1.本項(xiàng)目租金為含稅價(jià)，租賃期限為5年，租賃保證金為6個(gè)月租金，合同簽訂后**個(gè)自然日內(nèi)承租方應(yīng)向出租方支付租賃保證金。首期租金為**個(gè)月租金，承租方應(yīng)于租賃合同簽訂后**日內(nèi)一次性支付，每**個(gè)月為一個(gè)支付周期，先支付后使用，不得逾期支付。租期內(nèi)無漲幅。

2.本項(xiàng)目裝修免租期為3個(gè)月，租賃后所發(fā)生的裝修改造等相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方裝修所添置的可以分離或獨(dú)立移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和資產(chǎn)等，承租方有自由處置權(quán)。

3.本項(xiàng)目租賃期內(nèi)，因政府征用、動(dòng)遷或政府相關(guān)部門拆除房屋等因素及政策變化，導(dǎo)致租賃區(qū)域的土地使用權(quán)依法提前收回、房屋被鑒定為危險(xiǎn)房屋等情況，導(dǎo)致本次交易房屋租賃合同無法繼續(xù)履行的，出租方按合同規(guī)定將剩余租金退還給承租方，合同終止，雙方配合履行拆遷程序。

4.本項(xiàng)目按現(xiàn)狀交付，承租方一經(jīng)辦理承租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可。

5.本次出租房屋用途僅限于自用辦公，不得另做他用，不得轉(zhuǎn)租。

6.本次出租標(biāo)的為河南省南陽市臥龍區(qū)靳崗鄉(xiāng)北京大道與張衡大道交叉口東北角地上建筑4幢房產(chǎn)，因歷史原因，其中一幢建筑未辦理房產(chǎn)證（土地權(quán)屬人為出租方，土地證號(hào)：宛開土國(guó)用（****）字第****6號(hào)），其余三幢的房產(chǎn)證載權(quán)屬人為鐵道部第一勘測(cè)設(shè)計(jì)院南陽勘測(cè)設(shè)計(jì)處（為出租方原分公司），目前該公司已注銷，未進(jìn)行變更登記。
7.承租方一經(jīng)辦理承租申請(qǐng)手續(xù)，即視為對(duì)前述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，按相關(guān)要求自行辦妥消防、環(huán)評(píng)、衛(wèi)生及合法經(jīng)營(yíng)等手續(xù)，并應(yīng)自行承擔(dān)因此可能造成的辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的障礙或不能按預(yù)想的方案使用租賃房屋并導(dǎo)致合同不能履約的風(fēng)險(xiǎn)。承租方不得以此為由主張解除不動(dòng)產(chǎn)租賃協(xié)議或向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的前述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，不因出租標(biāo)的前述現(xiàn)狀追究廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心責(zé)任。

特別提示：

出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。