致各投標(biāo)人：

現(xiàn)對(duì)武侯西派臻境項(xiàng)目**號(hào)樓施工工程（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）招標(biāo)文件（招標(biāo)編號(hào)：ZB-XN-JZ-****-****）的內(nèi)容做如下答遺：

1.請(qǐng)?zhí)峁┰蹣遣康木b施工圖、外立面施工圖及材料封樣表；

回復(fù)：因?yàn)閷儆诟脑靸?nèi)容不能全部提供封樣，具體拆除和恢復(fù)部分以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物進(jìn)行對(duì)比達(dá)到材質(zhì)顏色和效果統(tǒng)一，其余與本次改造無(wú)關(guān)的封樣均不在提供范圍。

2.經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，傘狀石材按照?qǐng)D示要求拆除后，側(cè)面石材修復(fù)時(shí)與原施工排版不符，傘狀石材拆除范圍是否如圖片所示分界線計(jì)算工程量？

回復(fù)：按照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際石材排版整板進(jìn)行拆除。

成本回復(fù)：清單工程量按排版面積計(jì)算，不另增加工程量。詳編制說(shuō)明第五項(xiàng)第7條和措施清單。

3.外廊墻不在施工范圍內(nèi)的天棚、墻面石材是否翻新？

回復(fù)：需要翻新。

成本回復(fù)：詳措施清單。

設(shè)計(jì)回復(fù)：圖紙中已有針對(duì)墻面、地面、吊頂破損處做修復(fù)、翻新處理說(shuō)明。

4.**號(hào)樓驗(yàn)收是否是消防聯(lián)動(dòng)驗(yàn)收，目前提供圖紙內(nèi)無(wú)消防擋煙垂壁具體位置，請(qǐng)明確；

回復(fù)：詳見(jiàn)附件

5.外廊及后場(chǎng)屋面排水槽拆除清單漏項(xiàng)，請(qǐng)復(fù)核。

回復(fù)：需要拆除。

成本回復(fù)：已補(bǔ)充，詳見(jiàn)后補(bǔ)清單。

6.經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，前后場(chǎng)水景處石材墻面污染較嚴(yán)重，是否需要翻新？

回復(fù)：所有墻面污染在本次改造范圍均需要翻新，避免投訴風(fēng)險(xiǎn)。

成本回復(fù)：詳措施清單。

7.樓梯處搭建二層鋼平臺(tái)高度4.**m且需要做隔墻安裝防火門(mén)，現(xiàn)場(chǎng)踏勘發(fā)現(xiàn)該處有石材，是否需要拆除，驗(yàn)收后再恢復(fù)。

回復(fù)：需要拆除，方便驗(yàn)收人員上二層平臺(tái)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)以及拍照。

成本回復(fù)：已計(jì)入，詳清單

設(shè)計(jì)回復(fù)：增補(bǔ)拆除說(shuō)明。

8.首層接待區(qū)地面是否全部翻新，復(fù)核計(jì)算式：**8.**-0.***2-1.**-0.**-0.**-1-1.**-1.**-**.5【不拆除地面造型】=**.**㎡

