北海市**2 5 年第十期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告 北自然資布〔**2 5 〕 ** 號
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)北海市人民政府批準(zhǔn)，北海市自然資源局以網(wǎng)上掛牌交易方式出讓以下 2 宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，該宗地 均 按工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓。具體事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 編號 | 土地位置 | 出讓面積 | 土地用途 | 容積率 | 建筑密度 | 建筑系數(shù) | 綠地率 | 產(chǎn)業(yè)類型 | 出讓年限 | 起始價(jià) （萬元） | 競買保證金（萬元） | 每次競價(jià)加價(jià)最低幅度（萬元） | 備注 |
| ****GC****6 | 鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)石化大道以東、港北路以南 | ****.**平方米(折**.**畝，以實(shí)測面積為準(zhǔn)） | 二類工業(yè)用地+三類工業(yè)用地 | ≥0.6且≤2.5 | -- | ≥**%且≤**% | ≤**% | 化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè) | **年 | **1（折**.**萬元/畝） | **6 | ** | 工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地不得分割轉(zhuǎn)讓；原則上行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于**0萬元/畝，產(chǎn)出強(qiáng)度不低于**0萬元/畝，地均稅收不低于**萬元/畝。項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)必須按相關(guān)行業(yè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。該宗地為凈地出讓按現(xiàn)狀交付，競得人須在土地成交后**個(gè)工作日內(nèi)與鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)管委會(huì)簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，由鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)管委會(huì)監(jiān)督落實(shí)，并作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件；在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)簽訂《企業(yè)承諾書》。 |
| ****GC****7 | 寧夏路以南、科龍路以東 | ****6.**平方米（折**畝，具體以實(shí)測面積為準(zhǔn)） | 一類工業(yè)用地 | ≥1.5且≤2.5 | ≥**%且≤**% | ≥**%且≤**% | ≥**%且≤**% | 電氣機(jī)械和器材制造業(yè)（其他電池制造） | **年 | ****（折**.**萬元/畝） | **2 | ** | 工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地不得分割轉(zhuǎn)讓；原則上行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于**5萬元/畝，產(chǎn)出強(qiáng)度不低于**6.**萬元/畝，地均稅收不低于**萬元/畝。項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)必須按相關(guān)行業(yè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。該宗地為凈地出讓按現(xiàn)狀交付，競得人須在土地成交后**個(gè)工作日內(nèi)與北海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，由北海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)監(jiān)督落實(shí)，并作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件;在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)簽訂《企業(yè)承諾書》。 |
上述地塊 均 按現(xiàn)狀出讓，其余詳見該宗地的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 。
二、 競買申請人范圍： （一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)對競買申請人另有限制的除外）均可參加競買。（二）競買申請人在我市存在下列行為之一的，不得參加本宗地競買：1.因企業(yè)原因造成土地閑置1年以上的；2.存在欠繳土地出讓價(jià)款的。(三)因失信行為被限制取得政府供應(yīng)土地的法人、自然人和其他組織不得參加競買。（四）競買申請人報(bào)名時(shí)，須一并提交入園手續(xù)（如與園區(qū)管委會(huì)簽訂的投資協(xié)議等）。
凡符合上述競買資格、辦理數(shù)字證書、并按要求足額交納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
三、出讓方式： 本期出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，按出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。（本期掛牌地塊設(shè)有出讓底價(jià)，競得價(jià)格必須不低于底價(jià)）。
本次網(wǎng)上交易平臺(tái)為廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy，以下簡稱“自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)”）。
四、本期地塊掛牌出讓相關(guān)時(shí)間
本期掛牌出讓地塊公告期為 **** 年 6 月 ** 日8時(shí)**分至 **** 年 7 月 ** 日**時(shí)**分。競買申請人須在 **** 年 6 月 ** 日8時(shí)**分至 **** 年 7 月 ** 日**時(shí)**分憑數(shù)字證書登錄自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)提交報(bào)名申請并交納競買保證金，競買保證金必須在 **** 年 7 月 ** 日（即報(bào)名截止日）**時(shí)**分前 ， 以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） ，或以銀行出具的見索即付銀行保函成功上傳網(wǎng)上交易系統(tǒng) 。凡報(bào)名成功按時(shí)交納競買保證金并取得網(wǎng)上交易系統(tǒng)頒發(fā)的競買資格確認(rèn)書的競買申請人可在 **** 年 7 月 ** 日**時(shí)**分至 **** 年 7 月 ** 日**時(shí)**分進(jìn)行網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)。
注：本期地塊在 **** 年 7 月 ** 日的掛牌截止時(shí)間以自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)提示時(shí)間為準(zhǔn)。
五、成交價(jià)款支付及說明： 成交價(jià)款 均 分三期繳納，自成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款**%，第二期不低于**%，1年內(nèi)繳清全部成交價(jià)款（以上各期繳款均不計(jì)收利息）。如1年內(nèi)未按期繳納成交價(jià)款的，依法收回土地使用權(quán)，競得人原繳納的土地定金不予退還，已繳納的成交價(jià)款扣除土地定金外余款（不計(jì)利息）退還競得人，并保留依法追索賠償政府損失的權(quán)利。
土地契稅、印花稅（由競得者繳納部分）由競得者按規(guī)定另行繳納。
六、數(shù)字證書（CA證書）的辦理: 競買申請人在廣西壯族自治區(qū)數(shù)字證書認(rèn)證中心官網(wǎng)（https://sop.gxca.com.cn:****0/index）辦理數(shù)字證書（作為登錄自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)的身份憑證）。
七、 在報(bào)名期間，競買申請人憑數(shù)字證書登錄自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)，提交競買申請并交納競買保證金。符合競買報(bào)價(jià)資格的競買申請人，自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)核準(zhǔn)其競買報(bào)價(jià)資格，可參與自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)的報(bào)價(jià)競買活動(dòng)。
八、 自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)操作流程詳見《廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)V2.0版本操作手冊》《權(quán)益類交易操作手冊》。申請人可登錄自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)自行下載。
九、 本期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為北海市自然資源局，具體組織實(shí)施掛牌出讓活動(dòng)由 北海市自然資源交易 中心承辦。
十、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求， 申請人 可在北海市自然資源局網(wǎng)站http://www.beihai.gov.cn/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml或全國公共資源交易平臺(tái)（廣西·北海）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/自行下載。
十一、聯(lián)系方式
（一）數(shù)字證書辦理咨詢
辦理地點(diǎn)：北海市北海大道**7號樓北海市政務(wù)服務(wù)中
心 2 樓CA辦理處
廣西CA客服熱線：**********
（二） 北海市自然資源交易中心
地址：北海市長青東路**號
聯(lián)系人：謝先生、陳先生
聯(lián)系電話：****-******1、****-******9
十二、查詢網(wǎng)址
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/（全國公共資源交易平臺(tái)[廣西·北海]）
http://www.beihai.gov.cn/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml（北海市自然資源局網(wǎng)）
十三、 北海市自然資源局對本公告有解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更公告為準(zhǔn)。
北海市自然資源局
北海市自然資源交易中心
**** 年 6 月 ** 日
