仁布縣******1號國有建設(shè)用地使

用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，我公司受委托擬對如下宗地面向社會公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、宗地基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）擬出讓地塊位于仁布縣新城區(qū)觀相大道以西。

（二）規(guī)劃容積率不大于2.0，建筑密度不大于**%，綠地率不小于**%，建筑限高不大于**米，規(guī)劃條件：五通一平。

（三）競得人必須嚴格按照規(guī)劃部門審定的規(guī)劃要求開發(fā)建設(shè)。開建前需由仁布縣自然資源和林業(yè)草原局會同相關(guān)部門現(xiàn)場驗線后，方可開工建設(shè)。

二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，除仍拖欠仁布縣土地出讓價款和被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請參加競買，本次掛牌不接受聯(lián)合申請。

（二）本次掛牌由仁布縣自然資源和林業(yè)草原局、西藏雪源拍賣有限公司負責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進行審查。競買人通過資格審查后，按規(guī)定交納競買保證金，方能取得競價資格。

三、本次掛牌交易設(shè)有保留底價，以價高者得且達到保留底價的原則確定為競得人。

三、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進行：

（一）在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

（二）符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價大廳填寫報價;

（三）競價大廳系統(tǒng)確認該報價后，更新顯示掛牌價格;

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息；

（五）掛牌期限屆滿，線上競價大廳確認最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登錄線上競價大廳，并根據(jù)相關(guān)時限要求，再次進行報價或競價；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價的最高出價來確定競得人；

四、違約責(zé)任

(一)競買人須自成交之日起**日內(nèi)繳清全部出讓價款，按約定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。逾期未付清的，每延期一日，出讓人將按照成交價款的1‰收取違約金，競得人繳納土地出讓價款的時間延期超過約定時間的，出讓人有權(quán)取消競得人競得資格，將項目地塊無償收回，競得人前期所繳納的相關(guān)費用不予以退回。

（二）競得人必須按照上述要求，按指引繳交相關(guān)費用。

（三）交地方式出讓人在競得人付清全部成交價款后將掛牌地塊按現(xiàn)狀移交竟得人使用。掛牌地塊范圍內(nèi)的拆除平整工作由競得人負責(zé)，費用由競得人承擔(dān)。

（四）成交后競得人須按約定繳納成交價款申請簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在規(guī)定時間內(nèi)付清全部成交價款及相關(guān)費用后可申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)，辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

（五）競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后持相關(guān)資料向建設(shè)規(guī)劃部門申請辦理建設(shè)規(guī)劃手續(xù)。凡違反規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)及規(guī)劃設(shè)計要求的建設(shè)人(或單位)，經(jīng)仁布縣自然資源和林業(yè)草原局查處后限期**日內(nèi)自行整改,**日內(nèi)不自行整改的，按照相關(guān)法律法規(guī)依法進行嚴肅處置。

（六）本次掛牌交易網(wǎng)址:http://ggzy.xizang.gov.cn。

五、公告時間及掛牌時間

（一）公告時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分。競買人可于公告時間內(nèi)索取掛牌出讓相關(guān)資料，進行資格審查及競買申請，完成報名手續(xù)。

（二）掛牌時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分。

（三）競價時間：****年**月**日**時**分。

六、資格確認

（一）經(jīng)仁布縣自然資源和林業(yè)草原局審查通過取得《競買資格確認書》后方可參加本次掛牌活動。

（二）交納保證金時間：****年**月**日**時**分前，以此時間之內(nèi)實際到賬為成功交納競買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實際到賬視為不具有競買人資格。未在要求時限內(nèi)通過資格審核的競買人，不得擅自交納競買保證金。

（三）繳納保證金賬戶

戶名：日喀則市行政審批和便民服務(wù)局投標(biāo)保證金專戶

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司日喀則分行

賬號：********************

競買保證金交納憑證上須備注：仁布縣******1號土地保證金。

七、其他條件

(一)開發(fā)建設(shè)時間:竟得人需在取得土地使用權(quán)后在3個月內(nèi)開工建設(shè)，一年半內(nèi)竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開工和竣工時間。嚴禁閑置土地，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。

(二)競得人不得將未達到轉(zhuǎn)讓條件的競得地塊轉(zhuǎn)讓，必須嚴格按照規(guī)定的建設(shè)時間開發(fā)建設(shè)，超過一年未開工建設(shè)的，按該地塊成交價收取**%閑置費;閑置滿2年以上的，出讓人有權(quán)無償收回該宗國有土地使用權(quán)(自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起計)。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，同時抄送相關(guān)抵押權(quán)人。

（三）交付土地時間：以國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定為準(zhǔn)。

（四）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（五）競買人在報名、競價過程中，因提交材料、填報內(nèi)容有誤等自身原因?qū)е虏荒苷⒓痈傎I的，由競買人自行承擔(dān)后果。

（六）本次出讓宗地按現(xiàn)狀出讓，出讓范圍僅限地表及地上土地使用權(quán)出讓，不包含地表以下土地使用權(quán)。

（七）本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，屆時以西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布的補充公告為準(zhǔn)。

（八）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

八、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

仁布縣自然資源和林業(yè)草原局****-******4

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