| 項目編號 | XM****DF****** |
| 項目名稱 | 漳州高新區(qū)特房物業(yè)有限公司**%股權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 廈門地鐵住宅物業(yè)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 廈門軌道建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | ** |
| 掛牌價格 | 3,**3,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 重要信息披露 | （一）標(biāo)的企業(yè)主要資產(chǎn)：銀行存款******0.**元、電子設(shè)備、OA辦公軟件、物業(yè)管理軟件使用權(quán)（二）對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求：有，除標(biāo)的企業(yè)依法享有勞動關(guān)系解除權(quán)（前提是無須支付任何補(bǔ)償款、賠償金或其他任何解除成本）外，受讓方應(yīng)確保標(biāo)的企業(yè)不主動終止或解除與當(dāng)前職工的勞動合同關(guān)系，不降低職工的薪酬、醫(yī)社保及其他福利待遇。（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置要求：標(biāo)的股權(quán)所涉及的標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)債務(wù)，受讓方認(rèn)可并同意在交割日后按其持股比例承擔(dān)股東有限責(zé)任。（四）對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面的要求：交割后，受讓方自行與標(biāo)的企業(yè)的另一股東漳州市荔海物業(yè)服務(wù)有限公司合作經(jīng)營標(biāo)的企業(yè)。受讓方應(yīng)自行處理與漳州市荔海物業(yè)服務(wù)有限公司的合作關(guān)系，如由此而產(chǎn)生任何爭議，概與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)，受讓方應(yīng)自行解決并承擔(dān)與之相關(guān)的成本和費(fèi)用，且受讓方不得以任何方式要求轉(zhuǎn)讓方提供任何賠償或補(bǔ)償。（五）其他披露事項：（1）轉(zhuǎn)讓方和漳州市荔海物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“荔海物業(yè)公司”）于****年4月**日簽訂了《合資經(jīng)營協(xié)議書》，合資協(xié)議項下的合資公司即為本合同項下的標(biāo)的企業(yè)，受讓方受讓標(biāo)的股權(quán)后，應(yīng)同步受讓轉(zhuǎn)讓方在合資協(xié)議項下的全部權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于合資協(xié)議項下第二十四條的約定，即“雙方（指轉(zhuǎn)讓方和荔海物業(yè)公司）確認(rèn)，公司（指標(biāo)的企業(yè)）成立之日起五年內(nèi)，雙方均不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)或發(fā)生實際控制人變更，否則構(gòu)成違約，違約方的公司股東會表決權(quán)將減半計算。五年后，甲、乙雙方（指轉(zhuǎn)讓方和荔海物業(yè)公司）可依據(jù)本協(xié)議書、公司章程有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓其持有的公司的全部或部分股權(quán)，且本協(xié)議書對股權(quán)受讓方具有約束力，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向股權(quán)受讓方示明本協(xié)議書全部內(nèi)容”。（2）****年7月1日至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂日，兩位外派人員人工成本預(yù)計為**,**0元/月（以實際產(chǎn)生金額為準(zhǔn)）。受讓方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將兩位外派人員人工成本【按照實際產(chǎn)生金額，自****年7月1日起計至本合同簽訂當(dāng)月（例如：本合同簽訂日為****年8月1日，則計算起止日期為****年7月1日起至****年8月**日，以此類推）】支付給標(biāo)的企業(yè)，并由標(biāo)的企業(yè)在收到款項當(dāng)日支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。交割日之后，受讓方自行處理與標(biāo)的企業(yè)由此而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（3）受讓方未按本產(chǎn)權(quán)交易合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款、未能按期提供產(chǎn)權(quán)交易合同第7.2條所述款項給標(biāo)的企業(yè)用于清償所欠轉(zhuǎn)讓方的款項或者未能按期承擔(dān)其所應(yīng)承擔(dān)的其他款項的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金。違約金按照延遲支付期間應(yīng)付款項的每日萬分之五計算。逾期付款超過**日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，要求受讓方按照轉(zhuǎn)讓價款及第7.2條所述標(biāo)的企業(yè)所欠轉(zhuǎn)讓方的款項金額之和的**%承擔(dān)違約責(zé)任，并要求受讓方承擔(dān)甲方及標(biāo)的企業(yè)因此遭受的損失。（4）受讓方同意交易完成后，標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用廈門軌道建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司及其下屬企業(yè)、廈門特房集團(tuán)、轉(zhuǎn)讓方及轉(zhuǎn)讓方關(guān)聯(lián)公司等國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的名稱字號、商標(biāo)、經(jīng)營資質(zhì)和特許 |
| 受讓方資格條件 | 1、受讓方不得為失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、本次項目轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳廈門產(chǎn)權(quán)交易中心的產(chǎn)權(quán)交易傭金由受讓方承擔(dān)，交易鑒證費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 |
