汕頭市自然資源局潮陽分局

國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

潮陽自然資出讓告〔****〕**號(hào)

經(jīng)汕頭市潮陽區(qū)人民政府批準(zhǔn),汕頭市自然資源局潮陽分局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)參與競買，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)競買。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

競買人具有獨(dú)立法人資格〔自然人、其他組織和在潮陽區(qū)外注冊(cè)的法人申請(qǐng)參加競買的，應(yīng)當(dāng)以“擬成立新公司（注冊(cè)地在潮陽區(qū)）”方式申請(qǐng)〕。

屬中華人民共和國境外的競買申請(qǐng)人參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年7月1日至****年8月4日到廣東省公共資源交易平臺(tái)（汕頭市）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index/,點(diǎn)擊“土地礦業(yè)”瀏覽、下載獲取網(wǎng)上掛牌出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于****年7月**日至****年8月4日到廣東省公共資源交易平臺(tái)（汕頭市）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index/點(diǎn)擊“交易系統(tǒng)”， 登錄汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder [競買申請(qǐng)人必須先到廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)https://tyrz.gd.gov.cn/注冊(cè) “廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號(hào)”（詳見廣東省公共資源交易平臺(tái)（汕頭市）＞服務(wù)指南＞資料下載＞《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)入庫手冊(cè)V1.0》）]，點(diǎn)擊“項(xiàng)目公告＞土地交易”進(jìn)入具體地塊向我局提交申請(qǐng)。交納競買保證金（達(dá)賬）的截止時(shí)間為****年8月4日**時(shí)**分。汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)在確認(rèn)競買保證金按時(shí)足額到賬后自動(dòng)賦予競買申請(qǐng)人競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder進(jìn)行。地塊掛牌時(shí)間為：****年7月**日9時(shí)**分至****年8月5日**時(shí)**分整。

七、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。

本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，采用網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)方式。

（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)。

（三）特別說明：

1、根據(jù)區(qū)政府的工作部署，競得人應(yīng)在競得土地后（簽訂出讓合同前）7個(gè)工作日內(nèi)與潮陽區(qū)發(fā)展和改革局簽訂《宗地編號(hào)CY****-**號(hào)國有建設(shè)用地項(xiàng)目發(fā)展協(xié)議》。根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓管理相關(guān)工作的通知》（粵自然資規(guī)字〔****〕4號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，按照“誰提出、誰監(jiān)管”的原則對(duì)約定事項(xiàng)實(shí)施監(jiān)管；違反項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議約定的，依法依約進(jìn)行處置。

2、按照《汕頭市人民政府關(guān)于印發(fā)〈汕頭市****年穩(wěn)增長若干政策措施〉的通知》（汕府〔****〕**號(hào)）及《汕頭市工業(yè)和信息化局汕頭市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局汕頭市自然資源局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于支持標(biāo)準(zhǔn)廠房、高標(biāo)準(zhǔn)廠房分幢、分層、分單元銷售、登記的實(shí)施細(xì)則〉的通知》（汕工信函〔****〕**6號(hào)），對(duì)經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)廠房、高標(biāo)準(zhǔn)廠房，住建部門可按商品房管理的規(guī)定批準(zhǔn)預(yù)售或現(xiàn)房銷售。在公共部位明確、滿足房屋獨(dú)立、安全使用的條件下，允許按分期、分幢或分層、分單元（單元面積不得小于**0平方米）等不動(dòng)產(chǎn)單位進(jìn)行預(yù)售、銷售、轉(zhuǎn)讓、出租和辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑區(qū)內(nèi)的辦公、生活服務(wù)等配套用房，不得獨(dú)立進(jìn)行分割、分割轉(zhuǎn)讓或抵押，但可以隨標(biāo)準(zhǔn)廠房產(chǎn)權(quán)按規(guī)定比例且以幢、層等固定界限為基本單元進(jìn)行分割、分割轉(zhuǎn)讓、抵押。

3、根據(jù)汕頭市潮陽區(qū)貴嶼循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)的函，競得人在競得本宗地后，按工業(yè)用地面積**5.4畝辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；該宗用地范圍內(nèi)道路用地面積**.**6畝，競得者可根據(jù)宗地建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)情況選擇自行配建，配建費(fèi)用自行負(fù)責(zé)；若競得人未能及時(shí)配建道路，又因公共利益需要由政府出資對(duì)道路實(shí)施建設(shè)的，競得者須無條件配合做好有關(guān)建設(shè)單位施工工作；建成道路產(chǎn)權(quán)歸潮陽區(qū)人民政府所有，由汕頭市潮陽區(qū)貴嶼循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)按劃撥用地性質(zhì)管理。

（四）土地開發(fā)建設(shè)與利用

宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)《自然資源部關(guān)于〈工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)〉的通知》（自然資發(fā)〔****〕**號(hào)）和《宗地編號(hào)CY****-**號(hào)國有建設(shè)用地項(xiàng)目發(fā)展協(xié)議》的要求，投資強(qiáng)度按實(shí)用面積計(jì)算應(yīng)不低于****元/平方米（****萬元/公頃）。

宗地開、竣工時(shí)間按《宗地編號(hào)CY****-**號(hào)國有建設(shè)用地項(xiàng)目發(fā)展協(xié)議》的約定執(zhí)行。

（五）競得人應(yīng)在土地出讓成交后**個(gè)工作日內(nèi)與汕頭市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，出讓價(jià)款分為兩期繳交，首期按競得總價(jià)款的**%（含**%的保證金轉(zhuǎn)為土地出讓金）在競價(jià)成交之日起**個(gè)自然日內(nèi)按規(guī)定繳入國家金庫潮陽區(qū)支庫。第二期按競得總價(jià)款的**%在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（不得超過一年）繳清，第二期付款應(yīng)按照支付第一期土地出讓價(jià)款當(dāng)日中國人民銀行公布的貸款利率計(jì)收利息。

（六）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在中國土地市場網(wǎng)站http://www.landchina.com、廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/、廣東省公共資源交易平臺(tái)（汕頭市）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index/、汕頭市潮陽區(qū)政府信息公開目錄系統(tǒng)http://www.gdcy.gov.cn/stszrjcy/gkmlpt/index、汕頭日?qǐng)?bào)進(jìn)行公告。

（七）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競價(jià)操作手冊(cè)V1.3（競買人）》。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：

聯(lián)系地址：汕頭市潮陽區(qū)文光街道城東大道**號(hào)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心四樓

聯(lián)系人：鄭女士

聯(lián)系電話：****-********

開戶單位：汕頭市公共資源交易中心潮陽分中心

開戶行：汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取

賬 號(hào)：汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取

汕頭市自然資源局潮陽分局

****年7月1日