錫資告字〔****〕2號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第**號）、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，經錫林浩特市人民政府批準，決定以掛牌方式出讓1宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
（一）出讓土地編號：****-**號地塊
1.地塊位置：錫林郭勒經濟技術開發(fā)區(qū)能源裝備制造產業(yè)園內裝備園三路以東、錫林大街以北；
2.行業(yè)類別：非金屬廢料和碎屑加工處理；
3.擬建項目：粉煤灰綜合利用項目；
4.出讓土地面積：****0.**平方米；
5.土地用途：工業(yè)用地；
6.規(guī)劃容積率：≥0.8；
7.建筑密度：**%-**%；
8.建筑系數(shù)：≥**%；
9.建筑高度：≤**米（以審定方案為準）；
**.綠地率：≤**%；
**.土地開發(fā)程度：五通一平；
**.土地使用權出讓年期：**年；
**.固定資產投資額度：≥****萬元/公頃；
**.畝均稅收：≥****元/畝；
**.畝均產值為：≥**0萬元/畝；
**.環(huán)境質量執(zhí)行標準：分類為“生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控體系”中的”重點管控單元”，應嚴格按照單元管控要求執(zhí)行相關標準，同時參照《錫林浩特市工程建設項目環(huán)境影響區(qū)域現(xiàn)狀評估報告》， 該區(qū)域執(zhí)行環(huán)境質量標準為：《環(huán)境空氣質量標準》(GB****-****)一級、 二級標準；《地表水環(huán)境質量標準》(GB****-****) V類水體標準；《地下水環(huán)境質量標準》(GB/ T 1 4 8 4 8-2 0 1 7) III類；《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB****0-****)第二類用地篩選值；《土壤環(huán)境質量農用地土壤污染風險管控標準（試行）》(GB****8-****)其它類項目；《聲環(huán)境質量標準》(GB****-****) 2、3類標準；
**.能耗強度標桿：≤1.**噸標準煤/萬元（等價值）；
**.安全生產管控標準：①依據(jù)《中華人民共和國消防法》按照現(xiàn)行《建筑設計防火規(guī)范》、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》、《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》以及《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術標準》等規(guī)范標準對項目進行項目技術審核和竣工驗收，確保耐火等級、平面布置、防火間距、安全疏散、消防設施以及室外消防設施和消防水源等消防安全要求符合相應的技術標準，②項目由行業(yè)主管部門依法審批、核準或備案后，履行建設項目安全設施“三同時”手續(xù)；
**.施工許可審查標準：對房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖中涉及的工程建設強制性標準、地基及主體結構安全性、消防安全性、人防安全性、節(jié)能強制性標準、綠色建筑及其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定進行施工圖設計，并按照要求對內容進行審查；
**.工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%，其建筑面積小于工業(yè)項目總建筑面積的的**%。工業(yè)生產必需的研發(fā)、設計、檢測、中試設施，可在行政辦公及生活服務設施之外計算，且建筑面積小于等于工業(yè)項目總建筑面積的**%，并要符合相關工業(yè)建筑設計規(guī)范要求。嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等生產性配套設施；
**.起始價：**4萬元；
**.保證金：**4萬元；
**.加價幅度：**萬元。
※ 該宗地為工業(yè)用地“區(qū)域評估+用地清單制+標準地+帶方案出讓”。土地出讓成交后，競得人需與錫林郭勒經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂并遵守《“標準地”投資建設協(xié)議》，嚴格按照公告中的設計方案要求進行建設，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，需嚴格按照出讓合同約定時限及時繳清土地出讓價款等相關費用。
二、競買人資質條件及要求
（一）中華人民共和國境內外的法人、其他組織和個人（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），均可申請競買上述地塊。此次掛牌可單獨競買申請，也可聯(lián)合競買申請。