回復(fù)：售樓部?jī)?nèi)部墻地面有磨損以及業(yè)主污染均需要翻新。

成本回復(fù)：已修正為**.**m2，詳清單。

9.電動(dòng)窗簾拆除是否為軟裝單位拆除？

成本回復(fù)：軟裝單位拆除，已調(diào)整清單。

**.首層原物管用房和配電間，天地墻是否需翻新？

回復(fù)：地面不用翻新，墻頂涂料翻新。

成本回復(fù)：已修正，詳清單。

**.首層樓梯間“**mm竹膠板墻面保護(hù)及拆除”2.4m以上工程量未計(jì)算，請(qǐng)復(fù)核？

回復(fù)：首層樓梯間硬保護(hù)均只做到2.4米整板位置，其余高度采用保護(hù)膜保護(hù)。

成本回復(fù)：2.4m以上是薄膜保護(hù)，詳清單。

**.首層-業(yè)主委員活動(dòng)室區(qū)域“1F頂面基層采用**mm阻燃板基層+9.5mm厚紙面石膏板封面”和“天棚無(wú)機(jī)涂料”清單新建及拆除漏項(xiàng)，請(qǐng)復(fù)核。

成本回復(fù)：已補(bǔ)充，詳清單。

**.首層裝飾屏風(fēng)隔斷，拆除平面圖與立面圖不一致，以哪個(gè)為準(zhǔn)，若以立面圖為準(zhǔn)，請(qǐng)調(diào)整清單“裝飾屏風(fēng)隔斷拆除”、“裝飾屏風(fēng)隔斷安裝”工程量。

回復(fù)：與新建墻體沖突位置隔斷均需要拆除。

成本回復(fù)：已調(diào)整，詳清單。

設(shè)計(jì)回復(fù)：優(yōu)化調(diào)整平立面拆除一致。

**.首層墻面保護(hù)根據(jù)圖示綠色虛線進(jìn)行單面保護(hù)，還是該虛線內(nèi)每個(gè)獨(dú)立裝飾全周長(zhǎng)保護(hù)？

回復(fù)：全周長(zhǎng)保護(hù)。

**.經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，墻面石材污染處較多，首層墻柱面石材是否進(jìn)行翻新？

回復(fù)：需要翻新，避免后期業(yè)主投訴。

成本回復(fù)：已補(bǔ)充，詳措施清單。

設(shè)計(jì)回復(fù)：圖紙中已有針對(duì)墻面、地面、吊頂破損處做修復(fù)、翻新處理說(shuō)明。

**.經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，負(fù)一層室外下沉廣場(chǎng)的石材墻面、地面的翻新是否在本次招標(biāo)范圍內(nèi)？

回復(fù)：需要進(jìn)行翻新，避免后期業(yè)主投訴。

成本回復(fù)：已補(bǔ)充，詳措施清單。

設(shè)計(jì)回復(fù)：圖紙中已有針對(duì)墻面、地面、吊頂破損處做修復(fù)、翻新處理說(shuō)明。

**.負(fù)一層沙盤(pán)區(qū)，墻面拆LED顯示屏區(qū)域需新做與周圍墻面同樣的石材墻面，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，售樓部使用痕跡明顯，新做的石材墻面和原來(lái)舊的石材墻面會(huì)存在較大的色差，沙盤(pán)區(qū)石材墻面是否全部翻新？

回復(fù)：原不拆除墻面石材只進(jìn)行打磨翻新，不進(jìn)行石材拆除。

成本回復(fù)：只進(jìn)行打磨翻新，不進(jìn)行石材拆除。詳措施清單。

設(shè)計(jì)回復(fù)：圖紙中已有針對(duì)墻面、地面、吊頂破損處做修復(fù)、翻新處理說(shuō)明。

**.負(fù)一層下圖款選范圍裝飾是否翻新？

回復(fù)：公共衛(wèi)生間需要翻新，營(yíng)銷辦公室區(qū)域暫不在本次維修整改范圍內(nèi)，瑜伽室和過(guò)道有破損地方需進(jìn)行修復(fù)頂棚進(jìn)行翻新處理。

成本回復(fù)：已補(bǔ)充，詳措施清單。

設(shè)計(jì)回復(fù)：圖紙中已有針對(duì)墻面、地面、吊頂破損處做修復(fù)、翻新處理說(shuō)明。

**.經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，負(fù)一層瑜伽室墻面的玻璃鏡面有破損，是否更換？

回復(fù)：玻璃破損需拆除重新施工。

成本回復(fù)：重新拆除更換

設(shè)計(jì)回復(fù)：圖紙中已有針對(duì)墻面、地面、吊頂破損處做修復(fù)、翻新處理說(shuō)明。同步增補(bǔ)拆除范圍示意，詳見(jiàn)圖紙：1/B1F-EE-**

