譙城區(qū)趙橋鄉(xiāng)王寨村股份經濟合作社小趙小學租賃權網絡拍賣公告

項目編號：BZQC****NQ**3號

根據《中華人民共和國拍賣法》等相關法律法規(guī)規(guī)定，受譙城區(qū)趙橋鄉(xiāng)王寨村股份經濟合作社委托，現對租賃權項目進行公開網絡拍賣。

委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。

一、標的基本情況

位于譙城區(qū)趙橋鄉(xiāng)王寨村小趙小學5年租賃權，四至：東靠王士忠 、西靠徐培堂、南靠張顯忠、北靠李先偉，建筑面積約****平方米，占地面積約****2平方米，該租賃權按現狀進行拍賣，起拍價****0元/年，競買保證金****元。該資產屬于譙城區(qū)趙橋鄉(xiāng)王寨村股份經濟合作社集體所有。

二、意向受讓方資格條件

（一）具有完全民事行為能力的法人或自然人。

（二）遵守國家法律法規(guī)，在近三年產權交易、經營活動中無不良行為記錄。

（三）本項目不接受聯(lián)合體競買。

三、受讓方確定方式

本項目采取網絡拍賣（連續(xù)競價）的方式，合格的意向受讓方須達到2家及2家以上，其中最高報價者確定為受讓方。成交后，委托方對受讓方資格進行審核，不符合意向受讓方資格條件的，取消成交資格，不予退還全部競買保證金，依法追究其違約責任。最終成交結果以成交公告為準。

最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。

四、意向受讓方參與方式

請意向受讓方于公告期（****年7月8日8：**始至****年7月**日**：**止）登錄亳州市公共資源交易網網上系統(tǒng)，完成登錄、登記、繳納保證金等事項，按照有關程序辦理參與事宜。技術咨詢電話：**********。

（一）登錄。意向受讓方須登陸亳州市公共資源交易網網上系統(tǒng)（網址：http://ggzy.bozhou.gov.cn），點擊“平臺主體登錄”后，進入“主體登錄”頁面，點擊“我要競買”，進入“亳州市公共資源產權交易系統(tǒng)”，自然人以“個人用戶登錄”、法人以“法人CA登錄”進行系統(tǒng)登錄。

意向受讓方為法人的須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱“CA”），在“亳州市公共資源產權交易系統(tǒng)”登陸頁面點擊“法人CA登錄”，使用CA進行登錄。

意向受讓方及時辦理CA或完成安徽政務服務網實名注冊，因未及時辦理CA或未完成安徽政務服務網實名認證注冊，導致無法參與的，責任自負。CA數字證書辦理詳見《CA數字證書及電子簽章服務辦事指南》。

（二）登記。完成系統(tǒng)登錄后，選擇有意向參與競價的標的，點擊“我要競價”按鈕，進入工作臺頁面，點擊“競買登記”，填寫必要信息后，點擊“添加保存”，完成項目登記。如本項目有兩個或兩個以上標的，意向受讓方參加其中任何一個標的的競買，必須對該標的進行登記。

（三）繳納競買保證金。

1.保證金支付。在工作臺頁面，點擊進入“項目登記”，須填寫本單位“保證金繳款賬號”。完成項目登記后，在工作臺頁面，點擊“保證金查詢”，進入保證金繳納及查詢頁面，通過訂單式支付或轉賬支付繳納保證金。

（1）訂單式支付。在保證金繳納及查詢頁面，點擊“在線支付”，進入保證金在線支付信息頁面。意向受讓方為法人的，點擊“生成對公支付訂單”；意向受讓方為自然人的，點擊“生成個人支付訂單”。生成訂單后，系統(tǒng)提示跳轉至銀行相關頁面，按照銀行操作指引操作，完成保證金支付。

（2）轉賬支付。在保證金繳納及查詢頁面，查看“子賬號”，須通過在項目登記頁面填寫的“保證金繳款賬號”以轉賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現金匯款方式繳納交易保證金。

2.保證金查詢。保證金支付完成后，意向受讓方可在保證金繳納及查詢頁面點擊“繳納查詢”，查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術電話支持（****-******6、**********）進行反饋。保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保繳納的競買保證金在公告截止時間前到賬，網上登記系統(tǒng)將在到達公告期截止時間時自動關閉。如因保證金未在規(guī)定時間內到賬、未按規(guī)定方式繳款等原因造成未能登記成功，責任自負。

五、標的展示

自****年7月8日起至****年7月**日**：**止進行標的物展示，踏勘現場事宜詳詢委托方。標的以現狀移交，意向受讓方應自行了解標的狀況、權屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，全面了解和確認了標的范圍、面積、瑕疵等，并認可轉讓資產現狀及轉讓要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

六、項目競價

請意向受讓方于競價期限內（網絡競價自由報價期：****年7月**日9:**時始至****年7月**日**:**止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為**0秒），登錄亳州市公共資源交易網網上系統(tǒng)完成項目競價。

（一）保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可在工作臺頁面點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。

（二）競價規(guī)則詳見本公告附件網絡競價須知。

（三）本項目標的每輪加價幅度**0元或其整數倍。

重要提示：請使用IE**及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔任何網絡競價風險責任。

意向受讓方須在公告期內完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，責任自負。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《亳州市公共資源產權交易系統(tǒng)建設項目操作手冊（意向受讓方）》。意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內容的全部響應，自愿接受并同意按照相關程序參與本次轉讓活動。

