經(jīng)海安市人民政府批準，海安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:

二、競買資格: 本次出讓土地的申請人為中華人民共和國境內具有獨立法人資格的企業(yè)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日，到南通市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易平臺（http://www.landnt.com）獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設用地使用權實行網(wǎng)上掛牌出讓，通過海安市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landnt.com/）(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進行。符合報名資格條件的競買申請人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時。

六、本次國有土地使用權掛牌地點為南通市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易平臺（http://www.landnt.com）各地塊掛牌時間分別：

1、宗地編號：**********號

報名時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

保證金繳納時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

掛牌時間：****年**月**日9時 至****年**月**日**時。

七、 其他需要公告的事項

競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。

1.競得人如為海安市外注冊企業(yè)，則需在海安市注冊設立一家具有獨立法人資格的企業(yè)，由新公司從事受讓地塊的開發(fā)建設。競得人如為海安市內注冊企業(yè)，擬注冊設立獨立法人資格的企業(yè)從事受讓地塊的開發(fā)建設的，需在競買申請時按規(guī)定申請。在項目竣工前，新公司股權不得擅自轉讓，本條款由數(shù)據(jù)局負責落實，開發(fā)區(qū)管委會負責監(jiān)督。不按規(guī)定組建具有獨立法人資格的企業(yè)的，將取消其中買資格，所繳納的競買保證金不予退還。 2.競買報名時上傳簽署的《按期開發(fā)履約承諾書》，承諾若競得后未按約定開發(fā)建設的，受讓人、受讓人控制的子公司、控制受讓人的母公司和受讓人母公司控制的其他子公司等關聯(lián)公司納入違背承諾暫停競買資格名單；未提交承諾書的，不得參與競買報名。 3.出讓金繳納：競得人于簽訂出讓合同后**日內將土地出讓金繳清。 4.土地交付：在出讓金繳清并在受讓人申請交地后一個月內由開發(fā)區(qū)將出讓宗地交付給受讓人，因土地交付產(chǎn)生的任何經(jīng)濟、法律責任均由開發(fā)區(qū)和競得人承擔。 5.開竣工約定：土地交付后6個月內開工，土地交付后**個月內竣工。競得人必須嚴格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定進行開發(fā)建設，須在簽訂出讓合同后**日內提交詳細開發(fā)計劃（含開工、竣工、投資進度節(jié)點）。 6.無償配建及移交工程：物管用房：不少于總建筑面積的4‰；社區(qū)用房：不少于**㎡/**0戶；社區(qū)養(yǎng)老服務用房：不少于**㎡/**0戶；嬰幼兒照護服務用房：不少于**㎡/**0戶 無償移交工作在竣工驗收后，由受讓人與政府相關主管部門和業(yè)委會辦理移交手續(xù)。 7.本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》（****年版）、《省政府辦公廳關于城市地下空間開發(fā)利用的指導意見》（蘇政辦發(fā)〔****〕**號）等法律法規(guī)、技術規(guī)范標準及相關文件。 8.開發(fā)建設中涉及周邊地塊的，由土地競得人自行與周邊地塊使用人協(xié)商解決；競得人除按合同約定繳納土地出讓金外，還須按國家、政府有關規(guī)定繳納費、稅。 9.競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。 **.本公告內容由海安市自然資源和規(guī)劃局負責解釋。其他未盡事宜按本期掛牌出讓須知及有關附件辦理。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：海安市長江中路**號

聯(lián) 系 人：曹艷燕 陳靜

聯(lián)系電話：****-********

開戶單位：海安市自然資源和規(guī)劃局

開戶銀行：競買申請人在網(wǎng)上交易平臺上自行選定

銀行賬號：網(wǎng)上交易平臺自動確定

海安市自然資源和規(guī)劃局

****年**月**日