經(jīng)南京市人民政府批準，南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局決定以掛牌方式出讓3（幅）地塊的國有土地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:

其他需要說明的宗地情況:

本次出讓地塊所涉及地下空間使用權設立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準的詳細規(guī)劃中相應地下空間的開發(fā)利用內容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城鄉(xiāng)居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB****0-****）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃設計管理規(guī)定》（****年版）、《省政府辦公廳關于城市地下空間開發(fā)利用的指導意見》（蘇政辦發(fā)[****]**號）、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執(zhí)行國有建設用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)（****）**）等法律法規(guī)和技術規(guī)范標準有關規(guī)定。 NO.江寧****GY**：（1）該地塊為帶規(guī)劃設計方案掛牌出讓，競得人須按南京市工程建設項目設計方案審定通知書（寧規(guī)劃資源審字[****]****0號）申領《建設工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競得人可以調整規(guī)劃設計方案，并按程序報批。（2）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉讓、不得分割抵押。如需整體轉讓須取得南京濱江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會書面同意。（3）該地塊可兼容非生產(chǎn)服務用途（含行政辦公、生活服務）占地比例不超過項目用地的7%，建筑面積比例不超過地上建筑總量的**%。兼容設施按工業(yè)用地管理、登記。（4）該地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面的意見以南京市江寧區(qū)城鄉(xiāng)建設局出具的《關于征求江寧區(qū)濱江開發(fā)區(qū)生態(tài)大道以西、緯四路以北地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面的意見的復函》為準。（5）競得人在簽訂土地出讓合同前須與南京江寧濱江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京江寧濱江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會全程監(jiān)管。 NO.江寧****GY**：（1）該地塊為帶規(guī)劃設計方案掛牌出讓，競得人須按南京市工程建設項目設計方案審定通知書（寧規(guī)劃資源審字[****]****6號）申領《建設工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競得人可以調整規(guī)劃設計方案，并按程序報批。（2）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉讓、不得分割抵押；如需整體轉讓須取得南京江寧高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會書面同意。（3）該地塊可兼容非生產(chǎn)服務用途（含行政辦公、生活服務）占地比例不超過項目用地的7%，建筑面積比例不超過地上建筑總量的**%。兼容設施按工業(yè)用地管理、登記。（4）該地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面的意見以南京市江寧區(qū)城鄉(xiāng)建設局出具的《關于征求江寧區(qū)江寧高新區(qū)望溪路以西、建安路以北地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面的意見的復函》為準。（5）競得人在簽訂土地出讓合同前須與南京市江寧區(qū)人民政府、南京江寧高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂項目的《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京江寧高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會全程監(jiān)管。 NO.江寧****GY**：（1）該地塊為帶規(guī)劃設計方案掛牌出讓，競得人須按南京市工程建設項目設計方案審定通知書（寧規(guī)劃資源審字[****]****7號）申領《建設工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競得人可以調整規(guī)劃設計方案，并按程序報批。（2） 該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉讓、不得分割抵押；如需整體轉讓須取得江寧區(qū)人民政府谷里街道辦事處書面同意。（3）該地塊可兼容其它生產(chǎn)服務用途（僅限倉儲、科研）比例不超過地上建筑總量的**%。該地塊可兼容非生產(chǎn)服務用途（含行政辦公、生活服務）占地比例不超過項目用地的7%，建筑面積比例不超過地上建筑總量的**%（小型商業(yè)服務設施建筑面積不得超過****平方米）。兼容設施按工業(yè)用地管理、登記。（4）該地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面的意見以南京市江寧區(qū)城鄉(xiāng)建設局出具的《關于征求江寧區(qū)谷里街道興谷路以北，江谷路以西地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面意見的復函》為準。（5）該地塊須按照國網(wǎng)南京市江寧區(qū)供電公司營配部出具的《關于征求江谷路以西、興谷路以北地塊出讓條件意見》的復函執(zhí)行。（6）競得人在簽訂土地出讓合同前須與南京市江寧區(qū)人民政府、南京市江寧區(qū)人民政府谷里街道辦事處簽訂項目的《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京市江寧區(qū)人民政府谷里街道辦事處全程監(jiān)管。 出讓條件詳見地塊掛牌出讓文件。

1、宗地編號：************GB****1

建設內容：

投資強度：****

辦公與服務設施用地比例：7

2、宗地編號：************GB****2

建設內容：

投資強度：****

辦公與服務設施用地比例：7

3、宗地編號：************GB****7

建設內容：

投資強度：****

辦公與服務設施用地比例：7

受讓人不得在受讓宗地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性設施其他城市規(guī)劃要求按江蘇省和江寧區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定執(zhí)行。

二、競買資格: （一）中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競買。以上地塊不接受聯(lián)合競買，不得聯(lián)合開發(fā)。 （二）競得人所持股份**0%的前提下，可就該地塊開發(fā)成立項目公司（另有約定的除外）。受讓人如需變更受讓主體為項目公司的，應在報名時提出申請，在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。出讓人可以根據(jù)招標拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同》。 （三）出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日，到南京市江寧區(qū)雙龍大道****號獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設用地使用權實行網(wǎng)上掛牌出讓，通過江寧區(qū)國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（）(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進行。符合報名資格條件的競買申請人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時。

六、本次國有土地使用權掛牌地點為南京市江寧區(qū)雙龍大道****號各地塊掛牌時間分別：

1、宗地編號：************GB****1

報名時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

保證金繳納時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

掛牌時間：****年**月**日**時 至****年**月**日**時。

2、宗地編號：************GB****2

報名時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

保證金繳納時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

掛牌時間：****年**月**日**時 至****年**月**日**時。

3、宗地編號：************GB****7

報名時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

保證金繳納時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

掛牌時間：****年**月**日**時 至****年**月**日**時。

七、 其他需要公告的事項

競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：南京市江寧區(qū)雙龍大道****號

聯(lián) 系 人：王俊

聯(lián)系電話：（**5）********

開戶單位：南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局

開戶銀行：徽商銀行南京江寧支行

銀行賬號：**0 **7 **0 **1 **0 **2

南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局

****年**月**日