朗縣****-**5號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

拍賣出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《招標(biāo)拍賣拍賣出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《國(guó)土資源部調(diào)整工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施政策的通知》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)朗縣縣委、縣政府批準(zhǔn)，朗縣自然資源局以線上拍賣方式公開出讓編號(hào)****-**5號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）擬出讓地塊信息

具體規(guī)劃控制指標(biāo)以朗縣自然資源局提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書的內(nèi)容為準(zhǔn)。

（二）出讓地塊未作地下工程勘察，如遇有各類管線、設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人自行勘察設(shè)計(jì)。

(三)競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照自然資源部門的實(shí)際要求執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)。開工建設(shè)前需將建設(shè)圖紙報(bào)朗縣住建局審核，并由朗縣自然資源局放線復(fù)核后方可開工建設(shè)。

二、競(jìng)買人資格

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，可單獨(dú)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。在朗縣存在欠繳土地出讓金、被認(rèn)定存在土地閑置行為以及違反出讓合同約定條件的單位及其控股股東（包括控股或投資的企業(yè)）不能參加競(jìng)買。

（二）本次拍賣由朗縣自然資源局負(fù)責(zé)對(duì)拍賣出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。競(jìng)買人通過(guò)資格審查后，按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，方能取得競(jìng)價(jià)資格。

三、宗地起始價(jià)、加價(jià)幅度及競(jìng)買保證金

（一）宗地成交價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅，競(jìng)得人所交競(jìng)買保證金在競(jìng)買成功后轉(zhuǎn)為土地開發(fā)利用履約保證金。未競(jìng)得人所交納的競(jìng)買保證金在拍賣出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

（二）買受人需自成交之日起**日內(nèi)完成《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂工作，合同簽訂完成后**日內(nèi)交清成交價(jià)款。

（三）保證金賬戶

開戶名:朗縣自然資源局

開戶行:農(nóng)行朗縣支行

賬號(hào):****************9

注：繳納保證金時(shí)必須在銀行轉(zhuǎn)賬單上注明（****-**5號(hào)地塊競(jìng)買保證金），必須以申請(qǐng)人的身份繳納。

四、公告、報(bào)名、拍賣時(shí)間

（一）公告時(shí)間：

****年6月**日**:**至****年7月**日**:**(北京時(shí)間，下同)

（二）報(bào)名時(shí)間：

1.凡有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)于****年6月**日**：**至****年7月**日**：**，在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)（通過(guò)西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)登錄，網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn）(競(jìng)買網(wǎng)址)提交競(jìng)買申請(qǐng)。

2.競(jìng)買人資格預(yù)審截止時(shí)間為****年7月**日**：**，競(jìng)買人在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)登錄網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn；查看競(jìng)買人資格預(yù)審結(jié)果。

3.凡通過(guò)上述參與符合條件并通過(guò)審核的競(jìng)買人，請(qǐng)于****年6月**日**：**至****年7月**日**：**，在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)（通過(guò)西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)登錄，網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn）上傳繳納保證金憑證，以此時(shí)間點(diǎn)之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競(jìng)買保證金的唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬的視為不具有競(jìng)買人資格。未在要求時(shí)限內(nèi)通過(guò)資格審核的競(jìng)買人，不得擅自繳納競(jìng)買保證金。

（三）拍賣時(shí)間：

****年7月**日**：**，每輪限時(shí)競(jìng)價(jià)5分鐘。

五、出讓方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采取無(wú)起叫價(jià)、無(wú)底價(jià)的拍賣方式進(jìn)行公開出讓。按照拍賣程序進(jìn)行，通過(guò)線上競(jìng)價(jià)的最高出價(jià)來(lái)確定競(jìng)得人。本公告參與交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn

六、其他事項(xiàng)

（一）競(jìng)買人必須具備開發(fā)實(shí)力，在報(bào)名時(shí)，需提供競(jìng)買保證金不屬于股東借款、轉(zhuǎn)貸和籌集資金的承諾書。

（二）交付土地時(shí)間：以簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定為準(zhǔn)。

（三）開發(fā)建設(shè)時(shí)間：競(jìng)得人需按照簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時(shí)間開始建設(shè)，嚴(yán)禁閑置土地，對(duì)不按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（四）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止拍賣出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（五）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。公告未盡事宜詳見出讓文件。

（六）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓不接受電話、郵寄、口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

七、交易實(shí)施

本次公開出讓活動(dòng)由朗縣自然資源局實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

八、違約責(zé)任

競(jìng)得人逾期不簽訂合同的、逾期未繳清土地出讓金的，視為違約，競(jìng)得人須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出讓人有權(quán)取消其競(jìng)得資格，有權(quán)根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》加收滯納金，解除合同，并依法處置或收回土地，競(jìng)買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

九、工作紀(jì)律

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽(yáng)光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十、解釋權(quán)

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)由朗縣自然資源局舉辦，對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：朗縣自然資源局

聯(lián)系人：扎西曲珍

聯(lián)系電話：****--******5、**********3