一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目中國石油云南昆明銷售分公司石林主副站服務(wù)區(qū)不動產(chǎn)招租項目（三次招標(biāo)）已按要求履行了相關(guān)報批及備案等手續(xù)，招標(biāo)人為中國石油天然氣股份有限公司云南銷售分公司，資金（來源）已落實，具備招標(biāo)條件?，F(xiàn)對其進行公開招標(biāo)，資格審查方式采用資格后審。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

1.招標(biāo)項目名稱：中國石油云南昆明銷售分公司石林主副站服務(wù)區(qū)不動產(chǎn)招租（三次招標(biāo)）。

2.項目概況：餐廳、水果店、面包坊等，面積2.1萬平方米，其中衛(wèi)生間面積**7平方米。原合同即將到期，結(jié)合目前經(jīng)營實際，擬對該項目進行招租，租金按年結(jié)清。招商結(jié)束后重新簽訂租賃合同?，F(xiàn)有位于高速公路石林主副加油站服務(wù)區(qū)場地，原租賃期限到****年6月**日止，可經(jīng)營綜合超市、餐廳、水果店、面包坊等，面積2.1萬平方米，其中衛(wèi)生間面積**7平方米。原合同即將到期，結(jié)合目前經(jīng)營實際，擬對該項目進行招租，租金按年結(jié)清。招商結(jié)束后重新簽訂租賃合同。

3.招標(biāo)范圍：現(xiàn)有位于高速公路石林主副加油站服務(wù)區(qū)場地，原租賃期限到****年6月**日止，可經(jīng)營綜合超市、餐廳、水果店、面包坊等，面積2.1萬平方米，其中衛(wèi)生間面積**7平方米。原合同即將到期，結(jié)合目前經(jīng)營實際，擬對該項目進行招租，租金按年結(jié)清。招商結(jié)束后重新簽訂租賃合同。

4.標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共1個標(biāo)段

5.本項目為收入合同，反向招標(biāo)，因此設(shè)置招標(biāo)底價，本項目設(shè)置承租底價（招標(biāo)控制價）：**萬元/年***年=**0萬元（含增值稅5%），低于承租底價的競價將予以否決。

6.租賃期：****年7月1日至****年6月**日。

7.地點：昆明公司石林主副加油站服務(wù)區(qū)。

8.報價要求：供應(yīng)商應(yīng)對項目可能涉及的一切費用進行報價，含稅總報價計入競價評審。

9.租賃費以轉(zhuǎn)賬形式方式支付，租金一年一付，合同簽訂后，乙方在**日內(nèi)一次付清第一年度租賃費，第二年起6月**日前付清當(dāng)年租賃費，甲方開具增值稅發(fā)票。

三、投標(biāo)人資格要求

*1.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

*2.資質(zhì)要求

*2.1投標(biāo)人必須是依照中華人民共和國法律在國內(nèi)注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具備滿足本項目且有效的營業(yè)執(zhí)照。投標(biāo)人若為事業(yè)單位的，提供事業(yè)單位法人證書。

*2.2與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

*3.財務(wù)要求：投標(biāo)人需提供會計師事務(wù)所對投標(biāo)人出具的****年度審計報告掃描件，經(jīng)測算若投標(biāo)人為資不抵債的，投標(biāo)將被否決。若為事業(yè)單位投標(biāo)，提供相關(guān)財務(wù)證明資料，經(jīng)測算若投標(biāo)人為資不抵債的，投標(biāo)將被否決。

*4.投標(biāo)人須承諾在服務(wù)數(shù)量、質(zhì)量、過程等方面對客戶負責(zé)，并負責(zé)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的客戶投訴。

*5.信譽要求

*5.1投標(biāo)人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；投標(biāo)人、法定代表人或者負責(zé)人未被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人。****年1月1日至投標(biāo)截止時間投標(biāo)人、法定代表人或者負責(zé)人、擬委任的項目經(jīng)理無行賄犯罪及失信記錄。

*5.2開標(biāo)當(dāng)日未被中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)暫停或取消投標(biāo)資格的。

*6.競談人具有良好的銀行資信和企業(yè)信譽，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或其他關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)狀態(tài)（提供書面承諾）。

*7.競談人承諾：完全響應(yīng)承租要求，若合同實施過程中不滿足承租要求，甲方有權(quán)解除合同，對采購人生產(chǎn)經(jīng)營造成不利影響的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

