高州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓公告
高土交網(wǎng)掛告字[****]1號
經(jīng)高州市人民政府批準，高州市自然資源局委托本中心對以下3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進行網(wǎng)上公開掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、網(wǎng)上公開掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求:
宗地編號：GZ********號；出讓地塊的位置：高州市城東工業(yè)園曹江工業(yè)區(qū)CJ-**-**地塊A；屬于批次用地；宗地面積：****2.**平方米（本宗用地面積屬于高規(guī)條字[****]**9號規(guī)劃用地部分面積）；用地性質(zhì)：M2（二類工業(yè)用地）；使用年限：工業(yè)用地**年。用地使用強度：1、容積率：≥0.8。2、建筑系數(shù)：≥**％，且≤**％。3、綠地率：**％。4、建筑限高：**米。5、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不超過工業(yè)項目總用地面積的7%，建筑面積不超過總建筑面積的**%。具體規(guī)劃詳見高規(guī)條字[****]**9號及控制性詳細規(guī)劃等相關(guān)圖件。估價備案編號：******4BA****。該地塊設(shè)有項目準入條件詳見高州市投資促進中心、高州市科工商務(wù)局、高州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管理委員會《關(guān)于降低城東工業(yè)園科技織物產(chǎn)業(yè)園項目企業(yè)用地成本的函》相關(guān)要求。總出讓價款為土地評估價款和地上附著建筑物的評估價款，合計****.****萬元。根據(jù)項目準入條件，對屬省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的制造業(yè)項目，土地出讓底價按所在地土地等別對應(yīng)工業(yè)用地最低價標準的**%執(zhí)行。網(wǎng)上掛牌起始價：**7.****1萬元（不設(shè)底價）；競買保證金：**5萬元；增價幅度：**萬元。
宗地編號:GZ********號；出讓地塊的位置：高州市金山工業(yè)園二期；屬于批次用地；宗地面積：****.**平方米；用地性質(zhì)：M2（二類工業(yè)用地）；使用年限：工業(yè)用地**年。用地使用強度：1、容積率：≥0.8。2、建筑系數(shù)：≥**％。3、計算容積率建筑面積≥****.4平方米。4、建筑密度≥**%。5、建筑限高≤**米。具體規(guī)劃詳見高規(guī)條字[****]**4號及控制性詳細規(guī)劃等相關(guān)圖件。估價備案編號：******3BA****；網(wǎng)上掛牌起始價：**.****萬元（不設(shè)底價）；競買保證金：**萬元；增價幅度：**萬元。
宗地編號：GZ********號；出讓地塊的位置：高州市城東片區(qū)時代君悅府小區(qū)北面CD**-**地塊A；屬于批次用地；宗地面積：****.**平方米（本宗用地面積屬于高規(guī)條字[****]**8號規(guī)劃用地部分面積）；用地性質(zhì)：教育用地（幼兒園）；使用年限：教育用地**年。經(jīng)濟技術(shù)指標：1、容積率≤2.0（計容建筑面積≤****3.**平方米）。2、建筑密度≤**％。3、綠地率≥**％。4、建筑高度＜**米。根據(jù)委托方要求該地塊競得者需捐建旁邊的公園綠地；具體規(guī)劃詳見高規(guī)條字[****]**8號及控制性詳細規(guī)劃等相關(guān)圖件。估價備案編號：******4BA**** ；網(wǎng)上掛牌起始價：****.****萬元（不設(shè)底價）；競買保證金：**3萬元；增價幅度：**萬元。
二、網(wǎng)上掛牌出讓活動的重要時間節(jié)點（以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間,系統(tǒng)自動確認為準）：
（一）公告時間：****年2月2日至****年2月**日止；
（二）掛牌申請時間：****年2月**日9時至****年3月2日**時；
（三）交納競買保證金截止時間：****年3月2日**時(以實際到賬為準)。
（四）網(wǎng)上掛牌競買時間：****年2月**日9時至****年3月4日9時止；
（五）限時競價時間：****年3月4日9時起；
三、競買人資格及要求：
符合網(wǎng)上掛牌出讓文件要求的中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織均可申請參加，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓活動。為確保本次宗地出讓成交和項目的順利建設(shè)，特對競買人資格及須承擔的相應(yīng)義務(wù)作如下要求：競得人如屬非本市注冊公司，要在本市注冊全資子公司進行該地塊開發(fā)建設(shè)并由其簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓所需繳納的稅費全部由競得人（全資子公司）負責。本次活動只接受網(wǎng)上單獨競買申請，不接受口頭、電話、傳真、郵寄、現(xiàn)場書面遞交等形式的競買申請。
四、其他事項：
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌交易活動僅限于在互聯(lián)網(wǎng)上進行，首次參加網(wǎng)上掛牌交易的意向申請人，辦理數(shù)字證書后，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行注冊，綁定手續(xù)。有意競買者請登錄茂名市公共資源交易平臺（http://**0.**1.**.**:****/sso/）點擊“土地使用權(quán)交易”按鈕，查詢并下載相關(guān)出讓文件，按照出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買活動。交易系統(tǒng)將通過增價競價方式，按照價高者得原則確定宗地的網(wǎng)上公開掛牌交易結(jié)果。
（二）網(wǎng)上公開掛牌交易實行競得人后置審核制度。本中心只對網(wǎng)上交易的競得人進行資格審核，故競得人必須保證其競買資格及提交的資料符合競買條件，并對資料的真實性、合法性和完整性負責，否則本中心有權(quán)取消其競得人的競得資格，競買保證金不予退還，并追究其法律責任。競得人須自網(wǎng)上掛牌截止日起的5個工作日內(nèi)，自行到本中心進行資格審核，簽訂《成交確認書》，同時須自簽訂《成交確認書》之日起 ** 個工作日內(nèi)，向高州市自然資源局申請簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按照合同條款、交易約定事項履行義務(wù)及承擔責任。全部土地出讓價款自競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)繳納。
（三）本次交易宗地的詳細資料和具體競價規(guī)則詳見網(wǎng)上公開掛牌出讓文件，有意者，可查閱《茂名日報》或登錄“中國土地市場網(wǎng)”、“高州市人民政府公眾網(wǎng)”、“ 全國公共資源交易平臺（廣東省·茂名市）” 等媒介查看公告。即日起標的實地展示并可聯(lián)系看樣或查詢，聯(lián)系電話：****-******3土地礦產(chǎn)交易組、****-******6權(quán)益與利用股、****-******2規(guī)劃科；聯(lián)系地址:高州市府前路**號(建行高州支行四樓)。
高州市公共資源交易中心
****年2月2日
