| 項(xiàng)目編號(hào) | C************ |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 啟東市惠萍鎮(zhèn)的東晟智造產(chǎn)業(yè)園部分房屋出租項(xiàng)目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 啟東晟惠科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **0,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、本次拍租（房屋租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣，簡稱“拍租”）標(biāo)的:位于啟東市惠萍鎮(zhèn)的東晟智造產(chǎn)業(yè)園辦公、宿舍樓3層、4層的房屋租賃權(quán)，整體出租，建筑面積共約****.**平方米，租期3年，租賃用途為宿舍，房屋以毛坯現(xiàn)狀出租。詳見拍租資料及租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況等。出租面積、范圍、界址等詳見相關(guān)資料，如有異議，以有權(quán)部門核定和出租方現(xiàn)場(chǎng)指定確認(rèn)為準(zhǔn)（即出租方擁有最終解釋權(quán)），但拍租資料與實(shí)際狀況無論是否存在差異或差異大小均不影響拍賣成交的租金標(biāo)準(zhǔn)和拍租結(jié)果。 委托人（即出租方：啟東晟惠科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，下同）的重要聲明： 1、出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)（資料已展示），按租賃房屋和權(quán)證現(xiàn)狀出租。出租方要求所出租的資產(chǎn)不得用于經(jīng)營噪音、污染等超標(biāo)的項(xiàng)目及法律法規(guī)禁止或限制經(jīng)營的項(xiàng)目，須從事符合選址、消防、環(huán)保及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定的項(xiàng)目。拍租成交后，買受人（即以最高價(jià)競(jìng)得租賃權(quán)的承租方，下同）須提前將租賃房屋的使用方案等事宜書面向出租方報(bào)備，經(jīng)出租方書面同意后方可施行，租賃期間如有調(diào)整變化亦須及時(shí)報(bào)備并得到出租方書面同意。因出租方的租賃房屋權(quán)證尚在辦理中，凡涉租賃房地產(chǎn)權(quán)屬證明的相關(guān)事項(xiàng)由出租方協(xié)助解決，其他事項(xiàng)概與出租方、拍賣人（南通恒源拍賣有限公司，下同）無涉。 2、競(jìng)買人（即有意向的承租方，下同）在辦理競(jìng)買登記手續(xù)前，應(yīng)審慎確定租賃房地產(chǎn)的租賃用途和擬從事的項(xiàng)目，并提前到相關(guān)管理部門和出租方處咨詢、了解和核實(shí)租賃房地產(chǎn)是否符合有關(guān)選址、環(huán)保及消防等審批要求。否則，造成的一切責(zé)任和后果，全部由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 3、租金計(jì)算及支付方式：本次拍租以年租金形式進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，一旦拍租成交，承租方須按照一年一付、先付后用的原則支付租金，首年度租金在拍租成交后5日內(nèi)付清，以后年度租金在下一個(gè)租賃年度開始前**天內(nèi)向出租方指定賬戶一次性繳清下一個(gè)租賃年度的租金；同時(shí)，承租方須另行向出租方繳納履約保證金（按年租金成交價(jià)格的**%計(jì)收），作為履行租賃合同的履約擔(dān)保；承租方還須另行向出租方委托的物業(yè)管理單位繳納物業(yè)費(fèi)（每年人民幣 ****6 元），3 年租期物業(yè)費(fèi)合計(jì)人民幣 ******元須在繳納首年度租金、履約保證金時(shí)一次性交清；租賃期間，承租方須另行按規(guī)定承擔(dān)并及時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、門前三包費(fèi)等租賃期間的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、稅、費(fèi)。如果逾期繳納，視為承租方嚴(yán)重違約，由承租方承擔(dān)全部的違約責(zé)任，不經(jīng)事先催告，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃房屋。 4、本次拍租所涉的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，按交接時(shí)的現(xiàn)狀（含實(shí)物、權(quán)利、權(quán)屬、資料現(xiàn)狀和瑕疵；出租區(qū)域?yàn)槊?，不含室?nèi)外堆放、存放的任何物品等；租賃期間，承租方不得擅自封堵、占用公共通行和消防公用通道，保證其他用戶的正常使用和公共配套設(shè)備設(shè)施的規(guī)范使用）辦理交接。現(xiàn)場(chǎng)遺留下來的垃圾、遺留物等，由承租方自行負(fù)責(zé)拆除、清理、運(yùn)離，并承擔(dān)所涉的一切責(zé)任與費(fèi)用。承租方須自行依法依規(guī)處理好相鄰關(guān)系，須保護(hù)好租賃房屋范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。承租方必須自行解決租賃房屋使用及使用中所可能涉及的證照、消防、環(huán)保、行政審批和水電排污等設(shè)施的開戶（或過戶）、接通、增容等事宜，并自行承擔(dān)所涉稅、費(fèi)及由承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部民事與法律責(zé)任。承租方在租賃期間未征得出租方書面同意不得 |
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