*8.投標(biāo)人須提供反商業(yè)賄賂承諾書并加蓋公章。

*9.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

以上“*”號條款，如不滿足，其投標(biāo)將被否決。

四.招標(biāo)文件的獲取

1.凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請于****年**月**日至****年**月**日**:**:**（北京時間，下同）內(nèi)完成以下步驟后登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺下載電子招標(biāo)文件。

1.1投標(biāo)登記

登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺，搜索本項目，在擬投標(biāo)標(biāo)包處點擊“報名”，網(wǎng)址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html。

如未在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺上注冊過的潛在投標(biāo)人需要先注冊并通過平臺審核。具體操作請參考中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)操作指南中“投標(biāo)人用戶手冊”相關(guān)章節(jié)。

1.2支付標(biāo)書費

登陸中國石油招標(biāo)中心招標(biāo)文件購買平臺，在可購買的訂單列表下支付標(biāo)書費，網(wǎng)址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index。

登陸賬號和中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺一致，密碼需要重新設(shè)置。投標(biāo)人首次登錄需通過手機驗證碼登錄，登錄后設(shè)置登錄密碼，提交成功后可以同時使用戶名密碼或手機驗證碼登錄。詳見附件《中國石油招標(biāo)中心投標(biāo)商用戶操作手冊》，咨詢電話:**********。

2.招標(biāo)文件按項目售價為**0元人民幣／標(biāo)包（標(biāo)段）（本項目僅支持電匯支付），請有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應(yīng)自負其責(zé)。

3.本次招標(biāo)文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標(biāo)人在規(guī)定的時間內(nèi)完成以上規(guī)定的2項工作（投標(biāo)登記和支付標(biāo)書費）后，潛在投標(biāo)人可在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺下載招標(biāo)文件。

4.潛在投標(biāo)人在中國石油招標(biāo)中心招標(biāo)文件購買平臺上付款成功后，在“我的訂單”中會生成一條購買記錄，點擊訂單詳情，自行下載招標(biāo)文件電子發(fā)票，不再開具紙質(zhì)發(fā)票。

5.此次采購招標(biāo)項目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標(biāo)工作。

5.1所有首次參與中國石油招標(biāo)項目投標(biāo)人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊下載方法如下：登錄中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)首頁：https://www.cnpcbidding.com“通知公告欄目”的“操作指南”中“電子招投標(biāo)平臺Ukey辦理通知公告及操作手冊”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊.zip”。

5.2已辦理U-key的投標(biāo)人應(yīng)復(fù)核U-key證書是否處于有效期內(nèi)，如證書失效，需按上述程序購買新的U-key。

五、投標(biāo)文件的遞交

1.本次招標(biāo)采取網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件的投標(biāo)方式

網(wǎng)上電子投標(biāo)文件提交：所有投標(biāo)文件應(yīng)于投標(biāo)截止時間（投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間，下同）****年7月**日**時**分（北京時間，**小時制）投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交電子投標(biāo)文件。

注：請投標(biāo)人注意：為確保投標(biāo)有效，對于使用“投標(biāo)客戶端”編制的投標(biāo)文件，在按照操作要求進行信息關(guān)聯(lián)、簽章、加密和上傳后，確保上傳的文件的附件狀態(tài)都是驗簽完成。點擊驗簽確認，當(dāng)前狀態(tài)是“已確認”，并且下方出現(xiàn)“撤標(biāo)”按鍵，才視為成功提交投標(biāo)文件。其它狀態(tài)都是投標(biāo)不成功，請投標(biāo)人密切關(guān)注！如在投標(biāo)截止時間前未能成功上傳投標(biāo)文件，投標(biāo)將被拒絕。（為避免投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間前未能成功上傳投標(biāo)文件，建議投標(biāo)人提前2日遞交投標(biāo)文件）具體操作流程參見“操作指南-投標(biāo)人操作手冊”。

2.逾期上傳的投標(biāo)文件，中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收。

3.潛在投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前須按項目提交投標(biāo)保證金，每標(biāo)段2萬元。

六、發(fā)布公告的媒介

t本次招標(biāo)公告在中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)( http://www.cnpcbidding.com)上發(fā)布。

o本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）、中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)( http://www.cnpcbidding.com)上發(fā)布。（適用于依法必須招標(biāo)項目）

注：對投標(biāo)人存在待認定失信行為的處理要求。若投標(biāo)人在中國石油物資有限公司西南分公司組織實施的其他招標(biāo)項目中發(fā)生失信行為且當(dāng)前處于待認定處理期間，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中履行告知義務(wù)。對于正式認定處理的失信行為導(dǎo)致暫停投標(biāo)資格情形的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)人資格。

7.聯(lián)系方式