第一章 招標公告（未進行資格預審，適用于公開招標）
鄰水縣華鎣山太陽谷溫泉旅游度假區(qū)(項目名稱)設(shè)計施工總承包 EPC+O標段招標公告
1. 招標條件
1.1本招標項目鄰水縣華鎣山太陽谷溫泉旅游度假區(qū)(項目名稱)已由鄰水縣發(fā)展和改革局(項目審批、核準或備案機關(guān)名稱)以川投資備【****-******-**-**-******】FGOB-****號（批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為鄰水讓水文化發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項目出資比例為**0%，招標人為鄰水讓水文化發(fā)展有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計施工總承包進行公開招標。
1.2本招標項目由/ （核準機關(guān)名稱）核準（招標事項核準文號為/ ）的招標組織形式為/ （□自行招標 □委托招標）。招標人選擇的招標代理機構(gòu)是重慶大正建設(shè)工程經(jīng)濟技術(shù)有限公司。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設(shè)地點：鄰水縣鼎屏鎮(zhèn)、牟家鎮(zhèn)。
2.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：依托牟家金鳳溫泉，結(jié)合鄰水文化、地域文化，建設(shè)約5萬平方米的綜合體客房、溫泉泡池、湯屋、辦公樓、溫泉水世界主題樂園、文化廣場、美食街、商業(yè)綜合體、附屬設(shè)備用房等（包含裝修、消防、配套電氣機械設(shè)施設(shè)備等），打造集溫泉療養(yǎng)、健康管理、體育運動、休閑娛樂等一體的休閑度假綜合體。建設(shè)停車位、充電樁以及配套廠區(qū)道路、綠化、供水、供氣、強弱電、排水、排污管網(wǎng)等配套。
2.3 招標范圍：
（1）設(shè)計范圍：本項目的施工圖設(shè)計(包含土石方、裝修、人防、景觀、地下停車場、附屬設(shè)施等設(shè)計)、預算、設(shè)計補充或修改設(shè)計、相應階段的設(shè)計成果通過相關(guān)部門的審查、施工全過程現(xiàn)場技術(shù)指導、配合設(shè)計預算評審及后續(xù)服務(wù)、專項施工方案設(shè)計等相關(guān)技術(shù)服務(wù)等工作。
（2）采購范圍：本項目建設(shè)內(nèi)容涉及的相關(guān)材料設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試和技術(shù)指導等全過程服務(wù)。最終以招標人確定的采購內(nèi)容為準。
（3）施工范圍：完成施工圖設(shè)計及工程量清單范圍內(nèi)的全部內(nèi)容，包括項目紅線范圍內(nèi)的所有合同約定的工程施工，直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復和保修等所有合同約定內(nèi)工作。
（4）運營范圍：項目運營管理、品牌推廣、營銷策劃等運營服務(wù)內(nèi)容。運營單位全面參與建設(shè)和指導本項目，施工單位及設(shè)計單位全力配合運營單位，但接受發(fā)包人的監(jiān)督及指導。
2.4工期： 計劃建設(shè)工期：**0日歷天。
2.5 標段劃分：設(shè)計施工總承包建設(shè)運營（EPC+O）一個標段。
2.6 質(zhì)量要求：
（1）設(shè)計質(zhì)量標準:滿足國家及地方現(xiàn)行規(guī)范要求，并通過有關(guān)主管部門及具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)審查。
（2）采購質(zhì)量標準:符合國家相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量技術(shù)規(guī)范、標準。
（3）施工質(zhì)量標準:按國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗收法律、法規(guī)和規(guī)范要求，達到合格標準。
（4）運營質(zhì)量標準:消防、安全、檢查、衛(wèi)生、管理、環(huán)保等所有責任均需由承包人承擔，承包人自行承擔相應的責任和風險，確保項目始終處于良好運營狀態(tài)，取得良好社會反響。
（5）項目移交范圍及標準:在運營期滿后，項目具備良好的運行功能，在自然損耗的范圍內(nèi)，由發(fā)包人在移交前核查后無償移交：1、項目所有資產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2、與項目建設(shè)、運營管理和維護有關(guān)的文件手冊記錄。3、與項目運營和養(yǎng)護有關(guān)的所有技術(shù)和知識產(chǎn)權(quán)。4、發(fā)包人不承擔承包方在本項目運營期內(nèi)形成的任何債務(wù)、擔保以及應向第三方負有的責任。5、移交前應對所有運營人員進行妥善安排。6、至少滿足正常運營6個月所需要的設(shè)施、物品。
