玉環(huán)市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告
玉土交告字〔****〕**號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》以及《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)玉環(huán)市人民政府批準，玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓1幅工業(yè)用地（工業(yè)“標準地”）使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求。
| 序號 | 地塊編號 | 土地位置 | 出讓 面積(公頃) | 土地用途
| 規(guī)劃指標要求 | 出讓年限(年) | 起始價(萬元) | 增價 幅度 | 競買保證金(萬元 | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | |||||||||
| 1 | 玉環(huán)新城（漩門二期）BXE**1-****c地塊 | 玉環(huán)新城（漩門二期）西側(cè) | 2.**** | 工業(yè)用地 | ≥3.0 | ≥**% | ≤**% | ** | **** | **萬元或**萬元整倍數(shù) | **0 |
| 備注 | 1、該宗工業(yè)用地地塊行業(yè)類型為：輸配電及控制設(shè)備制造，標準地指標為：固定資產(chǎn)投資≥**3萬元/畝，畝均稅收≥**萬元/畝，畝均增加值≥**2萬元/畝，全員勞動生產(chǎn)率≥**萬元/人·年，單位能耗增加值≥4.9萬元/噸標煤，單位排放增加值≥****萬元/噸，R＆D經(jīng)費支出與營業(yè)收入之比≥4%。 2、其他有關(guān)建設(shè)要求詳見玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局玉自然資規(guī)條**************1號； 3、該宗地塊為工業(yè)“標準地”出讓，不得進行產(chǎn)權(quán)分割，請競買人詳細閱讀出讓文本及附件材料。 | ||||||||||
二、本次出讓地塊競買對象
競買人須為已進入玉環(huán)市級項目庫的企業(yè)。
三、出讓方式
按現(xiàn)狀條件掛牌出讓本公告地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，本次出讓地塊的競買資格采取資格前審模式，即競買申請人報名時，須先提交玉環(huán)市工業(yè)用地項目全生命周期管理領(lǐng)導小組的確認文件及相關(guān)材料供出讓人資格審查，經(jīng)出讓人審查通過并繳納競買保證金后，才有資格參與土地競拍。出讓采用增價競價方式，不設(shè)保留價，按照價高者得的原則確定競得入選人。競得入選人須在網(wǎng)上交易結(jié)束起5個工作日內(nèi)，先與玉環(huán)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會簽訂《玉環(huán)市“標準地”出讓項目全生命周期管理使用協(xié)議》，再與玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日后三十日內(nèi)付清土地出讓金，并按規(guī)定繳納契稅和印花稅，土地出讓金不含市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費和項目建設(shè)的其他規(guī)費。
四、操作途徑
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺 (https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/home)進行。 申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書(CA 認證)登錄該網(wǎng)站，上傳營業(yè)執(zhí)照及玉環(huán)市工業(yè)用地項目全生命周期管理領(lǐng)導小組的確認文件掃描件，通過資格初審后再按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。網(wǎng)上交易實行實名認證制度，競買人應(yīng)到持有信息產(chǎn)業(yè)部核準資質(zhì)并與網(wǎng)上交易關(guān)聯(lián)的電子認證服務(wù)機構(gòu)，辦理數(shù)字證書(CA認證)。數(shù)字證書 (CA 認證) 辦理流程可在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺首頁查看。
五、本次掛牌時間安排
1、公告時間：****年6月**日至****年7月**日；
2、報名時間：參加競買的競買申請人可在****年7月**日至****年7月**日期間按掛牌出讓須知規(guī)定辦理掛牌申請手續(xù)。
3、掛牌時間：掛牌時間為 ****年7月**日9時至****年8月1日9時**分。
4、競買保證金的繳納時間：繳納競買保證金的截止時間為****年7月**日**時。
競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準，其余時間以浙江省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準。
六、 其他需要公告的事項
（一）現(xiàn)場咨詢：玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科（玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局七樓**7室）
聯(lián) 系 人：林先生、陳先生
（二） 咨詢電話：土地業(yè)務(wù)問題：****-********、****-********
規(guī)劃業(yè)務(wù)問題：****-********
（三）咨詢時間：工作日上午8:**-**:**，下午2:**-5:**
（四）競買人不應(yīng)在檢察機關(guān)有行賄犯罪行為記錄或在政府部門公布的失信人員名單之列。
（五）本次出讓地塊，可不配建相應(yīng)規(guī)模的員工宿舍，非生產(chǎn)性用房用地面積不得超過出讓面積的7%。
（六）本次出讓地塊不得進行產(chǎn)權(quán)分割。
（七）本次出讓地塊的“標準地”竣工及達產(chǎn)驗收嚴格按照對應(yīng)的《玉環(huán)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)加強工業(yè)用地項目全生命周期管理助力花園式港口城市建設(shè)的實施辦法的通知》（玉政辦發(fā)〔****〕** 號）執(zhí)行。
（八）本次出讓地塊，我局將邀請公證處進行全程公證，公證費用由公證處按規(guī)定收費標準向競得人收取。
（九）根據(jù)《臺州市工程建設(shè)項目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》（臺自然資規(guī)發(fā)〔****〕**8號）要求，受讓人須在工程建設(shè)項目施工圖審查階段，將經(jīng)施工圖審查機構(gòu)審查合格的工程勘察資料、工程建設(shè)項目地質(zhì)資料匯交清單，以光盤形式送至臺州市自然資源和規(guī)劃局現(xiàn)場匯交（聯(lián)系地址：臺州市椒江區(qū)市府大道**8號，聯(lián)系電話：**********0、********）。
玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局
****年6月**日
