朗縣****-**4號國有建設(shè)用地使用權(quán)

拍賣出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《招標(biāo)拍賣拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《國土資源部調(diào)整工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施政策的通知》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)朗縣縣委、縣政府批準(zhǔn)，朗縣自然資源局以線上拍賣方式公開出讓編號****-**4號國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）擬出讓地塊信息

具體規(guī)劃控制指標(biāo)以朗縣自然資源局提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書的內(nèi)容為準(zhǔn)。

（二）出讓地塊未作地下工程勘察，如遇有各類管線、設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人自行勘察設(shè)計(jì)。

(三)競得人必須嚴(yán)格按照自然資源部門的實(shí)際要求執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)。開工建設(shè)前需將建設(shè)圖紙報朗縣住建局審核，并由朗縣自然資源局放線復(fù)核后方可開工建設(shè)。

二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，可單獨(dú)競買，也可以聯(lián)合競買，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。在朗縣存在欠繳土地出讓金、被認(rèn)定存在土地閑置行為以及違反出讓合同約定條件的單位及其控股股東（包括控股或投資的企業(yè)）不能參加競買。

（二）本次拍賣由朗縣自然資源局負(fù)責(zé)對拍賣出讓公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。競買人通過資格審查后，按規(guī)定交納競買保證金，方能取得競價資格。

三、宗地起始價、加價幅度及競買保證金

（一）宗地成交價款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅，競得人所交競買保證金在競買成功后轉(zhuǎn)為土地開發(fā)利用履約保證金。未競得人所交納的競買保證金在拍賣出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

（二）買受人需自成交之日起**日內(nèi)完成《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂工作，合同簽訂完成后**日內(nèi)交清成交價款。

（三）保證金賬戶

開戶名:朗縣自然資源局

開戶行:農(nóng)行朗縣支行

賬號:****************9

注：繳納保證金時必須在銀行轉(zhuǎn)賬單上注明（****-**4號地塊競買保證金），必須以申請人的身份繳納。

四、公告、報名、拍賣時間

（一）公告時間：

****年6月**日**:**至****年7月**日**:**(北京時間，下同)

（二）報名時間：

1.凡有意參加競買者，請于****年6月**日**：**至****年7月**日**：**，在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺（通過西藏自治區(qū)公共資源交易平臺-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)登錄，網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn）(競買網(wǎng)址)提交競買申請。

2.競買人資格預(yù)審截止時間為****年7月**日**：**，競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)登錄網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn；查看競買人資格預(yù)審結(jié)果。

3.凡通過上述參與符合條件并通過審核的競買人，請于****年6月**日**：**至****年7月**日**：**，在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺（通過西藏自治區(qū)公共資源交易平臺-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)登錄，網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn）上傳繳納保證金憑證，以此時間點(diǎn)之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競買保證金的唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬的視為不具有競買人資格。未在要求時限內(nèi)通過資格審核的競買人，不得擅自繳納競買保證金。

（三）拍賣時間：

****年7月**日**：**，每輪限時競價5分鐘。

五、出讓方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采取無起叫價、無底價的拍賣方式進(jìn)行公開出讓。按照拍賣程序進(jìn)行，通過線上競價的最高出價來確定競得人。本公告參與交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn

六、其他事項(xiàng)

（一）競買人必須具備開發(fā)實(shí)力，在報名時，需提供競買保證金不屬于股東借款、轉(zhuǎn)貸和籌集資金的承諾書。

（二）交付土地時間：以簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定為準(zhǔn)。

（三）開發(fā)建設(shè)時間：競得人需按照簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時間開始建設(shè)，嚴(yán)禁閑置土地，對不按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（四）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止拍賣出讓活動，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（五）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。公告未盡事宜詳見出讓文件。

（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

七、交易實(shí)施

本次公開出讓活動由朗縣自然資源局實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

八、違約責(zé)任

競得人逾期不簽訂合同的、逾期未繳清土地出讓金的，視為違約，競得人須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出讓人有權(quán)取消其競得資格，有權(quán)根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》加收滯納金，解除合同，并依法處置或收回土地，競買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

九、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

十、解釋權(quán)

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動由朗縣自然資源局舉辦，對本《公告》有解釋權(quán)。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：朗縣自然資源局

聯(lián)系人：扎西曲珍

聯(lián)系電話：****--******5、**********3