（二）被列入各級人民法院失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員不得參與競買，網上交易活動結束，取得《成交確認通知書》后，如發(fā)現(xiàn)屬于上述限制競買行為人，將取消競得資格。
（三）只有辦理數(shù)字證書、通過資格審查并按要求足額交納競買保證金的申請人，才能參加網上出讓交易活動。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
四、時間安排
（一）公告時間：****年7月**日至****年8月5日；
（二））網上報名時間：****年7月**日至****年8月**日**：**；
（三）交納競買保證金截止時間：****年8月**日**：**；
（四）網上掛牌時間（網上報價時間）：****年8月6日至****年8月**日**：**。
五、其他需要公告的事項
(一)本次掛牌出讓通過內蒙古自治區(qū)自然資源網上交易系統(tǒng)（http://**9.**9.**.**5:****/trade-engine/trade/index）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及互認平臺認證，才能登陸系統(tǒng)參加網上交易活動。申請企業(yè)數(shù)字證書或個人數(shù)字證書登陸錫林郭勒盟公共資源交易中心網站（https://ggzyjy.nmg.gov.cn/msym/xlglmggzyjyw/）服務指南-CA服務-現(xiàn)場辦理AC證書流程-下載附件-填寫第三頁采集公章及法人章，前往錫林郭勒盟公共資源交易中心1樓大廳5號窗口（東門進入）辦理企業(yè)鎖，咨詢電話：****-******6。已辦理自治區(qū)公共資源交易平臺互聯(lián)互通數(shù)字證書的競買人可直接使用無需重復辦理。
(二)查閱公告及獲取掛牌文件
本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求見掛牌出讓文件，獲取辦法：
1.登錄“內蒙古自治區(qū)公共資源交易網（https://ggzyjy.nmg.gov.cn/）”“錫林郭勒盟公共資源交易中心網站（https://ggzyjy.nmg.gov.cn/msym/xlglmggzyjyw/）”查看公告；
2.登錄“內蒙古自治區(qū)自然資源網上交易系統(tǒng)（http://**9.**9.**.**5:****/trade-engine/trade/index）”網站，點擊“土地競買”，在對應土地資源詳情中下載掛牌出讓文件。
六、競買人報名和交納競買保證金
(一)系統(tǒng)登錄
本次土地掛牌出讓采用網上競買申請的方式，競買人在報名期內插入CA數(shù)字證書，使用IE瀏覽器（IE瀏覽器版本IE**）登錄“內蒙古自治區(qū)自然資源網上交易系統(tǒng)”點擊預申購的資源；
(二)競買申請書填寫
填寫《競買申請書》，填寫完成后點擊“下載簽章文件”按鈕，將簽章文件保存至計算機；
(三)在線簽章
填寫完競買申請書,點擊“進行電子簽章”按鈕，進入電子簽章的頁面，點擊頁面上方的“文件下載”按鈕，在控件中點擊“打開”按鈕打開下載的文件，點擊控件中的“簽章”按鈕，輸入CA數(shù)字證書密碼,將章放置指定位置點擊鼠標左鍵，簽章完成會自動覆蓋下載的文件;之后點擊“文件保存”按鈕,在彈出的窗口中選定簽章后的文件,保存成功后將頁面拉至底部,點擊下一步；
(四)保證金交納
競買人提交簽章文件后，點擊“選擇銀行”按鈕選擇銀行，系統(tǒng)自動生成保證金交納通知書，競買人按照通知書中指定的保證金賬號將保證金足額交納。交納完成后回到交易系統(tǒng)內查看到賬情況，獲取競買資格確認書，完成競買申請；
保證金到賬截止時間：****年8月**日**時**分為準。
如對系統(tǒng)操作存在疑問，可點擊交易系統(tǒng)“服務中心”欄目下的“資料下載”功能下載用戶操作手冊。
*本次交易為無底價交易。
(五)競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任；
(六)網上報價不可撤回；
(七)本次土地使用權網上交易在網上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性；
(八)宗地現(xiàn)場踏勘及答疑時間、地點規(guī)定：
有意競買者可自行前往地塊進行現(xiàn)場踏勘，如對公告內容有疑問或質疑請與錫林浩特市自然資源局聯(lián)系，書面答疑時間為****年7月**日至****年8月5日；
（九）本次出讓競買活動中遇到的疑難問題，請及時與交易中心或出讓人聯(lián)系。
交易中心聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：杜鵬 聯(lián)系電話：****-******4
出讓人聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：龐江 聯(lián)系電話：**********9
錫林浩特市自然資源局
****年7月**日
