珠海市國有土地使用權網上掛牌轉讓公告
（交易序號：****3-1）
受珠海市香洲區(qū)人民法院委托，下列國有土地使用權經核準進入珠海市公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）以網上掛牌方式公開轉讓，現將有關事項公告如下：
一、掛牌標的概況：
權屬人:珠海高新區(qū)盤古紡織城有限公司
| 宗地位置 | 用地面積 （M 2 ） | 土地來源 | 用途 | 土地使用年限 | 交易底價（萬元） | 增價幅度 （萬元/次） | 競買 保證金 （萬元） |
| 金灣區(qū)紅旗鎮(zhèn)大林山東片珠海大道南側（產權證號：**********0） | ****1.** | 出讓 | 工業(yè)用地 | 至****-**-**止 | **9.**** | 3.**** | **9.**** |
| 備注 | 1、本次掛牌交易按現狀交易。掛牌交易標的物的面積、功能、用途等以有關部門確權為準，評估報告僅供參考。競買人決定競買的，視為對掛牌交易標的物完全了解，并接受掛牌交易標的物一切已知和未知瑕疵。本次掛牌由競買人自行看樣，法院不組織看樣。 2、掛牌交易標的物當前占用使用情況：無租賃無人使用。特別提醒：(1)上述地塊存在開竣工違約行為，買受人須繳清開竣工違約金方能辦理轉移登記。其中開工違約金自****年**月**日起算，期間可減免新冠疫情**4天，每日按地價總額******9元的1‰計算，竣工違約金自****年** 月**日起算，期間可減免新冠疫情**4天，每日按地價總額******9元的1‰計算（具體金額以自然資源部門核算為準，自然資源部門聯(lián)系人：冼先生，****-******0）。(2)上述地塊需補繳優(yōu)惠地價款******6.7元，買受人須繳清該筆優(yōu)惠地價款方能辦理轉移登記。(3)上述地塊首次轉讓的應按照合同約定進行開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上。 3.本次掛牌交易為凈價交易。辦理產權變更手續(xù)依法需要交納的一切稅、費（包含且不限于買賣雙方的稅金、費用、補繳地價款、土地欠繳的各種費用等）均由買受人負責交納、承擔，具體費用請競買人在競買前自行到相關單位咨詢確認。 4.掛牌成交后，買受人交納的保證金自動沖抵價款。掛牌余款，競買人應在掛牌成交之日起十五日內匯入珠海市公共資源交易中心指定賬戶，逾期未支付掛牌余款的，法院不予退還保證金，裁定重新掛牌。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新掛牌的價款低于原掛牌價款造成的差價、費用損失及原掛牌中的傭金，由原買受人承擔，人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。 5.對掛牌交易成交確認后，法院將出具掛牌交易確權相關法律文書，并向財產管理部門送達。掛拍交易財產所有權自相關法律文書送達買受人時轉移。買受人自行到房地產登記部門辦理產權變更登記手續(xù)。 6.法院按掛牌交易標的物現狀交付，不承擔瑕疵擔保責任。除有依法不能移交的情形外，法院在掛牌成交裁定送達后負責將掛牌標的物移交給買受人。特別提醒：因掛牌標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用和風險，買受人自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。 7.上述標的物已設定抵押登記和辦理查封登記。 | ||||||
二、掛牌轉讓對象：
競買人應當具備完全民事行為能力，且應當符合購買該不動產的當地政策規(guī)定。下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買本掛牌標的物：
1.珠海市香洲區(qū)人民法院；
2.珠海市公共資源交易中心的相關人員；
3.第1至2項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬；
4.受不動產所在地限購政策約束的競買人；
5.港澳臺及外國人士。
特別提醒：本次掛牌標的物交易及過戶按掛牌標的物所在地有關房地產限購政策執(zhí)行，競買人須自行向標的物所在地不動產登記管理部門查詢確認自己的購買資格，過戶風險自行承擔。
競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購買資格及自愿承擔法律后果，買受人虛構購買資格參與購買標的物活動且掛牌成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該掛牌行為無效的，人民法院應予支持。
依照前款規(guī)定的，買受人虛構購買資格導致掛牌行為無效的，應當依法承擔賠償責任。買受人應在掛牌成交后3日內向香洲區(qū)人民法院提交其具備購買資格的證明材料（法院聯(lián)系電話：****-******3、******3）。
三、掛牌文件索取：本次掛牌詳細情況及具體要求以《掛牌文件》為準，有意競買者，請于****年7月**日9時至****年8月**日**時登錄“全國公共資源交易平臺（廣東省·珠海市）/廣東省公共資源交易平臺”（以下簡稱粵公平）網站下載《掛牌文件》。
四、網上競買要求：本次掛牌轉讓以網上交易方式進行。競買人須通過“粵公平”珠海市公共資源交易系統(tǒng)（以下簡稱網上交易系統(tǒng)）參與競買申請、報價及競價。網上交易按照價高者得的原則確定競得人。
五、網上競買操作說明：競買人須在網上交易系統(tǒng)實名注冊，并按《掛牌文件》要求申請CA數字證書。CA數字證書須與網上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網上交易系統(tǒng)參與網上交易。具體流程可登錄“粵公平”下載專區(qū)下載《用戶手冊》。(下載地址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************4)。
六、競買資格申請和核驗：競買人應于****年8月5日9時至****年8月**日**時在網上交易系統(tǒng)完成競買資格申請，并在此期間提供有關資料到交易中心業(yè)務窗口進行競買資格的核驗，交易中心將在受理后1個工作日內完成對競買人的資格核驗，并出具《競買資格審查結果通知書》。
七、保證金交納：取得競買資格的競買人，可在網上交易系統(tǒng)申請交納競買保證金的銀行賬號，并應當在報價前向該賬號足額交納競買保證金，網上交易系統(tǒng)確認競買保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間為****年8月**日**時（以銀行到賬為準）。
八、網上掛牌時間：
起始時間：****年8月5日9時。
截止時間：****年8月**日**時。
九、本次交易過程全部通過網上交易系統(tǒng)進行，競買人應盡早在掛牌截止時間前完成報價，超過掛牌截止時間交易系統(tǒng)將自動關閉，不再接受報價，因此造成競買人無法報價的損失，由競買人自行承擔。
十、本次網上掛牌轉讓事項如有變更，以屆時變更公告為準。
十一、咨詢電話和地址：
珠海市公共資源交易中心：注冊咨詢（****）******1，業(yè)務咨詢（****）******8、******7、******8（地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號珠海市民服務中心1號樓4樓交易大廳）；
珠海市香洲區(qū)人民法院咨詢質疑投訴電話：張先生（****）******3，陳先生（****）******3。
十二、網址：
“粵公平”網址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index
網上交易系統(tǒng)網址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt
珠海市香洲區(qū)人民法院
珠海市公共資源交易中心
****年7月**日
