| 項(xiàng)目編號 | GD****5DF****** |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 襄陽市安達(dá)東院廠房/倉庫、安達(dá)西院四層住宿樓、安達(dá)西院茶爐房、襄新路二層辦公樓租賃 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中鐵十一局集團(tuán)電務(wù)工程有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.本項(xiàng)目掛牌底價(jià)為含稅價(jià)格，租賃期限為5年，租金每半年支付一次，租賃保證金為1個(gè)月租金。承租方應(yīng)于簽訂租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)繳納首期租金（6個(gè)月租金）及租賃保證金，先支付后使用，不得逾期支付。租金每2年遞增5%。 2.本項(xiàng)目裝修免租期為6個(gè)月。 3.出租方以現(xiàn)狀向承租方交付出租的房屋及建筑物，包括房屋內(nèi)所附屬的配套設(shè)施、設(shè)備、公共通道等。 4.承租方未按本合同約定向出租方支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按逾期支付款項(xiàng) 0.5％向出租方支付違約金，并賠償由此給出租方造成的損失；如承租方逾期支付租金及其他費(fèi)用的時(shí)間累計(jì)超過**日的，出租方有權(quán)解除本合同，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)年租金總額0.5%違約金。 5.本項(xiàng)目租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的或者將租賃房屋對外擔(dān)保的，出租方有權(quán)解除本合同，承租方應(yīng)按當(dāng)年租金總額**%向出租方支付違約金。 6.本項(xiàng)目租賃期內(nèi)，因政府征用、動遷或政府相關(guān)部門拆除房屋等因素及政策變化，導(dǎo)致租賃區(qū)域的土地使用權(quán)依法提前收回、房屋被鑒定為危險(xiǎn)房屋等情況，導(dǎo)致本次交易房屋租賃合同無法繼續(xù)履行的，承租方作為房屋的實(shí)際使用人有權(quán)從被征收人（出租方或出租方代理的房屋所有權(quán)人）和/或政府獲得補(bǔ)償以彌補(bǔ)其因無法繼續(xù)正常使用租賃房屋而遭受的損失。 7.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆改、變動或者損壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向出租方支付當(dāng)年租金總額**%違約金。 8.承租方未經(jīng)出租方同意擅自搭建臨時(shí)建筑的，應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀，同時(shí)應(yīng)向出租方支付當(dāng)年租金總額**%違約金。 9.如出租方擬在租期屆滿后將租賃房屋按照一定條件出租給第三方，提前1個(gè)月將出租條件告知承租方，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 **.承租方一經(jīng)辦理承租報(bào)名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)，承租方不能以此為由要求出租方補(bǔ)償。 **.本項(xiàng)目所涉及的茶爐房、襄新路二層辦公樓、安達(dá)東院廠房倉庫未辦理房產(chǎn)證，其中襄新路二層辦公樓、安達(dá)東院廠房倉庫有土地證。 特別提示： 出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。 |
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