建投·國興上品前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
本招標(biāo)項(xiàng)目建投·國興上品前期物業(yè)管理服務(wù)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為海南海建華晉城市更新有限公司 ，建設(shè)資金來自企業(yè) ，項(xiàng)目出資比例為**0.**% 。物業(yè)服務(wù)資金來自業(yè)主及物業(yè)使用人自籌 ，該物業(yè)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.1 項(xiàng)目編號(hào)：E****************
2.2建設(shè)地點(diǎn)： ?？谑协偵絽^(qū)紅城湖C**-8地塊
2.3 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目共建4棟高層住宅，1棟高層集中商業(yè)，1棟獨(dú)立商業(yè)，部分裙房商業(yè)及地下室。項(xiàng)目用地面積 ****0.**㎡，總建筑面積******.**㎡，其中住宅面積為：****8.**㎡、商辦寫字樓面積****1.**㎡、LOFT面積：****.**㎡、商鋪面積：****.**㎡。地下室:本項(xiàng)目地下2層地庫。露天車位：**個(gè)，地下車位：**9個(gè)，合計(jì)車位：**9個(gè)。物業(yè)類型：住宅、商業(yè)
服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù) 期限，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
2.5 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)。
2.6 招標(biāo)控制價(jià)：住宅4元/㎡/月；商鋪8元/㎡/月、LOFT6元/㎡/月、商辦寫字樓**元/㎡/月、車位**元/個(gè)/月，；
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用按《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《海南省物價(jià)局海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊價(jià)價(jià)管〔****〕**7號(hào)）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。
3.1 在中華人民共和國注冊的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）。
3.2 本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：1、投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)； 3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（須提供信譽(yù)承諾函）。
3.3具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾書加蓋公章，格式自擬）；
3.4具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供****年度經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或****年1月至今任意1個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表（包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表（或損益表）和現(xiàn)金流量表）復(fù)印件加蓋公章。
3.5具有依法納稅和社會(huì)保障資金的記錄（提供****年至今任意1個(gè)月的公司納稅證明和社保繳費(fèi)記錄復(fù)印件加蓋公章，零納稅的須提供稅務(wù)部門蓋章的納稅申報(bào)表或者零納稅證明函）。
3.6參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（成立不足三年的從成立之日起計(jì)算）（提供無重大違法記錄聲明函加蓋公章）；
3.7未被列入“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http：//zxgk.co urt.gov.cn/”查詢?yōu)闇?zhǔn)）、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單以及中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供查詢結(jié)果截圖并加蓋公章，查詢時(shí)間：報(bào)名后、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前）。
3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函）。
4.1 請于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分，登錄海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（ http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb -web/）下載電子招標(biāo)文件。
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日**時(shí)**分，地點(diǎn)為：?？谑泄操Y源交易中心副樓**2室（海口市海甸五西路 ** 號(hào)）。（適用于現(xiàn)場遞交）
5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日**時(shí)**分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（ http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb -web/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）
5.3 逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
本次招標(biāo)公告同時(shí)在《全國公共資源交易平臺(tái)（海南省·海口市）》、《全國公共資源交易平臺(tái)（海南省）》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》 等媒介上發(fā)布。
7.1 投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（ http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb -web/）下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；
7.2電子輔助評(píng)標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（下載地址：?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（ http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb - web/）辦事指南-軟件工具欄目）制作電子版的投標(biāo)文件。
非電子輔助評(píng)標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章（使用WinRAR 對(duì)PDF 格式的標(biāo)書加密壓縮）；
7.3投標(biāo)截止時(shí)間前， 必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS 格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF 加密壓縮的rar 格式）；
7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖（公司 CA數(shù)字認(rèn)證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標(biāo)書。
招標(biāo)人： 海南海建華晉城市更新有限公司
聯(lián)系地址：海南省海口市瓊山區(qū)濱江街道辦瓊州大道**號(hào)三樓**8室8號(hào)位
聯(lián)系人：溫工
聯(lián)系電話：**********2
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：致瑞（海南）項(xiàng)目管理有限公司
聯(lián)系地址： 海南省三亞市吉陽區(qū)迎賓路藍(lán)立方蘇商大廈****室
聯(lián)系人：胡工
聯(lián)系電話：****-********
