管理委員會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局核準(zhǔn)。
三、掛牌文件索取：本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競買者，請(qǐng)于****年1月**日9時(shí)至****年1月**日**時(shí)登錄“全國公共資源交易平臺(tái)（廣東省·珠海市）/廣東省公共資源交易平臺(tái)”（以下簡稱【粵公平】）網(wǎng)站下載《掛牌文件》。
四、網(wǎng)上競買要求：本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行。競買人須通過“粵公平”珠海市公共資源交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）參與競買申請(qǐng)、報(bào)價(jià)及競價(jià)。網(wǎng)上交易按照價(jià)高者得的原則確定競得人。
五、網(wǎng)上競買操作說明：競買人須在“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”實(shí)名注冊，并按《掛牌文件》要求申請(qǐng)CA數(shù)字證書。CA數(shù)字證書須與網(wǎng)上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。具體流程可登錄“粵公平”下載專區(qū)下載《用戶手冊》。
六、競買申請(qǐng)：競買人應(yīng)于****年1月**日9時(shí)至****年2月4日**時(shí)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競買申請(qǐng)。
七、核驗(yàn)競買資格：本次掛牌出讓實(shí)行競買資格后核驗(yàn)制度。競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)天持競買申請(qǐng)所上傳資料的原件、復(fù)印件、單位公章和在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印已生成的《競買申請(qǐng)書》（加蓋公章），到交易中心進(jìn)行競買資格核驗(yàn)。
八、保證金交納：競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請(qǐng)后，即可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)交納競買保證金的銀行賬號(hào)，并應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)前向該賬號(hào)足額交納競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競買保證金到賬后方可報(bào)價(jià)。保證金交納的截止時(shí)間為：****年2月4日**時(shí)（以銀行到賬為準(zhǔn)）。
九、網(wǎng)上掛牌時(shí)間：
起始時(shí)間：****年1月**日9時(shí)。
截止時(shí)間：****年2月5日**時(shí)。
十、本次交易過程全部通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，競買人應(yīng)盡早在掛牌截止時(shí)間前完成報(bào)價(jià)，超過掛牌截止時(shí)間交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受報(bào)價(jià)，因此造成競買人無法報(bào)價(jià)的損失，由競買人自行承擔(dān)。
十一、本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。
十二、咨詢電話和地址：
珠海市公共資源交易中心：（****）******8、******3、******8（地址：珠海市香洲區(qū)紅山路**8號(hào)國際科技大廈B座二樓）；
珠海市自然資源局富山分局：（****）******5（地址：珠海市富山工業(yè)園珠峰大道1號(hào)）；
珠海市富山工業(yè)園管理委員會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局：（****）******5（地址：珠海市富山工業(yè)園珠峰大道1號(hào)）。
十三、網(wǎng)址：
自然資源局網(wǎng)址：http://zrzyj.zhuhai.gov.cn/
“粵公平”網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt
珠海市自然資源局
珠海市公共資源交易中心
****年1月5日
