汕頭市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

汕自然資公（**）〔****〕1號

經(jīng)汕頭市人民政府批準，汕頭市自然資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。

申請人應(yīng)具備的其他條件：屬中華人民共和國境外的競買申請人參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國外資準入和外匯管理的規(guī)定。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年2月2日至****年3月6日到廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）點擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺,點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于****年2月**日至****年3月6日到汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）,點擊“土地交易”向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年3月6日**時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年3月6日**時前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）進行。地塊掛牌時間為****年2月**日至****年3月7日**時整。

七、其他需要公告的事項：

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，采用網(wǎng)上限時競價方式。

（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價。

（三）競得人應(yīng)自《成交確認書》簽署之日起5個工作日內(nèi)，與汕頭龍湖工業(yè)園區(qū)管理辦公室簽訂《珠津工業(yè)區(qū)玉山路與玉津中路交界西北側(cè)建設(shè)用地項目監(jiān)管協(xié)議》（以下簡稱“監(jiān)管協(xié)議”），明確項目監(jiān)管要求，包括產(chǎn)業(yè)定位、投資強度、建設(shè)規(guī)模、股權(quán)變更約束、建設(shè)期限、建設(shè)項目進度及其履約保證、項目用地退出機制、項目基建工程稅收在龍湖區(qū)繳納等內(nèi)容以及違約責(zé)任等。

（四）競得人應(yīng)自《成交確認書》簽署之日起的**個工作日內(nèi)，持監(jiān)管協(xié)議與汕頭市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的**%確定。出讓合同簽訂工作具體由市自然資源局龍湖分局承辦。

（五）受讓人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起**個自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價款，并按要求繳交到國家稅務(wù)總局汕頭市龍湖區(qū)稅務(wù)局指定賬戶。

出讓價款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與其有關(guān)被欠債權(quán)相抵扣；逾期繳交的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按逾期繳交款項每日千分之一（1‰）的標準計算，受讓人逾期交款超過**日，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人已繳納的定金不予退還。

（六）土地交付時間和條件：該宗用地在繳清土地出讓價款**個自然日內(nèi)由汕頭龍湖工業(yè)園區(qū)管理辦公室按“凈地”標準交付競得人使用。若土地未能按期交付，由龍湖區(qū)政府負責(zé)向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價款每日千分之一（1‰）的標準計算。土地使用年限自土地移交使用之日起計。

本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊成交后，競得人必須依法、依規(guī)使用建設(shè)用地和按產(chǎn)業(yè)要求進行項目建設(shè)和生產(chǎn)。未經(jīng)許可，建設(shè)用地未完成竣工驗收前不得整片或分割進行轉(zhuǎn)讓，如確需轉(zhuǎn)讓應(yīng)征得龍湖區(qū)人民政府同意。

（七）該宗用地應(yīng)自土地交付之日起6個月內(nèi)動工開工建設(shè)，自開工之日起**個月內(nèi)完成竣工驗收。

開工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門申報備案，逾期開工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價款總額每日萬分之一（0.1‰）的標準收取。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進行處理。

（八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)門類的工業(yè)項目，否則，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)并追究競得人違約的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。

（九）為貫徹落實黨中央、國務(wù)院《關(guān)于構(gòu)建更加完善的要素市場化配置體制的意見》、《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》，進一步深化工業(yè)用地市場化配置改革，促進工業(yè)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于深化工業(yè)用地市場化配置改革若干措施的通知》（粵辦函〔****〕**6號）精神，本宗國有土地使用權(quán)為帶方案出讓，競得人須按已批準的規(guī)劃方案進行建設(shè)（容積率4.**，計容建筑面積****6.**平方米）。競得人取得土地以后，應(yīng)嚴格按掛牌出讓時確定的建設(shè)工程設(shè)計方案圖及施工圖設(shè)計方案圖進行建設(shè)，項目規(guī)劃設(shè)計與出讓合同附送方案必須一致，若總建筑面積、計容建筑面積存在誤差的，參照《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（****年版）》附錄二有關(guān)條款執(zhí)行。企業(yè)未按出讓合同約定進行施工建設(shè)，則視為未按出讓合同約定使用土地，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)并追究競得人違約的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。

（十）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站http://www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕頭市政府門戶網(wǎng)站<汕頭市自然資源局>網(wǎng)站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進行公告。

（十一）競買申請人參與競買本宗用地時，應(yīng)在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）先注冊廣東統(tǒng)一身份認證賬號（詳見《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.2（競買人）》），注冊完畢后進入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請。

（十二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.2（競買人）》。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：

聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)黃河路**號泰安御景江南花園1棟4樓。

聯(lián)系人：馬先生、陳小姐。

聯(lián)系電話：（****）********。

開戶單位：汕頭市公共資源交易中心。

開戶銀行：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。

銀行賬戶：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。

汕頭市自然資源局

****年2月2日