東莞市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗 “標(biāo)準(zhǔn)地” 國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（ 一 ） 該宗地 為“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓 ，項目 經(jīng)濟(jì)效益 指標(biāo)為： 項目投資強(qiáng)度≥****5元/ 平方米 ，其中 固定 資產(chǎn) 投資強(qiáng)度 ≥****0元/ 平方米 。（具體投資要求詳見 《松山湖新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項目履約監(jiān)管協(xié)議》 ）。

（ 二 ） 1.該地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通， 即通水、通電、通路， 按現(xiàn)狀出讓 。 2.成交后**日內(nèi) 由 東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會 將出讓 宗地按 現(xiàn)狀 條件交付給競得人使用。

（ 三 ）競買保證金設(shè)定為 **0 萬元 人民幣 。

（ 四 ）規(guī)劃建設(shè)要求：1.競得人須按規(guī)字第 ****-8 5 -**0 6號 《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)； 2.其余控制指標(biāo)按自然資發(fā)〔****〕**號、東府〔****〕**號要求設(shè)定； 3 .該地塊開發(fā)建設(shè)期為 **個 月 ，宗地建設(shè)項目在 **2 5 年 3 月 9 日前開工，在 **2 6 年 9 月 9 日前竣工。

（ 五 ） 該 宗地屬于不可分割M0類型。宗地建成后不可分割轉(zhuǎn)讓 ， 宗地權(quán)利人須全自持宗地內(nèi)計容面積產(chǎn)權(quán)物業(yè) ， 及全部自持運營 ， 持有年限與土地出讓年限一致。宗地中配套用房建筑面積不超過總計容面積的**%，其中，宿舍用房計容建筑面積不超過總計容建筑面積的**%。該宗地?zé)o須進(jìn)行產(chǎn)業(yè)用房貢獻(xiàn)。

（ 六 ） 地塊的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)須符合 《 關(guān)于對協(xié)助出具東莞市松山湖****年**6號地塊環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函 》 。

（七 ）該地塊項目應(yīng)滿足我市裝配式建筑和綠色建筑現(xiàn)行相關(guān)政策要求（由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管）。

（八）競買申請人投資的項目類型必須符合《東莞松山湖產(chǎn)業(yè)用地管理暫行辦法》的要求（由東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會認(rèn)定）。

（九） 宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必須獲得東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會書面同意，轉(zhuǎn)讓后的次受讓人須履行《松山湖新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項目履約監(jiān)管協(xié)議》的條款（由東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會監(jiān)管）。

（十） 競得人在宗地掛牌截止后5個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)先簽訂《松山湖新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項目履約監(jiān)管協(xié)議》（由東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會監(jiān)管），再與市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 。

二、競買資格和要求：

競買申請人需同時滿足以下條件： ① 只接受中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人單獨申請； ② 競買申請人須為東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會認(rèn)定具備東莞市新型產(chǎn)業(yè)用地 （M0） 開發(fā)主體準(zhǔn)入認(rèn)定的企業(yè)。但具有以下情況者不得參與競買：①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；②失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。 （ 以上競買人資格由市公共資源交易中心進(jìn)行認(rèn)定 ）

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **2 4 年 2 月 6 日 ** :0 0 ， 網(wǎng)上 報價期限 為： **2 4 年 1 月 ** 日 9:** 至 **2 4 年 2 月 8 日 9 :** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二）本宗地的成交地價款付款期為 ** 天，即簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**天內(nèi)付清所有地價款。地價款的付款時間以繳費人到稅務(wù)部門完成繳費手續(xù)后開具的《 中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子） 》的時間為準(zhǔn)。除成交地價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《 ****WT**0 號地塊土地使用權(quán)出讓收費提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價的 3% 計征）、印花稅（按成交價的 0.5‰ 計征）。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的 **% ，定金按成交價款的 **% 設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

七、聯(lián)系方式

（一） 東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城路**8號測繪大廈、東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)沁園路1號控股大廈

聯(lián)系人： 黃小姐 聯(lián)系電話： ********

（二） 東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員

聯(lián)系地址：東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)沁園路1號控股大廈

聯(lián)系人： 黎 先生 聯(lián)系電話： ********

東莞市自然資源局

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