七、成交款、租賃權合同簽訂

受讓方須于網絡拍賣成交公告發(fā)布之日起3個工作日內與委托方簽訂租賃合同，將成交款支付至委托方指定結算賬戶。

八、競買保證金處置

（一）受讓方繳納的競買保證金轉為拍賣履約保證金，須付清成交款、傭金，簽訂租賃合同后，受讓方憑履約保證金退還申請、租賃合同、繳款憑證等，按照亳州市公共資源交易中心有關規(guī)定，辦理拍賣履約保證金退還手續(xù)，保證金原賬戶退回。其他意向受讓方繳納的競買保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內原賬戶退回。租賃履約保證金按照《租賃合同》約定執(zhí)行。

（二）保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人賬戶變更或撤銷賬戶等造成的保證金無法退還或遲延退還，責任自負。

（三）經監(jiān)督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，保證金不予返還。

1.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的；

2.意向受讓方之間相互串通的；

3.意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；

4.受讓方無正當理由放棄成交資格的；

5.受讓方未按約定繳納成交款、傭金或簽定《租賃合同》的；

6.受讓方不按照合同履約的；

7.其他監(jiān)督部門認定不予退還保證金的情形。

（四）受讓方逾期未支付相關價款，委托方可以重新交易。重新交易時，原受讓方不得參加競買，且交納的競買保證金不予退還，并自愿承擔《拍賣法》第**條規(guī)定的違約責任。《拍賣法》第**條的規(guī)定承擔違約責任：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

九、傭金及相關手續(xù)辦理

受讓方須在成交公告發(fā)布之日起3個工作日內付清拍賣傭金（總成交額2.5%），傭金收款賬戶名稱：安徽首信拍賣有限責任公司、開戶行：亳州藥都農村商業(yè)銀行、賬號：**********************6。

十、其他事項

（一）只有按規(guī)定要求完成登錄、登記、繳納競買保證金的意向受讓方為合格的意向受讓方。

（二）任何要求澄清轉讓公告的意向受讓方，均應于公告期截止前以書面形式向委托方提出，逾期遞交的澄清文件不予受理。

（三）對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發(fā)布（網址：http://ggzy.bozhou.gov.cn），該公告內容為網絡拍賣公告的組成部分，對意向受讓人具有約束力。意向受讓人應主動上網查詢。委托方、市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。在公告截止時間前，委托方可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發(fā)布變更公告。

（四）對本次網絡拍賣中的違法違規(guī)行為，由市場監(jiān)管部門進行依法查處（監(jiān)督電話：****-******7）。

（五）拍賣標的均以委托方提供的標的手續(xù)、資料為依據，其他對標的概況的介紹、描述僅供參考，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔標的所有瑕疵的擔保責任。

（六）受讓方付清成交款、傭金后，與委托方簽訂《租賃合同》，《租賃合同》簽訂事宜詳詢委托方。

（七）承租人不得在場地內建設任何建筑物及設施。經營所需臨時物品，合同解除后承租人必須**日內自行清理現場。

（八）合同一年一簽，每期合同期滿前**日內繳納第二年租金，若因政府政策性調整或發(fā)生自然災害等不可抗拒的因素，致使合同無法履行時，雙方3個月內解除合同，互不賠償責任。

（九）本項目具體事宜詳見網絡拍賣文件（含網絡拍賣公告、網絡拍賣須知等資料）。

十一、聯(lián)系方式

安徽首信拍賣公司：****-******8、**********7 田經理

地址：譙城區(qū)魏武大道**7號（丹華山莊東門南**米）

委托人聯(lián)系方式：**********9、李書記

地址：譙城區(qū)趙橋鄉(xiāng)王寨村股份經濟合作社

交易中心聯(lián)系方式：****-******6 袁主任

技術支持：****-******6

地址：譙城區(qū)政府采購中心**2室

亳州市公共資源產權交易系統(tǒng)建設項目操作手冊（意向受讓方）.doc

****年 7月8日

網絡競價須知

一、本項目采取網絡競價，有效最高報價者得的方式確定受讓方。有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

二、網絡競價方式適用于2家及2家以上合格意向受讓方參與的競價項目。

三、凡進入網絡競價大廳參與競價的意向受讓方均視同已仔細閱讀了本項目公告（包括附件及變更公告）及《亳州市公共資源農村產權交易系統(tǒng)建設項目操作手冊（意向受讓方）》，并同意其中的各項條款和要求。意向受讓方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受亳州市公共資源交易中心其他形式通知的全部內容并無異議，且一經報價，不得撤回。

四、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經報價，不得撤回，當其他意向受讓方有更高報價時，其報價即喪失約束力。具體流程如下：

（一）本項目自由報價期為****年7月**日9：**至****年7月**日 **：**。自由報價期意向受讓方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于起拍價和現有最高有效報價。

（二）自由報價期結束后，進入限時報價期。限時報價期內如無人加價，則自由報價期內達到或超過起始價的最高出價者即為受讓方，該標的競價活動結束；限時報價周期為**0秒，限時報價周期內如出現有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內如未出現有效報價，則報價結束，達到或超過起始價的最高有效報價者即成為受讓方，該標的競價活動結束。

（三）結果確認。競價結束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結束”，本次報價結束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結束且無異常情況，將按規(guī)定程序對本次競價結果進行核查，競價結果僅作為成交依據，最終成交結果以成交公告為準。

五、免責條款

（一）意向受讓方應認真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向受讓方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔任何責任。

（二）意向受讓方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，每個賬戶僅供一名意向受讓方使用。因意向受讓方原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔任何責任。

（三）因意向受讓方自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔任何責任。

（四）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、競價活動中斷的，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔任何責任。

六、異常情況處理

（一）競價系統(tǒng)中的內容與公告（包括附件及變更公告）內容不一致時，委托方有權修改競價內容、終止（中止）競價、否決競價結果，經有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（二）競價結束，競價結果經核查有誤，委托方有權中止或終止項目，經有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（三）若出現本須知第5條第4款所述情況，委托方有權中止或終止項目，經有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。