**.經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，負(fù)一層私宴區(qū)域木地板磨損嚴(yán)重，是否更換

回復(fù)：需要拆除重新鋪貼木地板，避免后期業(yè)主投訴。

成本回復(fù)：不拆除，重新打磨翻新，詳措施清單。

設(shè)計(jì)回復(fù)：圖紙中已有針對(duì)墻面、地面、吊頂破損處做修復(fù)、翻新處理說(shuō)明。

**.經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，負(fù)一層蜀繡墻面由軟裝拆除，還是就地保護(hù)，若就地保護(hù)，請(qǐng)調(diào)整清單墻面保護(hù)工程量。

回復(fù)：該蜀繡較貴重，拆除有損壞可能，就地保護(hù)不進(jìn)行拆除。

成本回復(fù)：此處成品保護(hù)在措施費(fèi)中，投標(biāo)單位報(bào)價(jià)請(qǐng)自行考慮。

**.現(xiàn)場(chǎng)踏勘，負(fù)一層健身房木地板有明顯積水，及縫隙滲水情況，是否拆除重新施工。

回復(fù)：該部分前期已進(jìn)行更換，后期維保屬于更換單位，不在本次范圍。

**.負(fù)一層水吧區(qū)+洽談，“木飾面及基層安裝”清單工程量鏈接錯(cuò)誤，請(qǐng)復(fù)核。

成本回復(fù)：已修正，詳見(jiàn)清單。

**.負(fù)一層泳池“石膏板吊頂”，清單工程量鏈接錯(cuò)誤，請(qǐng)復(fù)核。

成本回復(fù)：已修正，詳見(jiàn)清單。

**.負(fù)一層泳池“不銹鋼爬梯”，清單計(jì)量單位錯(cuò)誤，請(qǐng)復(fù)核。

成本回復(fù)：已修正，詳見(jiàn)清單。

**.負(fù)一層接待區(qū)（大堂）“不銹鋼吊頂（亂紋不銹鋼+蜂窩板）”、“鍍鋅鋼板安裝（亂紋頂內(nèi)”、“吊頂鋼結(jié)構(gòu)（鍍鋅）”、“石膏板吊頂”、“石膏線”，清單工程量鏈接錯(cuò)誤，請(qǐng)復(fù)核。

成本回復(fù)：已修正，詳見(jiàn)清單。

**.首層-樓梯間1-2F區(qū)域，“原玻璃欄桿安裝”，清單工程量鏈接錯(cuò)誤，請(qǐng)復(fù)核。

成本回復(fù)：已修正，詳見(jiàn)清單。

**.負(fù)一層沙盤(pán)區(qū)、洽談區(qū)-原地彈門(mén)、電動(dòng)門(mén)拆除后，是否安裝防火門(mén)？

回復(fù)：需要安裝防火門(mén)

成本回復(fù)：已修正，詳見(jiàn)清單。

**.負(fù)一層水吧區(qū)+洽談-地毯清洗是否在施工范圍？

回復(fù)：地毯拆除和清洗請(qǐng)咨詢合適是否算給軟裝單位，需成本回復(fù)，該部分需要清洗。

成本回復(fù)：不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)

**.屏風(fēng)影響物業(yè)用房鋼結(jié)構(gòu)搭建，該區(qū)域屏風(fēng)未拆除樓板無(wú)法延申到幕墻邊。（立面：1F-E**-1)

建議：拆除該區(qū)域屏風(fēng)，清單工程量調(diào)整（增量）

項(xiàng)目回復(fù)：拆除。

成本回復(fù)：已修正，詳見(jiàn)清單。

設(shè)計(jì)回復(fù)：已增加拆除范圍說(shuō)明。

**.樓梯間1-2區(qū)域玻璃幕墻拆除后，無(wú)新做防火門(mén)門(mén)洞做法，門(mén)洞上口玻璃幕墻拆除后無(wú)具體封堵方案，清單漏項(xiàng)。(平面：1-PL-**)

建議：圖紙修訂，清單工程量調(diào)整（增項(xiàng)）

回復(fù)：按原方案。

成本回復(fù)：原方案明確不拆除，增加木質(zhì)防火門(mén)（假門(mén)），清單**9行已含門(mén)。

設(shè)計(jì)回復(fù)：已優(yōu)化調(diào)整。

**.樓梯間1-2區(qū)域鋼結(jié)構(gòu)樓梯搭建后與吊墻空間（高度尺寸）不滿足行人通行高度。(節(jié)點(diǎn)：DT-**-**/立面：1F-E**-5)

建議：拆除該區(qū)域吊墻，圖紙修訂，清單工程量調(diào)整（增項(xiàng)）

回復(fù)：需要拆除，方便驗(yàn)收人員上二層平臺(tái)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)以及拍照