2.7 運營合作期限：本項目運營合作期**年（項目竣工驗收合格后，達到試運營條件開始計算）。
2.8 運營管理要求
2.8.1 運營模式：招標人授予運營單位對標的物實施獨家全面運營管理的權(quán)利，項目由運營方按運營要求自主經(jīng)營、自負盈虧。
2.8.2 運營范圍：負責本項目經(jīng)營管理、安全管理、保衛(wèi)、市場化推進、產(chǎn)業(yè)導入、全套人員配備、協(xié)調(diào)等運營管理服務(wù)一切事務(wù)。
2.8.3 運營單位向發(fā)包人或發(fā)包人指定單位支付運營分成：按經(jīng)營收益分成或保底收益的方式收取，年經(jīng)營收益分成金額高于年保底收益金額，則收益按經(jīng)營收益分成收??；若年經(jīng)營收益分成金額低于年保底收益金額，則按保底收益收取，其中經(jīng)營收益分成和保底收益的計算方式如下：
（1）經(jīng)營收益分成每年計算方式：
第1運營年度：年度收益8%；第2運營年度：年度經(jīng)營收益的9%；第3運營年度：年度收益的**%；第4、5、6運營年度：年度收益的**%；第7、8個運營年度：年度經(jīng)營收益的**%；第9、**運營年度：年度經(jīng)營收益的**%；
（2）保底收益：無論運營狀態(tài)如何，運營單位須按以下方式向發(fā)包人繳納保底收益：
第1年度運營年度繳納保底收益**0萬元；第2個年度運營年度繳納保底收益**0萬元；第3年度運營年度繳納保底收益**0萬元；第4、5年度運營年度繳納保底收益**0萬元；第6、7年度運營年度繳納保底收益**0萬元；第8年度運營年度繳納保底收益**0萬元；第9、**年度運營年度繳納保底收益**0萬元；
2.8.4運營單位應確保各業(yè)態(tài)符合行業(yè)規(guī)定正常運營，水上樂園年運營時間不低于4個月，酒店平均入住率不得低于**%/年，運營期內(nèi)溫泉客流量不得低于**萬人次/年，其余經(jīng)營場所全時段運營，如因特殊情況部分業(yè)態(tài)暫時停止運營需報甲方同意后運營。
2.8.5運營保證金：****萬。項目竣工驗收合格后，**個工作日內(nèi)，運營單位需向發(fā)包人繳納****萬元的運營保證金，繳納方式為運營單位基本賬戶轉(zhuǎn)入發(fā)包人賬戶。若營運單位未按約定繳納運營保證金，視為承包人違約，由EPC+O牽頭單位繳納運營保證金**0%的違約金。
2.8.6在運營期間，運營單位必須嚴格按相關(guān)法律法規(guī)公共安全、環(huán)保措施等要求嚴格落實，如因落實不到位，造成相關(guān)責任事件或事故被上級主管部門處罰的，由運營單位承擔全部責任。
（說明本次招標項目的建設(shè)地點、規(guī)模及投資額、計劃工期、招標范圍、標段劃分及標段投資額等）。
3. 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備
3.1.1資質(zhì)要求：
（1）運營單位要求：具備獨立法人資格。
（2）設(shè)計單位資質(zhì)要求：①具備獨立法人資格；②具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級及以上資質(zhì)；③企業(yè)注冊地不在四川省行政區(qū)域內(nèi)的省外企業(yè)須提供在有效期內(nèi)的四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)已公開的入川信息網(wǎng)頁截圖；
（3）施工單位資質(zhì)要求：①具備獨立法人資格；②具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；③企業(yè)注冊地不在四川省行政區(qū)域內(nèi)的省外企業(yè)須提供在有效期內(nèi)的四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)已公開的入川信息網(wǎng)頁截圖，施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.1.2業(yè)績要求：（本項為多選）
?設(shè)計業(yè)績要求：近5年（****年**月**日至投標截止時間，不少于3年）（?已完成 □已完成或新承接或正在設(shè)計）不少于1（1 至3個）個類似項目。類似項目是指:投標人****年1月1日至投標截止時間已完成的單項合同總建筑面積不低于2萬平方米的公共建筑的工程設(shè)計業(yè)績或勘察設(shè)計業(yè)績或工程總承包業(yè)績。
