| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****GD******4-2 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 湛江市赤坎區(qū)中山二路**2號(hào)之二 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 廣東省五金礦產(chǎn)進(jìn)出口集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **9.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)為空置。 2.本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)后，標(biāo)的資產(chǎn)的包括但不限于質(zhì)量缺陷、使用缺陷、功能缺陷、用途缺陷、法律權(quán)屬缺陷等任何瑕疵均與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。意向受讓方不以交易標(biāo)的的上述瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)要求返還交易款項(xiàng)，也不要求解除《資產(chǎn)交易合同》。 3.標(biāo)的資產(chǎn)建筑面積以房地產(chǎn)權(quán)證數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，意向受讓方不因建筑面積差異要求調(diào)整成交價(jià)格，也不得因此要求修改或解除《資產(chǎn)交易合同》。 4.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分的了解，完全知悉該資產(chǎn)現(xiàn)有的和潛在的所有瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，在獨(dú)立分析的基礎(chǔ)上自愿購買，并自愿承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。 5.因法律法規(guī)、政策變化或意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求等非轉(zhuǎn)讓方原因而導(dǎo)致意向受讓方不能全部或完全實(shí)現(xiàn)交易標(biāo)的權(quán)利或預(yù)期價(jià)值的，意向受讓方自行承擔(dān)所有相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，轉(zhuǎn)讓方及廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 6.標(biāo)的資產(chǎn)非獨(dú)門獨(dú)棟，為同體樓的一部分，該同體樓其余部分為其他權(quán)屬人物業(yè)。標(biāo)的資產(chǎn)位于同體樓的最里面，無墻體與其他權(quán)屬人物業(yè)相隔，也無獨(dú)立樓梯和出入口，對(duì)外墻體緊靠居民樓，進(jìn)出需借道。 7.根據(jù)湛江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心反饋，系統(tǒng)內(nèi)未查詢到標(biāo)的資產(chǎn)土地登記信息，更換新證需要先辦理土地確權(quán)，后續(xù)是否產(chǎn)生費(fèi)用需提供相關(guān)文件材料受理后才能確定。標(biāo)的資產(chǎn)存在無法完成過戶以及無法辦理土地確權(quán)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)，上述權(quán)屬變更風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)，因辦理補(bǔ)辦土地確權(quán)手續(xù)、標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。若最終未能完成標(biāo)的資產(chǎn)物業(yè)過戶權(quán)屬變更，受讓方不得以此為由，要求變更已簽訂的交易合同或解除交易合同，也不得以此為由追究轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)的責(zé)任。 8.由于標(biāo)的資產(chǎn)未繳納土地出讓金，在辦理過戶時(shí)須補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用（包括但不限于罰款、滯納金、利息等），土地出讓金、稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 9.本次標(biāo)的資產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、土地出讓金及辦理土地確權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等）由受讓方承擔(dān)。 **.標(biāo)的資產(chǎn)證載權(quán)屬人為廣東省五金礦產(chǎn)進(jìn)出口集團(tuán)公司，現(xiàn)權(quán)屬人已更名為廣東省五金礦產(chǎn)進(jìn)出口集團(tuán)有限公司，產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬人名稱未作變更。 **.公告期內(nèi)，意向受讓方需實(shí)地勘察的，可聯(lián)系本項(xiàng)目交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人進(jìn)行預(yù)約看房。 **.其他披露事項(xiàng)詳見深圳市國房土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（深國房資評(píng)字【****】第******2號(hào)）。 特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 |
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