| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****GD******8 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 佛山市南海三眼橋鐵路貨場(chǎng)儲(chǔ)運(yùn)有限公司位于佛山市南海區(qū)鹽步河?xùn)|村的建筑物及附屬物、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)權(quán)益 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 佛山市南海三眼橋鐵路貨場(chǎng)儲(chǔ)運(yùn)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **4.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。意向受讓方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次交易的成交價(jià)格。 2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬人與房產(chǎn)所占土地權(quán)屬人不一致，土地權(quán)屬人分別于****年1月**日、****年3月**日、****年7月1日向轉(zhuǎn)讓方出具《關(guān)于支付場(chǎng)地使用費(fèi)的函》，土地權(quán)屬人要求轉(zhuǎn)讓方支付場(chǎng)地使用費(fèi)。關(guān)于場(chǎng)地使用費(fèi)，根據(jù)****年1月**日出具的《關(guān)于支付場(chǎng)地使用費(fèi)的函》要求，土地權(quán)屬人要求轉(zhuǎn)讓方自****年1月1日起按照評(píng)估價(jià)向土地權(quán)屬人支付場(chǎng)地使用費(fèi)；根據(jù)****年7月1日出具的《關(guān)于支付場(chǎng)地使用費(fèi)的函》要求，轉(zhuǎn)讓方需于****年7月**日前向土地權(quán)屬人移交土地，否則，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按如下標(biāo)準(zhǔn)向土地權(quán)屬人支付場(chǎng)地使用費(fèi)： （1）轉(zhuǎn)讓方自****年8月1日起至土地實(shí)際交還給土地權(quán)屬人之日止，按照1,**9,**0.**元/月向土地權(quán)屬人支付，場(chǎng)地使用費(fèi)先付后用，按季度支付，第一期使用費(fèi)應(yīng)于****年8月5日前支付。 （2）在****年8月5日前一次性向土地權(quán)屬人支付**,**7,**0.**元作為場(chǎng)地使用費(fèi)保證金（即6個(gè)月場(chǎng)地使用費(fèi)）。 （3）轉(zhuǎn)讓方自****年8月1日起至土地實(shí)際交還給土地權(quán)屬人之日止，除支付場(chǎng)地使用費(fèi)外，還需按照**,**0.**元/月向土地權(quán)屬人支付場(chǎng)地管理費(fèi)。受讓方如繼續(xù)使用土地的，須按上述標(biāo)準(zhǔn)支付。如土地權(quán)屬人需收回土地的,受讓方應(yīng)在收到土地權(quán)屬人書面通知后一個(gè)月內(nèi)完成搬遷，雙方互不負(fù)賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3.本標(biāo)的所屬地塊已由土地權(quán)屬人進(jìn)行圍蔽管理，標(biāo)的物在地塊紅線內(nèi)，進(jìn)出及使用標(biāo)的物存在障礙，需土地權(quán)屬人同意后才能進(jìn)出及使用標(biāo)的物。4.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)目前狀態(tài)為空置，且無水電設(shè)施，需由受讓方自行安裝和辦理報(bào)裝水電手續(xù)。 5.意向受讓方應(yīng)符合國家及地方限購政策文件的要求，意向受讓方需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件。因不符合限購條件，成交后無法辦理權(quán)屬登記手續(xù)的，由意向受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 6.意向受讓方完成意向受讓登記后，即視為已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)的狀況、公告內(nèi)容，自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)：非轉(zhuǎn)讓方原因（包括不限于自身購房資格原因等）導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記手續(xù)不能履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除合同，收回標(biāo)的，再次進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓。 7.因意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導(dǎo)致交易標(biāo)的成交后，交易標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不能登記至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實(shí)現(xiàn)受讓交易標(biāo)的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，保證金及受讓方服務(wù)費(fèi)不予退還，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。 8.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中地上建筑物及附屬物未辦理產(chǎn)權(quán)證，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不包括地上建筑物及附屬物所在土地的使用權(quán)，僅為地上建筑物、附屬物及設(shè)備，房屋現(xiàn)狀為空置。 9.轉(zhuǎn)讓方對(duì)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的能否進(jìn)行權(quán)屬登記不作任何承諾或保證。意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的權(quán)屬登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與報(bào)名，視作意向受讓方對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、公告信息等無異議。 **.本次交易的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍以現(xiàn)場(chǎng)可見實(shí)物為準(zhǔn)且不超過《佛山市南海三眼橋鐵路貨場(chǎng)儲(chǔ)運(yùn)有限公司因資產(chǎn)處置需了解所涉及位于佛山市南海區(qū)鹽步河?xùn)|村的建筑物及附屬物、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》[惠正資評(píng)報(bào)字[****]第ZP****9號(hào)]資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估明細(xì)表的評(píng)估對(duì)象范圍，按現(xiàn)場(chǎng)存放、現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。交易標(biāo)的評(píng)估報(bào)告僅供參考，交易合同不因交易標(biāo)的數(shù)量等誤差而變更、解除或終止，交易價(jià)款不因交易標(biāo)的數(shù)量等誤差作調(diào)整。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的僅為地上建筑物、附屬物及設(shè)備，地上建筑物及附屬物所在土地的使用權(quán)不在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。 **.其他披露事項(xiàng)詳見《資產(chǎn)交易合同》范本及廣東惠正資產(chǎn)評(píng)估與房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司出具的《佛山市南海三眼橋鐵路貨場(chǎng)儲(chǔ)運(yùn)有限公司因資產(chǎn)處置需了解所涉及位于佛山市南海區(qū)鹽步河?xùn)|村的建筑物及附屬物、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》[惠正資評(píng)報(bào)字[****]第ZP****9號(hào)]。 特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 |
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