珠海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
（交易序號(hào)：****8）
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經(jīng)珠海市人民政府批準(zhǔn)，珠海市自然資源局富山分局委托珠海市公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱交易中心）以網(wǎng)上掛牌方式公開(kāi)出讓宗地編號(hào)為珠富建土工****-**號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊概況：
| 交易序號(hào)/ 宗地編號(hào) | 宗地位置 | 宗地面積 （M 2 ） | 規(guī)劃 建設(shè) 用地 用途 | 出讓 年限 | 容積率 | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別 | 固定資產(chǎn)投資總額 （萬(wàn)元） | 起始價(jià) (地面地價(jià)元/M 2 ) | 增價(jià)幅度 (地面地價(jià)元/M 2 /次） | 競(jìng)買 保證金 （萬(wàn)元） |
| ****8/ 珠富建土工****-**號(hào) |
富山工業(yè)園規(guī)劃麻竹環(huán)路東側(cè)、規(guī)劃高欄港第二通道西側(cè) | ****4.** | 二類工業(yè)用地 | **年 | 大于等于1.**且小于等于2.** | 屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類注釋（GBT****—****）》中C制造業(yè)**農(nóng)副食品加工業(yè)建設(shè)范疇 | 人民幣 ≥**** | 人民幣 **7 | 人民幣 5 | 人民幣 **0 |
| 備注 | 1.上述地塊綠地率、建筑密度等規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 2.競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《合同》）簽訂當(dāng)天，與珠海市富山工業(yè)園管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》，如受讓人未履行上述約定的，將解除《合同》，宗地保證金不予以退還。如達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件發(fā)生轉(zhuǎn)讓情況的，次受讓人同時(shí)承接《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》中的權(quán)利義務(wù)。 3.外地企業(yè)競(jìng)得的，須競(jìng)得地塊后**日內(nèi)在富山工業(yè)園范圍內(nèi)注冊(cè)成立全資單項(xiàng)開(kāi)發(fā)企業(yè)。辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》前注冊(cè)成立全資單項(xiàng)開(kāi)發(fā)企業(yè)，將土地權(quán)屬登記至該全資單項(xiàng)開(kāi)發(fā)企業(yè)，由該全資單項(xiàng)開(kāi)發(fā)企業(yè)與競(jìng)得企業(yè)連帶承擔(dān)《合同》的所有權(quán)利與義務(wù)，不視為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。 4.競(jìng)得人所建項(xiàng)目，必須符合國(guó)家、廣東省及珠海市環(huán)保政策的有關(guān)規(guī)定及富山工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策、能耗要求，污染防治設(shè)施建設(shè)必須滿足防治要求。 5.競(jìng)得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。 6.上述地塊動(dòng)工期限為自《合同》約定的土地交付之日起一年內(nèi)，竣工期限為《合同》約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限截止之日起兩年六個(gè)月內(nèi)。競(jìng)得人不得以“未凈地出讓”為理由，申請(qǐng)辦理宗地開(kāi)竣工延期手續(xù)。 7.上述地塊土地價(jià)款自《合同》簽訂生效之日起**日內(nèi)，一次性付清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。 8.上述地塊競(jìng)得人須清晰了解出讓地塊周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及地塊所處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動(dòng)態(tài)，并無(wú)條件接受地塊以外規(guī)劃調(diào)整一切事項(xiàng)。 9.根據(jù)《珠海市人民政府關(guān)于印發(fā)珠海市地質(zhì)災(zāi)害防治管理辦法的通知》（珠府〔****〕**號(hào)）有關(guān)要求，競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格按照地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估方案落實(shí)相關(guān)建設(shè)要求。 **.上述地塊以現(xiàn)狀供地，土地交付時(shí)滿足“凈地”條件。 **.上述地塊不設(shè)保留價(jià)。 |
二、掛牌出讓對(duì)象：
凡符合下列條件的中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外），均可參加競(jìng)買，不接受個(gè)人及聯(lián)合競(jìng)買：
競(jìng)得企業(yè)今后投資項(xiàng)目，須符合相應(yīng)的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別范圍及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向。
上述準(zhǔn)入條件由珠海市富山工業(yè)園管理委員會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局核準(zhǔn)。
三、掛牌文件下載：本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競(jìng)買者，請(qǐng)于****年7月8日9時(shí)至****年7月**日**時(shí)登錄“全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省·珠海市）/廣東省公共資源交易平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱粵公平）網(wǎng)站下載《掛牌文件》。
四、網(wǎng)上競(jìng)買要求：本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行。競(jìng)買人須通過(guò)“粵公平”珠海市公共資源交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）參與競(jìng)買申請(qǐng)、報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)。網(wǎng)上交易按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
五、網(wǎng)上競(jìng)買操作說(shuō)明：競(jìng)買人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)名注冊(cè)，并按《掛牌文件》要求申請(qǐng)CA數(shù)字證書(shū)。CA數(shù)字證書(shū)須與網(wǎng)上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。
六、競(jìng)買申請(qǐng)：競(jìng)買人應(yīng)于****年7月**日9時(shí)至****年7月**日**時(shí)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競(jìng)買申請(qǐng)。
七、核驗(yàn)競(jìng)買資格：本次掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買資格后核驗(yàn)制度。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》當(dāng)天持競(jìng)買申請(qǐng)所上傳資料的原件、復(fù)印件、單位公章和在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印已生成的《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》（加蓋公章），到交易中心進(jìn)行競(jìng)買資格核驗(yàn)。
八、保證金交納：競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)后，即可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)交納競(jìng)買保證金的銀行賬號(hào)，并應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)前向該賬號(hào)足額交納競(jìng)買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)買保證金到賬后方可報(bào)價(jià)。保證金交納的截止時(shí)間為：****年7月**日**時(shí)（以銀行到賬為準(zhǔn)）。
九、網(wǎng)上掛牌時(shí)間：
起始時(shí)間：****年7月**日9時(shí)。
截止時(shí)間：****年8月1日**時(shí)。
十、本次交易過(guò)程全部通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)盡早在掛牌截止時(shí)間前完成報(bào)價(jià)，超過(guò)掛牌截止時(shí)間交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受報(bào)價(jià)，因此造成競(jìng)買人無(wú)法報(bào)價(jià)的損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
十一、本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。
十二、咨詢電話和地址：
珠海市公共資源交易中心：（****）******7、******8、******8（地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號(hào)珠海市民服務(wù)中心1號(hào)樓4樓交易大廳）；
珠海市自然資源局富山分局：（****）******3（地址：珠海市富山工業(yè)園珠峰大道1號(hào)）；
珠海市富山工業(yè)園管理委員會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局：（****）******8、（****）******0（地址：珠海市富山工業(yè)園珠峰大道1號(hào)）。
十三、網(wǎng)址：
自然資源局網(wǎng)址：http://zrzyj.zhuhai.gov.cn
“粵公平”網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt
珠海市自然資源局
珠海市公共資源交易中心
****年6月**日