成本回復(fù)：已補(bǔ)充，詳清單。

設(shè)計(jì)回復(fù)：已增補(bǔ)拆除說(shuō)明

**.-1層水吧區(qū)隔墻及透光云石飾面拆除清單漏項(xiàng)。(立面：B1F-AE-**-7)

建議：清單工程量調(diào)整（增項(xiàng)）

回復(fù)：需拆除

成本回復(fù)：詳見(jiàn)清單**0行，拆除水吧立柜已包含。

**.-1F洽談區(qū)玻璃門(mén)拆除及恢復(fù)清單漏項(xiàng)。(平面：-1-PL-**)

建議：清單工程量調(diào)整（增項(xiàng)）

回復(fù)：需拆除安裝防火門(mén)

成本回復(fù)：已修正，詳見(jiàn)清單。

**.-1F私宴玻璃門(mén)拆除及恢復(fù)清單漏項(xiàng)。(平面：-1-PL-**)

建議：清單工程量調(diào)整（增項(xiàng)）

回復(fù)：需拆除安裝防火門(mén)

成本回復(fù)：已修正，詳見(jiàn)清單。

**.游泳區(qū)、沙盤(pán)區(qū)、私宴區(qū)、洽談區(qū)防火門(mén)圖紙有施工內(nèi)容，清單未體現(xiàn)漏項(xiàng)。(防火門(mén)清單漏項(xiàng))

建議：清單工程量調(diào)整（增項(xiàng)）

回復(fù)：需拆除安裝防火門(mén)

