惠州市惠東縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
惠東資源土掛（告）字〔****〕**5號
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號）和《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第**4號）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）
二、掛牌起始價及加價幅度
掛牌起始價為人民幣****萬元,每次報價加價幅度為人民幣**萬元的整數(shù)倍。
三、時間安排
（一）公告時間：****年2月2日至****年2月**日。
（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：****年2月**日9時至****年3月7日**時。
（三）競買保證金到賬截止時間為：****年3月7日9時。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競買資格條件的,均可通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，申請參加電子掛牌交易活動，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。
（一）交納足額競買保證金；
（二）存在下列違法違規(guī)違約行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競買上述地塊：
1、偽造公文騙取用地行為；
2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報名日止未處理完結(jié)；
4、未按出讓合同約定條件開發(fā)利用土地且至報名日止未處理完結(jié)；
5、至報名日止仍拖欠政府地價款;
6、存在其它被禁止競買土地行為的。
五、競買保證金
（一）該宗地競買保證金為人民幣****萬元。
（二）申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登錄惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)”，https://www.hzgtjy.com/）獲取競買保證金支付賬號。競買保證金到賬時間以網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。
六、競買申請
本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限。
七、競買人電子報價及電子限時競價
競買人須詳細(xì)閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進(jìn)行電子報價及電子限時競價。
八、確定成交候選人
本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價掛牌，采取“價高者得”方式出讓并確定成交候選人。
九、資格審查
成交候選人應(yīng)在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳至土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，由我局在線上進(jìn)行競買資格審查。我局將于2個工作日內(nèi)確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》）。
成交候選人線上提交審核材料清單如下：
（一）《競買申請書》（交易網(wǎng)站下載）；
（二）《競價結(jié)果通知書》（交易網(wǎng)站下載）；
（三）《競買保證金到賬通知書》（交易網(wǎng)站下載）；
（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；
（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；
（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（按模板填寫）；
（八）聯(lián)合競買協(xié)議（聯(lián)合競買情形的提供，加蓋公章）
（九）《項目投資協(xié)議書》（加蓋公章）;
（十）《項目投資監(jiān)管協(xié)議書》（加蓋公章）。
十、簽訂交易成交確認(rèn)書及出讓合同
成交候選人應(yīng)在接到確定競得人通知之日起3個工作日內(nèi)攜以上紙質(zhì)材料（兩份）與我局、惠州市公共資源交易中心惠東分中心（以下簡稱“交易中心”）簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個工作日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
十一、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款
未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結(jié)束后，交易中心接到未競得人退還競買保證金申請之日起5個工作日內(nèi)原路退還，不計利息。
競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，交納的競買保證金按成交價的**%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競買保證金不足以繳納定金，不足部分在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個工作日內(nèi)補(bǔ)齊；如競買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價款，定金可抵作宗地成交價款。
十二、成交價款支付方式及期限
土地成交價款須以人民幣支付,競得人在簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)一次性付清全部成交價款。
競得人不能按時支付地價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過**日的，土地出讓人可以解除合同并無償收回，已付定金歸出讓人，競得人無權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。
十三、違規(guī)責(zé)任
成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）不符合競買資格條件的；
（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實的；
（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
（四）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；
（五）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。
十四、其他需要公告的事項
（一）本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（https://www.hzgtjy.com/）。申請人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。
（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。
（三）競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（四）地塊動工竣工時間及地塊交付時間
1、地塊動工時間為地塊交付之日起一年內(nèi)，竣工時間為動工之日起三年內(nèi)（因不可抗拒因素除外）；
2、簽訂《出讓合同》之日起3個月內(nèi)交付土地，憑《交地確認(rèn)書》、《出讓合同》（正本）和地價款交款憑證等申請辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
（五）土地開發(fā)及使用規(guī)定
1、競得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃要求，必須按《規(guī)劃條件告知書》（惠東自資規(guī)條字BH[****]**）規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計；
2、競買人須按照《關(guān)于設(shè)置惠州新材料產(chǎn)業(yè)園2宗項目用地競買條件的函》（惠新材部函〔****〕**1號），該宗地增加競買條款如下：(1)該宗地擬作為新材料產(chǎn)業(yè)項目用地，建設(shè)電池用高分子材料項目裝置，按照單位土地面積投資強(qiáng)度不低于****元/平方米、單位土地面積年產(chǎn)值不低于****0元/平方米、單位土地面積年稅收貢獻(xiàn)不低于**0元/平方米、建筑系數(shù)不低于**%的要求實施項目建設(shè)。(2)項目主要投資方須與惠州環(huán)大亞灣新區(qū)管委會和惠東縣人民政府簽訂《項目投資協(xié)議書》，對項目投資具體情況進(jìn)行約定，作為項目用地全生命周期監(jiān)管內(nèi)容。(3)在宗地競拍成交后的5個工作日內(nèi)，土地競得人須與惠東縣人民政府簽訂《項目投資監(jiān)管協(xié)議書》。土地競得人憑項目簽訂的《項目投資協(xié)議書》《項目投資監(jiān)管協(xié)議書》，方可簽訂土地成交確認(rèn)書。
（六）該宗地交易全程適用《惠州市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局惠州市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔****〕3號）。
十五、聯(lián)系方式：
出讓方：惠東縣自然資源局
地址：惠東縣城景民路2號
聯(lián)系人：陳先生 曾先生
聯(lián)系電話：****-******4
交易機(jī)構(gòu)：惠州市公共資源交易中心惠東分中心
地址：惠東縣城象棋路**號
聯(lián)系人：馬先生 朱先生
聯(lián)系電話： ****-******6
注：本公告同時在下列網(wǎng)站及場所發(fā)布
中國土地市場網(wǎng)
廣東省公共資源交易平臺
惠州市自然資源局網(wǎng)站
惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)
惠州市公共資源交易中心惠東分中心交易大廳的電子顯示屏
惠州日報
數(shù)字證書辦理地址：廣東省惠州市惠城區(qū)三新北路**號市民服務(wù)中心3號樓惠州市公共資源交易中心一樓大廳1號土地與礦業(yè)交易窗口
聯(lián)系人：羅工
聯(lián)系電話：****-******9
惠東縣自然資源局
****年1月**日
附表：
網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)
| 掛牌地塊編號 | 土地 位置 | 用地編號 | 土地 用途 | 宗地使用權(quán)面積（㎡） | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限 | 掛牌起始價（萬元） | 增價幅度（萬元） | 競買保證金（萬元） | ||||
| 計算指標(biāo)用地面積（㎡） | 容積率 | 建筑系數(shù)（%） | 綠地率（%） | 計容積率建筑面積（㎡） | |||||||||
| 惠東資源土掛（告）字〔****〕**5號
| 白花鎮(zhèn)長塘村地段 | HD******6 | 工業(yè)用地 | ****2.** | ****2.** | ≥0.6 | ≥** | ≤** | ≥****5.** | ** | **** | ** | **** |