?施工業(yè)績要求：近5年（****年**月**日至投標截止時間，不少于3年）（?已完成 □已完成或新承接或正在施工）不少于2（1 至3個）個類似項目。類似項目是指:投標人****年1月1日至投標截止時間已完成的單項合同總建筑面積不低于2萬平方米的公共建筑工程的施工業(yè)績或工程總承包業(yè)績（須在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺有本單位類似業(yè)績項目相關(guān)信息顯示并提供網(wǎng)頁截圖，截圖包括項目詳情-工程基本信息等)。
□無業(yè)績要求。
3.1.3項目經(jīng)理的資格要求： R具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格； □由設(shè)計負責人兼任 ?由施工負責人兼任，/ （業(yè)績要求），須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。
3.1.4設(shè)計負責人的資格要求：具有一級注冊建筑師資格，須為投標人本單位人員。
3.1.5施工負責人（建造師，下同）的資格要求：具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師，具有省級及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標人本單位人員。
3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人應為 ?設(shè)計單位 R施工單位，同時滿足下列要求：①聯(lián)合體投標，須由施工單位作為聯(lián)合體牽頭人，應由聯(lián)合體牽頭人獲取招標文件和提交投標保證金，投標人名稱應填寫聯(lián)合體牽頭人名稱 。 ②具有聯(lián)合體投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體成員家數(shù)不超過3家。③已組成聯(lián)合體的各成員單位不能與其他單位組成聯(lián)合體參與本項目投標，企業(yè)集團母、子公司也不得分別組成聯(lián)合體參與本項目投標。④聯(lián)合體資質(zhì)應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照聯(lián)合體協(xié)議約定的職責分工予以認定。
4. 招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，請于****年**月**日開始登陸：□全國公共資源交易平臺（四川?。ňW(wǎng)址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）—“登錄”——“交易主體”—“建設(shè)工程”，通過數(shù)字證書免費下載招標資料（招標文件、技術(shù)資料等）。?全國公共資源交易平臺（四川省·廣安 市（州））（網(wǎng)址：http://ggzy.guang-an.gov.cn/）—“登錄”—“廣安公共資源交易網(wǎng)”，通過數(shù)字證書免費下載招標資料（招標文件、技術(shù)資料等）。
4.2 招標人不提供招標文件獲取的其他方式。
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時**分，投標人應在投標截止時間前在線遞交經(jīng)投標人數(shù)字證書加密的數(shù)據(jù)電文形式投標文件。
5.2本項目開標實行（□見面開標；?使用不見面開標系統(tǒng)）開標方式，關(guān)于“不見面開標系統(tǒng)”的流程和注意事項，請各交易主體在廣安市公共資源交易網(wǎng)上下載查看不見面開標系統(tǒng)操作指南。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在《全國公共資源交易平臺（四川?。泛汀稄V安公共資源交易網(wǎng)》(公告發(fā)布的其它媒介名稱）上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
招 標 人：鄰水讓水文化發(fā)展有限公司
地 址：鄰水縣鼎屏鎮(zhèn)鳳凰路**號
郵 編：******
聯(lián) 系 人：楊女士
電 話：****-******9 **********1
傳 真：/
電子郵件：/
網(wǎng) 址：/
開戶銀行：/
賬 號：/
□ 招標代理機構(gòu)：/
?招標代理機構(gòu)：重慶大正建設(shè)工程經(jīng)濟技術(shù)有限公司
地 址：成都市金牛區(qū)蜀西路**號6號門****-****
郵 編：******
聯(lián) 系 人：唐先生
電 話：**8-******** **********5
傳 真：/
電子郵件：/
網(wǎng) 址：/
開戶銀行：/
賬 號：/
****年**月**日