成本回復(fù)：已修正，詳見(jiàn)清單。

**.部分墻地面石材破損、污染、變色，未在本次圖紙及清單施工范圍，是否增加。

建議：維修破損及變色石材，圖紙修訂，清單工程量調(diào)整（增項(xiàng)）

回復(fù)：進(jìn)行翻新處理。詳見(jiàn)措施清單。

設(shè)計(jì)回復(fù)：圖紙中已有針對(duì)墻面、地面、吊頂破損處做修復(fù)、翻新處理說(shuō)明。

**.防火卷簾隱藏在吊頂天花內(nèi)，是否破開(kāi)天花開(kāi)放出來(lái)（是否會(huì)影響消防驗(yàn)收）。

建議：破開(kāi)石膏板天花，圖紙修訂，清單工程量調(diào)整（增項(xiàng)）

回復(fù)：需要配合驗(yàn)收下放，驗(yàn)收完成后進(jìn)行封閉處理，涉及頂面開(kāi)洞修補(bǔ)以及后期恢復(fù)。

成本回復(fù)：設(shè)計(jì)補(bǔ)圖后計(jì)算。

**.外墻打圍清單漏項(xiàng)。

建議：圖紙修訂，增加鐵皮圍擋，清單工程量調(diào)整（增項(xiàng)）

回復(fù)：小市政單位已施工圍擋，不需要再次增加圍擋

**.吊頂天花漏水。

建議：拆除屋面鋁板及室內(nèi)天花，檢測(cè)漏水源維修漏水點(diǎn)，由原參建單位施工。

回復(fù)：漏水由原單位進(jìn)行維修。

**.圖紙拆除區(qū)域不在石材安裝縫位置，如果按圖拆除剩余部分石材只能報(bào)廢損耗率變大，且石材二次安裝人仍需要拆除未在安裝縫遺留部分的石材，造成以下問(wèn)題：

（1）傘狀石材拆除工程量變大。

（2）水泥板基層龍骨新建工程量變大。

（3）白色仿石涂料新建工程量變大。

（4）拆除白色仿石涂料水泥板基層龍骨再拆除工程量變大。

（5）萊姆石石材蜂窩板（傘狀）還原工程量變大。

建議：該區(qū)域石材按照石材安裝縫拆除，圖紙修訂，清單工程量調(diào)整（增量）

回復(fù)：按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況增加拆除量和恢復(fù)量。

成本回復(fù)：石材量已是按排版計(jì)算工程量的，不增加。詳編制說(shuō)明第五項(xiàng)第7條和措施清單。

**.本項(xiàng)目施工是否需報(bào)建至住建局，報(bào)批手續(xù)由施工單位還是業(yè)主單位處理，包含占道施工手續(xù)、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收相關(guān)事宜。

回復(fù)：不需要報(bào)建，關(guān)于占到等情況由施工單位自行綜合考慮相關(guān)事宜，待改造完成所有資料并入總包單位進(jìn)行驗(yàn)收。

**.本招標(biāo)項(xiàng)目是否需要繳納總包配合費(fèi)？若需要，如何計(jì)算該費(fèi)用

成本回復(fù)：投標(biāo)單位自行考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。

**.請(qǐng)?zhí)峁┍卷?xiàng)目現(xiàn)狀的裝飾、安裝（強(qiáng)電、弱電、給排水、消防、暖通等）、幕墻、水景造型等專業(yè)的竣工圖紙

設(shè)計(jì)回復(fù)：見(jiàn)附件

**.若招標(biāo)清單中存在項(xiàng)、量遺漏等情況，投標(biāo)單位可否自行增設(shè)“投標(biāo)人認(rèn)為需要增加項(xiàng)目”的清單內(nèi)容？

成本回復(fù)：漏項(xiàng)可在“增補(bǔ)清單”分類下增加，量差不增加詳編制說(shuō)明第五項(xiàng)第7條和措施清單。

**.請(qǐng)貴司提供現(xiàn)狀主要材料的品牌、型號(hào)及商家聯(lián)系方式

回復(fù)：因?yàn)閷儆诟脑靸?nèi)容不能全部提供封樣，具體拆除和恢復(fù)部分以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物進(jìn)行對(duì)比達(dá)到材質(zhì)顏色和效果統(tǒng)一，其余與本次改造無(wú)關(guān)的封樣均不在提供范圍。

**.《改造清單》中人、材、機(jī)、綜等費(fèi)用清晰，請(qǐng)問(wèn)《綜合單價(jià)分析表》是否仍必須填報(bào)？

成本回復(fù)：按需填報(bào)即可

**.施工產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)如何計(jì)??？

回復(fù)：水電費(fèi)由承包人自行掛表，承包人按照表示數(shù)值1.1倍向總包單位繳納費(fèi)用。

**.現(xiàn)場(chǎng)拆下來(lái)的鋁板、石材、屏風(fēng)等后期需要重新安裝的這些材料，請(qǐng)明確現(xiàn)場(chǎng)是否有材料存放位置。

回復(fù)：投標(biāo)人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況綜合考慮，只是現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)不允許有材料堆放。成本回復(fù)：詳措施清單。
**、若負(fù)一樓的屏風(fēng)無(wú)法在負(fù)一樓找場(chǎng)地堆放，則需吊車從中庭從負(fù)一樓吊到一樓專門(mén)的場(chǎng)地。請(qǐng)明確負(fù)一層是否有材料存放位置，是否需要考慮吊車費(fèi)用。

回復(fù)：投標(biāo)人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況綜合考慮，只是現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)不允許有材料堆放。成本回復(fù)：詳措施清單。

**、本項(xiàng)目是否有招標(biāo)控制價(jià)？

成本回復(fù)：有，含稅 ******3.**元，稅率9%。

**、本項(xiàng)目最高限價(jià)：含稅 ******3.**元，稅率9%。

本答遺文件以本項(xiàng)目招標(biāo)文件為基礎(chǔ)，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)一步予以完善與補(bǔ)充，作為投標(biāo)的共同基礎(chǔ)和本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中合同執(zhí)行的依據(jù)，若與招標(biāo)文件不一致，以本答遺文件為準(zhǔn)。