福安市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

安自然資告字〔****〕7號

經(jīng)福安市人民政府批準(zhǔn)（安政文〔****〕**號），福安市自然資源局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、申請人范圍及資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人（列入福建省自然資源廳“黑名單”、失信被執(zhí)行人、拖欠土地出讓金的企業(yè)法人、自然人以及法律法規(guī)另有規(guī)定不得參加競買的除外）在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請，不接受個人申請參加競買。

三、拍賣方式及競價辦法

1.實行“網(wǎng)絡(luò)報名，現(xiàn)場審核，現(xiàn)場交易”制度，競買申請人登錄福建省自然資源廳-業(yè)務(wù)系統(tǒng)-“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)。進(jìn)入宗地注冊登記并按要求提交競買申請，競買人申請時不能使用辦理過攜號轉(zhuǎn)網(wǎng)的手機(jī)號進(jìn)行競買申請。上傳相關(guān)競買文件，并按公告通知時間攜帶相應(yīng)申請材料（應(yīng)與網(wǎng)上提交申請材料相符）準(zhǔn)時前往福安市行政服務(wù)中心七樓進(jìn)行現(xiàn)場資格審核，經(jīng)出讓單位現(xiàn)場審核通過后，獲得競買資格成為競買人，發(fā)放競買資格確認(rèn)書和競買號牌，審核結(jié)束后隨即進(jìn)行現(xiàn)場交易。

2.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。出讓保留底價等調(diào)整由福安市國土空間規(guī)劃和用地保障委員會確定。

四、拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求見拍賣出讓文件

申請人可于****年7月2日8:**至****年7月**日**:**前登錄福建省自然資源廳-業(yè)務(wù)系統(tǒng)-“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”進(jìn)入宗地信息獲取拍賣出讓文件或到福建省廣業(yè)拍賣有限公司獲取拍賣出讓文件。交納競買保證金截止時間為****年7月**日 **:**止（以到指定銀行賬戶時間為準(zhǔn)）。

五、拍賣出讓活動的時間

1.競買申請的報名起始時間：****年7月2日8:**至****年7月**日**:**；

2.現(xiàn)場資格審核時間：****年7月**日上午9:**；

3.現(xiàn)場資格審核地點(diǎn)：福安市棠興路**6號（市行政服務(wù)中心7樓綜合辦公室（二））

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準(zhǔn)；

5.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓現(xiàn)場交易活動在福安市公共資源交易中心3號開標(biāo)廳舉行。

六、其他事項

1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的出讓人為福安市自然資源局，具體組織實施由福安市自然資源局委托福建省廣業(yè)拍賣有限公司承辦。本次拍賣交易不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

2.本次拍賣地塊的競買人必須達(dá)到二人以上（含二人），若不足二人，該地塊的拍賣活動自動終止。

3.出讓宗地建設(shè)應(yīng)符合《福安市自然資源局關(guān)于賽岐鎮(zhèn)興達(dá)小區(qū)項目地塊建設(shè)用地規(guī)劃條件的通知》（安自然資〔****〕**6號）的要求。

4.因拆遷安置，該地塊需安置**戶，具體約定戶型詳見附件，安置面積約****平方米。在項目驗收合格后，由賽岐鎮(zhèn)人民政府以****元/平方米的價格回購。

5.該地塊劃片校區(qū)為賽岐小學(xué)。

6.出讓宗地自簽訂合同之日起6個月內(nèi)交付給受讓人開發(fā)建設(shè)。宗地按凈地交付使用，出讓宗地建設(shè)期限三年，建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)在土地交付之日起6個月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。

7.競得人應(yīng)當(dāng)在成交之日起一個月內(nèi)繳納**%的成交價款，六個月內(nèi)全額繳清余款。競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自期滿之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。土地出讓成交價款的**%作為出讓合同定金。拍賣成交價即為該幅地塊的總地價款，不包括契稅、拍賣傭金及按規(guī)定向相關(guān)部門繳納的稅費(fèi)。

8.競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個工作日內(nèi)，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

9.申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在競買申請書中必須明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。也可以直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

**.競得人應(yīng)當(dāng)持《成交確認(rèn)書》依法、及時向稅收征管機(jī)關(guān)辦理納稅申報。

**.競得人應(yīng)當(dāng)持《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《成交確認(rèn)書》等依法、及時辦理項目審批、規(guī)劃許可、環(huán)境評價、工商注冊等相關(guān)手續(xù)。

**.競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并支付全部土地出讓金后，依法辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。

七、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：福安市棠興路**6號（市行政服務(wù)中心7樓綜合辦公室（二））

聯(lián)系人： 林女士陳女士

聯(lián)系電話：**************3-******1

開戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會

開戶銀行：中國銀行福安支行

賬 號：************

開戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會

開戶銀行：福安市金山農(nóng)村信用合作社

賬 號：**********************

開戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司福安支行

賬 號：******************9

開戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會

開戶銀行：郵政儲蓄銀行福安市支行

賬 號：******************

開戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會

開戶銀行：建設(shè)銀行福安支行

賬 號：********************

福安市自然資源局

福建省廣業(yè)拍賣有限公司

****年7月1日