| 標的名稱 | 重慶市北碚區(qū)東陽街道磨心坡電廠部分場地及房屋招租 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | **.**萬元/年 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>北碚區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設定擔保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔保法等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
| 標的名稱 | 重慶市北碚區(qū)東陽街道磨心坡電廠部分場地及房屋招租 | ||||
| 坐落 | 北碚區(qū)磨心坡 | 樓盤名稱 | — | ||
| 租賃底價 | **.**萬元/年 | 租賃期限（年） | 1年 | ||
| 租金支付方式 | 按每半年支付 | 免租期 | 無 | ||
| 租金遞增方式 | 無 | 招租用途 | 倉儲建材和來料加工 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號 | 渝（****）北碚區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 ********4號 | ||||
| 樓層 | — | 結(jié)構(gòu) | — | ||
| 房屋證載用途 | — | 招租面積（㎡） | |||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時限 | - | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | （陜）華正國信評報字【****】第**1號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 無 | ||||
| 標的踏勘聯(lián)系人 | 匡老師 | 聯(lián)系電話 | **********6 | ||
| 招租方名稱 | 重慶天府礦業(yè)有限責任公司 | |||
| 行為批準機構(gòu) | 重慶能投資產(chǎn)運營有限公司 | |||
| 評估備案機構(gòu) | — | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關其他條件 | 一、本項目不接受聯(lián)合體報名。 二、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。 三、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。 四、為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所收齊首期租金及交易服務費后2個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。 五、意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀及瑕疵（包括但不限于擬招租的面積系招租方自行測量，實際承租面積以移交為準）和相關法律法規(guī)、有關政策規(guī)定（包括但不限于意向承租方須自行向有關部門了解承租后其經(jīng)營項目的合規(guī)性，成為承租方后須自行按國家相關規(guī)定辦理相關經(jīng)營審批手續(xù)并承擔相關費用等）后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關約定使用。若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。租賃標的均以實物現(xiàn)狀交付為準，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受租賃標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。 六、意向承租方應在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金（6個月租金）和交易服務費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（**萬元整）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在收齊首期租金及交易服務費后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收標的無損壞、完結(jié)清退手續(xù)的，招租方在**個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 七、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后所發(fā)生的一切稅、費（包括但不限于房屋建筑物、設備維修維護費用以及水費、電費、氣費、物業(yè)管理費等）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 八、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得招租方同意方可實施，不得違規(guī)、違法搭建，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求招租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為由對標的的結(jié)構(gòu)和裝修進行損毀。 九、標的主要用于倉儲建材和來料加工。承租方在承租期內(nèi)須嚴格按限定的招租用途經(jīng)營，其經(jīng)營范圍應符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設施、設備和結(jié)構(gòu)，不得對場地造成污染；標的招租期間因經(jīng)營者自身原因違法造成的處罰由承租方自行承擔。 十、租賃期內(nèi)，若遇招租方主體資格變更、股權(quán)變更或處置該批資產(chǎn)，租賃方須無條件支持此項工作，承租方可以與新的產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商繼續(xù)履行租賃協(xié)議，招租方不承擔違約責任和賠償責任。承租方不得在此違章搭建或從事其他違法活動。 十一、本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔；重慶聯(lián)交所交易服務費按相關規(guī)定由承租方承擔，承租方交易服務費收費標準詳見： https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 十二、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及重慶聯(lián)交所交易服務費不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其他連帶責任。 十三、本次招租價格為含稅價，招租方按稅務相關規(guī)定開具增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票，承租方須按招租方要求提供開票信息。如需招租方開具增值稅專用發(fā)票，承租方須提供相關納稅資格證明。 十四、標的未經(jīng)招租方同意不得轉(zhuǎn)租。 十五、備查資料：評估報告。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價（多次報價） | |||||
| 交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 金秋 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | |||
